Решение по делу № 2-427/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-427/2022

УИД: 26RS0012-01-2022-000363-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки                                                                       «06» апреля 2022 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песчаной Л. В. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности в порядке наследования,

                                              УСТАНОВИЛ:

Песчаная Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ессентуки о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

11 мая 2021 года умер П., что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ДН № 634356, выданным Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г. Ессентуки, запись 170219260000100532006 от 21 мая 2021 года.

Она является супругой П., что подтверждается свидетельством о заключении брака, запись акта № 470 от 06 сентября 1980 года, выданного Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г.Ессентуки.

Так же, она является наследником первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Второй наследник первой очереди, дочь П.М., у нотариуса написала заявление об отказе от наследства в ее пользу. При жизни П. завещание не составлял.

После смерти мужа, П., в установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, состоящее из жилого дома № 27 по ул. Капельная в <адрес>.

19 ноября 2021 года она получила извещение о том, что свидетельство о праве на наследство нотариус выдать не может в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о принадлежности П. вышеуказанного жилого дома.

В 2016 году П. обратился в суд для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Ессентукского городского суда вступившим в законную силу (Дело №2-1026-2016) от 16 мая 2016 года право общей долевой собственности было прекращено и признано право собственности на жилой дом (Литер Б,б) за П. Однако из ЕГРН пришло уведомление о том, что зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о земельном участке, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

С 2016 по 2021 год П. неоднократно обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки с заявлениями о предоставлении ему в аренду земельного участка под вышеуказанным жилым домом и получал отказ.

19 марта 2021 года П. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки о возложении обязанности заключить с ним договор аренды земельного участка. 12 мая 2021 года Ессентукским городским судом было вынесено решение № 2- 898/2021, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки заключить с П. договор аренды земельного участка.

Как гласит ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако, в связи со смертью, П. не успел обратиться в ЕГРН за регистрацией права собственности на жилой дом и заключении договора аренды на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право на которые у него возникли вступившими в силу судебными актами.

Она после смерти мужа П. фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом жилым домом <адрес>, так как проживала с 1990 года в этом доме, принадлежащем наследодателю, оплачивает коммунальные платежи и после смерти наследодателя несет все расходы по обслуживанию вышеуказанного дома, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на жилой дом, лит. Б,б, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ессентуки, Песчаная Л.Х., Песчаный А.А., Олейник А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Песчаной Л.В. по доверенности Лях Л.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Песчаный А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец Песчаная Л.В., представитель ответчика – администрации г.Ессентуки, третье лицо – нотариус Валенцукевич Н.В., представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ессентуки, третьи лица Песчаная Л.Х., Олейник А.Ю., надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец Песчаная Л.В., третье лицо – нотариус Валенцукевич Н.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданские дела № 2-1026/2016, № 2-898/2021, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер             П., что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ДН № 634356, выданного 21 мая 2021 года отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по г. Ессентуки.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов наследственного дела следует, что завещания         П. не оставил, его единственными наследником по закону является его супруга Песчаная Л.В. Дочь наследодателя П.М. отказалась от принятия наследства в пользу Песчаной Л.В.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 24 июня 2021 года Песчаная Л.В. обратилась к нотариусу Ессентукского городского нотариального округа Валенцукевич Н.Н. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти                        П.. Таким образом, суд считает установленным, что Песчаная Л.В. приняла причитающееся ей наследство в порядке и сроки, установленные законом.

Вместе с тем, письмом от 19 ноября 2021 года нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Отказ мотивирован тем, что отсутствуют сведения в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации за П. права собственности на жилой дом и земельные участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с невозможностью оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке, Песчаная Л.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-1026/2016 по иску П. к Песчаной Л.Х., Песчаному А.А., Олейник А.Ю. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, решением Ессентукского городского суда от 16 мая 2016 года право общей долевой собственности П. на жилой дом <адрес> прекращено. Суд признал за П. право собственности на жилой дом Литер Б,б по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном виде.

Между тем, при жизни П. не зарегистрировал право собственности на указанный объект в установленном законом порядке. Как указал истец в исковом заявлении, препятствием для регистрации права собственности на жилой дом послужило отсутствие прав на земельный участок. Указанный довод объективно подтверждается материалами дела № 2-898/2021 по иску П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда за П. признано право собственности на жилой дом литер Б,б, расположенный по адресу: СК, <адрес>, суд считает установленным, что указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти П.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Песчаная Л.В. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга, суд считает возможным признать за ней права собственности на жилой дом литер Б,б, по адресу: СК, <адрес>, в порядке наследования.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пунктом 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании за Песчаной Л.В. права собственности на жилой дом является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Песчаной Л. В. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Песчаной Л. В. право собственности на жилой дом литер Б,б, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                           В.Т. Казанчев

Мотивированное решение суда изготовлено «11» апреля 2022 года.