Решение от 25.05.2022 по делу № 2-185/2022 от 05.04.2022

УИД 51RS0018-01-2022-000325-95

Дело № 2-185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 25 мая 2022 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при помощнике судьиПокровской Е.В.,

представителя истца ООО «УК «КовдорЛидер» Штепа С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» к Белову Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «КовдорЛидер» (истец) обратилось в суд с иском к Белову А.А. (ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что Белов А.А., являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является должником по оплате за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании имущества многоквартирного дома.

Счета к оплате собственнику выставлялись ежемесячно и направлялись по почте заказной корреспонденцией.Задолженность Белова А.А. составляет 90852 рубля 74 копейки.

Условия отсрочки или рассрочки оплаты за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе погашение данной задолженности, ответчиком с истцом не согласовывались. До настоящего времени задолженность не погашена.

По указанным основаниям, ссылаясь на ст.ст. 210, 219 ГК РФ, 36, 39, 154, 158 ЖК РФ, с учетом уточнений,просит взыскать с Белова А.А. долг по оплате жилья, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, сложившийся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 90852 рубля 74 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 21325 рублей 52 копейки, а также государственную пошлину с учетом уточненных исковых требований. Излишне уплаченную госпошлину просит вернуть.

В судебное заседание представитель ООО «УК «КовдорЛидер» Штепа С.С. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Белов А.А.в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что судебное извещение было заблаговременно вручено ответчику, доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено, суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует изп. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям. Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества N 491). Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества № 491).

В судебном заседании установлено, что ответчик Белов А.А. являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 262,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, что подтверждается записью <№> от <дд.мм.гг> в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.52).

ООО «УК КовдорЛидер» является управляющей организацией указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> (л.д. 17-23).

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет 90852 рубля 74 копейки (л.д. 10-12).

Возражений со стороны ответчика по качеству и объему оказанных услуг не представлено.Расчет задолженности проверен судом, является арифметически правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у него задолженность перед истцом, доказательств иного не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалось задолженность, суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, сумма пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>,подлежащая взысканию с ответчика Белова А.А., составляет 21325 рублей 52 копейки (л.д. 57-60).

Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 474 от 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей с 14 февраля 2022 года, в соответствии с требованиями ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом периода задолженности, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3444 рубля 00 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 476 рублей 00 копеек, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ, подлежит возврату ООО «УК «КовдорЛидер» из бюджета Межрайонной инспекцией ФНС России № 5 по Мурманской области.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ <░░.░░.░░> ░░ <░░.░░.░░>, ░ ░░░░░ 90852 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ <░░.░░.░░> ░░ <░░.░░.░░> ░ ░░░░░ 21 325 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3444 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 476 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░