Решение от 10.02.2021 по делу № 2-48/2021 от 24.11.2020

Дело № 2-48/2021

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

представителя Переходько И.С. – адвоката Стародубцева И.М.,

представителя АО «Почта России» - Степурина А.С.,

при секретаре Трегубовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переходько Ивана Сергеевича, Переходько Лидии Михайловны, Переходько Сергея Сергеевича, Переходько Сергея Ивановича к акционерному обществу «Почта России» и его филиалу УФПС Ростовской области о прекращении зарегистрированного в ЕГРН 28.10.2019 права собственности акционерного общества «Почта России» на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., находящееся по пер. Железнодорожный д. 5 «а» кв. 1, 2, 3 ст. Егорлыкской Ростовской области, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности акционерного общества «Почта России» на данное нежилое помещение (исковое требование только Переходько Ивана Сергеевича), обязании акционерного общества «Почта России» в лице его филиала УФПС Ростовской области освободить часть жилого дома литер «А», «а» <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области, Администрация Егорлыкского района, ОАО «РЖД», ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский райсуд обратились Переходько И.С., Л.М., С.С. и С.И. с иском к АО «Почта России» и его филиалу УФПС Ростовской области о прекращении зарегистрированного в ЕГРН 28.10.2019 права собственности АО «Почта России» на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящееся по пер. Железнодорожный д. 5 «а» кв. 1, 2, 3 ст. Егорлыкской Ростовской области, обязании АО «Почта России» в лице его филиала УФПС Ростовской области освободить часть жилого дома литер «А», «а» <адрес>, ссылаясь на то, что по договору приватизации от 24.05.1999 они получили в общую собственность жилой дом по <адрес>. Отделение ФГУП «Почта России» ранее дислоцировалось в стоящем на перроне ж/д вокзала ст. Егорлыкской вагоне, но после произошедшего пожара с устного разрешения Переходько С.И. заняло часть комнат дома, а впоследствии 28.10.2019 АО «Почта России» зарегистрировало свое право собственности на них без законных оснований – на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 05.02.2010 (впоследствии отмененного) путем изготовления техпаспора на часть жилого дома с присвоением этой части другого почтового адреса. В процессе производства по делу Переходько И.С. уточнил свои требования, предъявленные к АО «Почта России» и его филиалу УФПС Ростовской области, и дополнительно просил суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Почта России» на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., находящееся по пер. Железнодорожный д. 5 «а» кв. 1, 2, 3 ст. Егорлыкской Ростовской области,

В заседании суда Переходько Л.М., Переходько И.С. и его представитель адвокат Стародубцев И.М. исковые требования и поддержали. При этом Переходько Л.М. и Переходько И.С. пояснили, что в их доме почтовое отделение находится примерно с 1991-1992г.г.

В возражениях АО «Почта России» просило суд в иске отказать, ссылаясь на то, что спорные помещения в силу закона являлись федеральной собственностью, в связи с чем приватизации не подлежали. Право федеральной собственности на них зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2014. Соответственно АО «Почта России» получило их собственность на основании передаточного акта, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 20.09.2019 №2132-р, а не на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 05.02.2010.

В заседании суда представитель АО «Почта России» - Степурин А.С. возражения своего доверии теля поддержал.

Переходько С.С., Переходько С.И., УФПС Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области, Администрация Егорлыкского района, ОАО «РЖД», ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены. Переходько С.С. и ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ (т. 1 л.д. 203-206, т. 2 л.д. 28-29, 126-128, 134, 136, 138, 140, 142, 153, 155, 157).

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля Неруха А.А., исследовав материалы дела, обсудив все доводы. суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела: заявления, писем, договоров, регистрационного удостоверения, распоряжений, техпаспортов, разрешений, кадастровых паспортов, свидетельств, выписок из ЕГРН, справок, актов, ответов (т. 1 л.д. 28- 50, 80-89, 93-100, 115-160, 168-178, 196-200, 212, т. 2 л.д. 30-63, 72-73) в ст. Егорлыкской по пер. Железнодорожному имеется объект недвижимости - здание, часть которого – жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, а другая часть – нежилое помещение кв. 1, 2, 3, которому присвоен почтовый адрес: пер. Железнодорожный 5а.

Обе части здания: жилой дом и нежилое помещение имеют самостоятельные входы и системы жизнеобеспечения.

