Решение от 25.05.2023 по делу № 2-645/2023 от 16.02.2023

УИД № 74RS0046-01-2023-000447-14

Дело № 2-645/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при помощнике Драчевой Н.М., с участием представителя истца Шляхтина А.В., ответчика Тимофеева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к Тимофееву АВ, Тимофеевой ВА, Тимофееву ЕА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» (МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Тимофееву А.В., Тимофеевой В.А., Тимофееву Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения.

Истец просил суд взыскать солидарно с Тимофеева А.В., Тимофеева Е.А., Тимофеевой В.А. задолженность за коммунальные услуги, жилое помещение и пени в размере 59487 рублей за период с 01.02.2021г. по 30.09.2022г., расходы по уплате госпошлины 195 рублей и по 294,41 рублей с каждого из ответчиков расходы по направлению копии иска и приложенных к нему документов.

Иск мотивирован тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>6 является ответчик Тимофеев А.В., совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ответчики Тимофеев Е.А. и Тимофеева В.А. МУП «ДЕЗ» является управляющей организацией в МКД <адрес>. С 01.08.2016г. МУП «ДЕЗ» являлось исполнителем услуг по ХВС, водоотведению, отоплению и по ХВС и ГВС на ОДН – коммунальные услуги, потребляемые при использовании квартиры. С 01.07.2017г. МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. С 01.01.2019г. между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчики не исполняют обязательства, не производят оплату в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2021г. по 30.09.2022г. за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Шляхтин А.В., действующий по доверенности, на иске настаивал.

Ответчик Тимофеев А.В. с иском не согласился, пояснив, что из его заработной платы уже высчитывают задолженность по исполнительному производству, о чем представил справку от 23.05.2023г. по месту работы.

Ответчики Тимофеев Е.А., Тимофеева В.А. в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, (л.д.61,62,73,74,110,111), от получения судебной корреспонденции уклонились, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представили. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неявка ответчиков в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Тимофеев А.В. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки МУП «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9), в <адрес> зарегистрированы: Тимофеев А.В., Тимофеев Е.А. и Тимофеева В.А. (л.д. 9).

Общедомовые и индивидуальные счетчики ХВС, ГВС по адресу: <адрес>6 отсутствуют (л.д. 18).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома управление многоквартирным домом по <адрес> с 1 мая 2015 года осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды, а также электроэнергии на ОДН на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями ( л.д. 33-36).

Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ).

Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.

Лицевой счет № по оплате коммунальных услуг и платы за жилье открыт на имя Тимофеева В.А. (л.д. 30).

Судом установлено, что ответчики в нарушение указанных выше норм права своевременно в полном объеме не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что ранее МУП «ДЕЗ» обращалось к мировому судье судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области с заявлением о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области от 25 ноября 2022г. с ответчиков солидарно взыскана задолженность в пользу МУП «ДЕЗ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021г. по 30.09.2022г. в сумме 69141 рублей 77 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области от 28.12.2022г. данный судебный приказ отменен в связи с поступившими от Тимофеева А.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д. 10).

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Из расчетов задолженности следует, что за период с 01 февраля 2021г. по 30.09.2022г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 59487 руб. 15 коп.

1). За содержание и ремонт общего имущества (формула - площадь кв. х тариф) (л.д. 25):

С февраля 20219,5 руб. тариф, с марта 2022 г. – 10,42 руб.

Всего с сентября 2021г. по сентябрь 2022г. – 5627,59 руб.

2). За услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) (л.д. 26):

С февраля 2021г. – 1,06 руб., с с марта 2022г. – 1,16 руб. Итого- 495,87 руб.

03.) За водоотведение при СОИ (норматив потреблениях на общую площадь ОДИ х на тариф / на общую площадь дома х на общую площадь квартиры) (л.д. 22,оборот):

Тарифы: до с февраля 2021г. по июль 2022г. – 19,48 руб., с июля 2022г. - 23,83 руб. За период с февраля 2021г. по сентябрь 2022г. - начислено 112,77 руб.

