Решение от 06.08.2021 по делу № 2-353/2021 от 30.06.2021

Дело (УИД) №21RS0019-01-2021-000344-40

Производство №2-353/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2021 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Гусаровой Т.В. к Ядринской районной администрации Чувашской Республики и администрации Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гусарова Т.В. обратилась в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гусаровой Т.В. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали последней на праве собственности. Для оформления права собственности на указанный земельный участок ФИО1 при жизни была оформлена соответствующая доверенность на дочь истца Иванову И.В. Между тем, ввиду смерти ФИО1 оформить право собственности на указанный земельный участок не представилось возможным. Гусарова Т.В. в свою очередь уже более 15 лет непрерывно как своим собственным пользуется указанным земельным участком, осуществляет необходимые обязательные платежи. Наследники ФИО1 каких-либо претензий к Гусаровой Т.В. не предъявляют, с требованием о возврате данного имущества никто не обращался, в связи с указанными обстоятельствами Гусарова Т.В. полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Определением Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

Истец Гусарова Т.В. и ее представитель Иванова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддерживают, просят его удовлетворить.

Ответчик - представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, направленном в адрес суда указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не входит в состав муниципального имущества муниципального образования - <адрес> Чувашской Республики. Вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя районной администрации в суде.

Ответчик – представитель администрации Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, удовлетворение искового заявления оставляет на усмотрение суда, указав также, что Гусарова Т.В. с 2001 г. владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Третье лицо – нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики Крылова И.В. на судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия в суде, оставляя удовлетворение искового требования на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя министерства в суде, оставив удовлетворение исковых требований истца на усмотрение суда. Также указал, что объект недвижимого имущества - земельный участок с государственным номером №, расположенный по адресу: <адрес> Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв о том, что Филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора о праве, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя Филиала.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии и МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 20 вышеуказанного Постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, в архиве Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике имеются сведения о незарегистрированном вещном праве ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Также как следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированному в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №№, ФИО1 постановлением главы Ильиногорской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,06 га земель для содержания жилого дома.

Из содержания нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной при жизни ФИО1, видно, что последняя уполномочивает представителя истца по настоящему гражданскому делу Гусаровой Т.В. – Иванову И.В. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению за № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Ядринской районной администрации Чувашской Республике, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

При этом сведения о зарегистрированных правах собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Представленные истцом Гусаровой Т.В.: налоговые уведомления № и № на уплату земельного налога соответственно за 2008, 2009 годы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оплаченные квитанции к ним, оплаченный счет за электроэнергию за 2016 г. по лицевому счету №, по адресу: <адрес> абонентская книжка №, выданная ОАО «Чувашсетьгаз» ДД.ММ.ГГГГ, на имя Гусаровой Т.В., проживающей по адресу: <адрес> также подтверждают, что истец Гусарова Т.В. несет расходы по оплате услуг и обязательных платежей в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, на основании представленных доказательств, подтверждающих, что Гусарова Т.В. владела земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 19 лет, а также учитывая отсутствие от ответчиков и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за Гусаровой Т.В. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░.░.░░░░░░░░░░