Решение по делу № 2-3113/2021 от 24.08.2021

Дело <№>

64RS0<№>-68

Заочное решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Попильняк Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Силантьевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Барнаульский» к Готовчис С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

товарищество собственников жилья «Барнаульский» (далее – ТСЖ «Барнаульский») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Готовчис С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Барнаульский» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица <Дата> и является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории <адрес> г.Саратова. На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от <Дата>, собственниками указанного дома с ТСЖ «Барнаульский» заключен договор управления от <Дата>. В связи с этим ТСЖ «Барнаульский» фактически предоставляет жилищно - коммунальные услуги с <Дата>.

Готовчис С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>. За период с ноября 2018 года по июль 2021 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 194440 руб. 47 коп., за капитальный ремонт в сумме 10799 руб. 58 коп.

Задолженность ответчик в добровольном порядке погашать отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5250 руб., расходы по оплате за услуги представителя в размере 3450 руб.

В судебном заседание истец в лице председателя ТСЖ «Барнаульский» Темяковой Л.Г. и представитель истца Феоктистова С.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Готовчис С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Барнаульский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Саратов, <адрес>, на основании договора управления от <Дата>. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с <Дата> по <Дата> ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 194440 руб. 47 коп., также имеется задолженность за аналогичный период по оплате за капитальный ремонт в размере 10799 руб. 58 коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, расчет подтверждается выписками по лицевому счету Готовчис С.В.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств оплаты коммунальных услуг и за капитальный ремонт за спорный период не представил.

Учитывая, что ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, надлежащим образом обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома не исполняет, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению <№> от <Дата> истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в сумме 5250 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 3450 руб., согласно договору-соглашению от <Дата> и платежному поручению <№> от <Дата>.

Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Барнаульский» к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены, с учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлина в размере 5250 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3450 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Готовчис С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Барнаульский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 194440 руб. 47 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 10799 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5250 руб., расходы за услуги представителя в размере 3450 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Попильняк