В нежилом помещении - кв. 1, 2, 3 по пер. Железнодорожный 5а в период до 1991 и по настоящее время находится отделение почтовой связи (т. 1 л.д. 96). На основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3021-1 11.07.2014 в ЕГРН было зарегистрировано право федеральной собственности на указанное нежилое помещение. Впоследствии в ходе реорганизации ФГУП «Почта России» в АО «Почта России» на основании передаточного акта о передаче имущественного комплекса ФГУП «Почта России» в уставный капитал АО «Почта России», утвержденного распоряжением Правительства РФ от 20.09.2019 №2132-р, указанное нежилое помещение было передано из федеральной собственности в собственность АО «Почта России», о чем в ЕГРН 20.09.2019 была внесена соответствующая запись.

Оставшаяся часть здания, которая изначально также не относилась к жилому фонду и использовалось АО «РЖД» в качестве красного уголка, на основании заявления начальника железнодорожной станции «Атаман» АО «РЖД» распоряжением Администрации Егорлыкского района от 20.11.1998 №151 была переведена в жилой фонд, после чего на основании договора приватизации жилого фонда от 24.05.1999 в порядке приватизации передана в собственность начальнику станции «Атаман» – Переходько С.И. и членам его семьи: супруге Переходько Л.М. и сыновьям Переходько И.С., Переходько С.С. На основании данного договора в ГУПТИ РО 07.06.1999 было зарегистрировано право собственности истцов на указанный жилой дом. После введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 17.12.2012 в ЕГРН были внесены записи и праве собственности истцов на указанный дом в 1 / 4 доле за каждым. При этом в договоре приватизации указана вся площадь здания, включая занимаемое АО «Почта России» нежилое помещение. Данные сведения о площади принадлежащей истцам недвижимости были воспроизведены и в ЕГРН.

Считая себя собственниками всего здания и занятие АО «Почта России» нежилой части здания не законным, а также не законным регистрацию права собственности АО «Почта России» на данное здание, истцы просят прекратить зарегистрированное право собственности АО «Почта России» на нежилое помещение по пер. Железнодорожному 5а ст. Егорлыкской, обязать общество в лице его филиала УФПС РО освободить часть их жилого домак, занимаемого УФПС РО, а также Переходько С.И. просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности общества на данное нежилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из совокупности вышеуказанных доказательств до возникновения у истцов права собственности на жилой дом по <адрес> в момент произошедшего 27.12.1991г. законодательного разграничения государственной собственности спорное нежилое помещение по пер. Железнодорожный 5а ст. Егорлыкской находилось во владении и пользовании отделения почтовой связи и относилось к федеральной собственности в соответствии с положениями пункта 6 раздела IV Приложения N 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Впоследствии оно из федеральной собственности не выбывало, в муниципальную собственность не передавалось и в настоящее время используется АО «Почта России» по целевому назначению для размещения отделения почтовой связи. Данное право федеральной собственности возникло еще до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В данном случае указанное нежилое помещение с момента вступления в законную силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 являлось федеральной собственность, а, следовательно, ни Администрация Егорлыкского района ни ОАО «РЖД» не могли им распоряжаться, в том числе путем изменения его целевого назначения и передачи в собственность истцам в порядке приватизации.

Доводы истцов об отсутствии законных оснований для возникновения права собственности АО «Почта России» на спорное нежилое помещение со ссылкой на представленное им постановление 15 апелляционного Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2020, которым было отменено решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.02.2010 о признании за ФГУП «Почта России» права хозяйственного ведения на спорное нежилое помещение, не верны, поскольку из совокупности вышеизложенного следует, что основанием возникновения права собственности АО «Почта России» на спорное нежилое помещение явилось не указанное отмененное решение Арбитражного суда Ростовской области, а решение собственника имущества – Российской Федерации о передаче данного имущества в составе имущественного комплекса ФГУП «Почта России» в собственность в качестве вклада в уставный капитал АО «Почта России», оформленного в форме передаточного акта, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 20.09.2019 №2132-р, что соответствует положениям ст. 12, 209, 214 ГК РФ, ст. 2, 24, 27 ФЗ РФ «О почтовой связи», п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах требования Переходько И.С., Переходько Л.М., С.С. и С.И. не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются представленными и исследованными в суде доказательствами и подлежат отклонению по изложенным выше правовым основаниям.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 28.10.2019 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 5 «░» ░░. 1, 2, 3 ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», «░» ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.02.2021.