Решение по делу № 33-5972/2018 от 06.03.2018

Судья Полякова О. М. дело № 33-5972/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 11.04.2018

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда
в составе: председательствующего Павленко О. Е., судей Лоскутовой Н. С. и Юсуповой Л. П., при секретаре Щаповой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Араниной Е. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника.Екатеринбург» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе истца Араниной Е. Н. на решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ).

Заслушав доклад судьи Юсуповой Л. П., объяснения истца Араниной Е. Н., представителя ответчика по доверенности Осадчего Ю. А., судебная коллегия

установила:

Аранина Е. Н. обратилась в суд с иском к ООО «Брусника. Екатеринбург» о восстановлении нарушенных прав потребителя.

В обоснование исковых требований указала, что ( / / ) заключила с ООО «Брусника.Екатеринбург» договор № № об участии в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в срок до ( / / ) передать ей объект долевого строительства - № доли в праве общей долевой собственности на автостоянку общей площадью № кв.м, что соответствует одному машино-месту № площадью 18,23 кв.м, находящемуся на 2 уровне многоуровневого паркинга, расположенного по адресу ..., а она со своей стороны обязалась своевременно уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Она как участник долевого строительства своевременно осуществляет обязательства по оплате, в объеме, установленном договором.

Вступившим в законную силу решением суда от ( / / ) с ответчика в ее пользу взыскана неустойка за нарушение сроков передачи указанного объекта долевого строительства за период с ( / / ) по ( / / ) в размере 50000 руб., компенсация морального вреда – 5000 руб., штраф – 27000 руб. До настоящего времени обязательство по передаче объекта долевого строительства ответчиком не исполнено, объект не соответствует строительным нормам, условиям договора, письмо истца об устранении недостатков объекта оставлено застройщиком без ответа. Кроме того, в паркинге произведены изменения, в результате которых в помещении парковки размещены промышленное помещение, холодильные установки для хранения продуктов питания, вентиляторы производственных цехов кафе, проложена вентиляционные короба. На территорию парковки имеет доступ неограниченное количество посторонних лиц.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, истец Аранина Е. Н. просила взыскать с ООО «Брусника.Екатеринбург» неустойку за период с ( / / ) по ( / / ) в размере 88293 руб. 33 коп., компенсацию морального вреда – 15000 руб., штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы (л.д. 4 – 8, 63 – 65. 89).

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика ООО «Брусника. Екатеринбург» указал, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ( / / ), объект долевого строительства должен был быть передан истцу в срок до ( / / ) включительно. В адрес истца почтой было направлено уведомление о готовности объекта долевого строительства, которое возвращено ответчику в связи с истечением срока хранения. На заявления истца даны ответы об устранении недостатков в срок до ( / / ). Истцу достоверно известно о готовности объекта к передаче. Тем не менее, Аранина Е. Н. уклоняется от подписания акта приема-передачи, хотя с мая 2017 года пользуется машиноместом, оставляет на нем принадлежащий ей автомобиль марки ..., что подтверждается комиссионными актами от ( / / ), от ( / / ). Полагает, что в действиях истца имеет место злоупотребление правом, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано. В случае удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о снижении неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 34 - 39).

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ) исковые требования удовлетворены частично.

С ООО «Брусника.Екатеринбург» в пользу Араниной Е. Н. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ( / / ) по ( / / ) в размере 15000 руб., компенсация морального вреда – 500 руб., штраф – 7750 руб.

С ООО «Брусника. Екатеринбург» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 900 руб.

С решением суда в части размера присужденной неустойки и штрафа не согласилась истец Аранина Е. Н., указывая в апелляционной жалобе, что оснований для снижения неустойки у суда не имелось, поскольку каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено. Неустойка снижена судом ниже пределов, установленных п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 118 - 123).

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения, указывая, что с учетом имеющихся в материалах дела доказательств и установленных по делу обстоятельств, у суда имелись основания для снижения неустойки. Положения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при снижении неустойки по требованиям неимущественного характера не применяются.

В заседание суда апелляционной инстанции истец Аранина Е. Н. доводы апелляционной жалобы поддержала, дополнительно пояснив, что подписала акт приемки-передачи объекта ( / / ).

Представитель ответчика Осадчий Ю. А. настаивал на доводах письменных возражений на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ( / / ) между застройщиком ООО «Брусника.Екатеринбург» и участником долевого строительства Араниной Е. Н. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства в срок не позднее ( / / ) № доли в праве общей долевой собственности на автостоянку общей площадью ... кв.м, что соответствует одному машиноместу №, площадью 18,23 кв.м, находящемуся на втором уровне многоуровнегового паркинга, расположенного по адресу ... ( в дальнейшем присвоен №), а участник долевого строительства обязуется своевременно уплатить обусловленную договором цену и принять объект. Цена договора составила 400000 руб. Оплата по договору осуществляется ежемесячными платежами по 9000 руб.

Задолженности по оплате договора истец не имеет.

Парковочное место на момент разрешения спора судом истцу не передано, акт приемки-передачи объекта не подписан.

За период с ( / / ) по ( / / ) размер неустойки по ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составляет 88293 руб. 33 коп., расчет признан судом правильным.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что застройщик не исполнил надлежащим образом, принятые на себя обязательств в части передачи нежилого объекта истцу в установленные договором сроки, пришел к выводу, что на ответчика подлежит возложению ответственность в виде неустойки.

Вместе с тем, учитывая ходатайство ответчика о снижении неустойки, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, компенсационного характера неустойки, приняв во внимание, что полгода ответчик использует машиноместо без подписания акта приемки-передачи, оставляя на нем свой автомобиль, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд снизил размер неустойки до 15 000 руб.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.02.1992 N 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.02.1992 N 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7750 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ( / / ), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ( / / ) ░░ ( / / ) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ( / / ) ░░ ( / / ) (░░ 127 ░░░░) ░░░░░░░░ 37253 ░░░. 33 ░░░. (400000 ░░░. ░ 127 ░░. ░2 ░ 1/300 ░ 11%).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15000 ░░░. ░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. 6 ░░. 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ( / / ) ░░ ( / / ) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13783 ░░░. 57 ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░. 2 ░.76 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.03.2016 № 7 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░». ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. 2 ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 30.12.2004 N 214-░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░. 1 ░. 81 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.03.2016 N 7 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 404 ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 320, 327.1, ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ ( / / ) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░ ░. ░.
░░░░░	░░░░░░░░░ ░. ░.
	░░░░░░░ ░. ░.