Решение от 07.11.2022 по делу № 2-3562/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-3562/2022

32RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при секретаре Шевцовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова Романа Александровича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рубцов Р.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что он является нанимателем по ордеру <адрес>, где он зарегистрирован и проживает. В указанной квартире примерно с 1980 года была произведена перепланировка без согласования с Брянской городской администрацией, а именно: сделана перегородка между кладовой и комнатой, в связи с чем истец не может получить новый ордер на квартиру.

На основании изложенного, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Рубцов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрепнение или укрепнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из материалов дела следует, что Рубцов Р.А. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, объект учета (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска. Реестровый номер – № Основанием для включения в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска данного объекта является постановление администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как видно из ответа начальника Управления по строительству и развитию территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно предоставленному Рубцовым Р.А. техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зафиксирована самовольно переоборудованная площадь – 11,2 кв.м. Изменение площади помещения произошло после выполнения перепланировки помещения. При этом, решение о согласовании выполнения перепланировки помещения, полученное до фактического проведения перепланировки, истцом не представлено. На основании чего истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги и рекомендовано обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд считает возможным сохранение жилого помещения - <адрес> жилом <адрес>, общей площадью - 54,7 кв.м., жилой площадью – 38,1 кв.м., в перепланированном виде, с учетом самовольно переоборудованной площади - 11,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 54,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 38,1 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 11,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░