4). Вода химически очищенная в целях содержания ОИ (формула - норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения, а далее умножить на количество месяцев. ) (л.д. 23 оборот):

Тарифы: с февраля 2021 г.- 115,5 руб., с июля 2021 – 118,2 руб., с июля 2022г. – 120,64 руб. За период с февраля 2021г. по сентябрь 2022.г начислено 411,23 руб.

5) Водоотведение – показания приборов учета или норматив х тариф х кол-во зарегистрированных лиц. Тариф с февраля 2021г. 19,48 руб., с июля 21,30 руб. Всего за период с февраля 2021г. по сентябрь 22022г. – 14115,57 руб. (л.д. 22).

6) За электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 27 оборот):

Тарифы: с февраля 2021г. 2,35 руб, с июля 2021г. – 2,43 руб., с июля 2022г. – 2,51 руб. За период с февраля 2021г. по сентября 2022г. начислено 407,16 руб.

7). За отопление (формула - норматив х площадь квартиры х тариф) (л.д. 25 оборот):

Тариф с февраля по апрель 1273,76 руб. всего с февраля 2021г. по апрель 2021г. – 6578,01 руб.

8)Вода химически очищенная – норматив х кол-во зарегистрированных лиц х тариф, с февраля 2021г. по август 2021г. тариф 27,29 руб. Итого с февраля 2021г. по август 2021г. – 3697 руб. 30 коп (л.д. 23).

9) ХВС – норматив х кол-во зарегистр. лиц х тариф. (л.д. 26, оборот) Тариф с февраля 2021г. по июля 2021 г. – 13,38 руб., с июля 2021г. – по декабрь 2021г. – 13,84 руб. Итого с февраля 2021г. по сентябрь 2022г. – 7246,19 руб.

10) ГВС – норматив х кол-во зарег. Х тариф. (л.д. 24) Тариф с февраля 2021г. по июль 2021г. – 88,25 руб., с июля 2021г. по август 2021г. – 90,91 руб. Всего начислено – 12605 руб. 90 коп.

11) наем – тариф х норматив х площадь квартиры, всего 5123,10 руб. (л.д. 24 оборот) за период с февраля 2021г. по сентябрь 2022г., тарифы с февраля 2021г. по апрель 2022г. – 42,36 руб. с апреля 2022г. по сентябрь 2022г. – 37,46 руб.

12) ХВС при содержании ОИ: нормативх тариф х площадь СОИ : площадь дома общая х площадь квартиры. Всего за период с февраля 2021г. по сентябрь 2022г. – 32 рубля 41 коп. (л.д. 27). Тариф с февраля 2021г. по июль 2021г. 13,38 руб., с июля 2021г. по июль 2022г. 13,84 руб., с июля 2022г. – 14,22 руб.

Итого задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2021г. по сентябрь 2022г. у ответчиков составляет 44242,97 рублей, сумма за содержание жилого помещения – 12210,40 рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021г. по сентябрь 2022г. в размере 3034,05 рублей. Расчет пени ( л.д. 30-32) производится по формуле: «сумма просроченного платежа х 1/170 ставки ЦБ РФ (на конец периода) х количество календарных дней просрочки».

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения.

Установив, что ответчиками ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и услуг по содержанию, с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержания жилого помещения, пени за период с 01.02.201г. по 30.09.2022г. в сумме 59487 рублей 15 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1985 рублей, а также почтовые расходы в размере по 294 рубля 41 коп. с каждого.

Довод ответчика Тимофеева А.В. о том, что его задолженность за период с 01.02.2021г. по 30.09.2022г. составляет 12178 рублей 46 копеек, а также о снижении пеней, судом во внимание принят быть не может, поскольку материалами делами подтверждается задолженность у ответчиков за коммунальные услуги и жилье за более ранние периоды.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ 15.09.201░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ 14.02.2019░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ 14.09.2020░. <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ 104740009789) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021░. ░░ 30.09.2022░. ░ ░░░░░░░ 59487 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1985 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ 15.09.201░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 294 ░░░. 41 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░░. ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ 14.02.2019░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 294 ░░░. 41 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ 14.09.2020░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 294 ░░░. 41 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2023░.

<>

<>

<>

<>

<>

<>