Решение от 20.03.2014 по делу № 2-1309/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-1309/2014

Заочное

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.

при секретаре Матюниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вяткина Кирилла Андреевича к ООО «Бюро по решению экологических проблем «ЭКОС» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Вяткин К.А. обратился в суд с иском к ООО «Бюро по решению экологических проблем «ЭКОС» о признании права собственности на квартиру по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным договором он оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Александрова С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Бюро по решению экологических проблем «ЭКОС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор №ЭК/08/5-6-2, в соответствии с условиями которого, ответчик принял решение продать, а истец принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, южнее озера Черное, <адрес>, секция 5, этаж 6, количество комнат 1, общая площадь 39,2 кв.м., номер на площадке 2.

По данному договору стороны обязуются заключить между собой договор купли-продажи квартиры – основной договор. Основной договор должен быть заключен в течении 45 рабочих дней с даты оформления ответчиком права собственности на квартиру.

Стоимость квартиры составила 2 0543700,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Вяткиным К.А. и ФИО6 был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Вяткин К.А. принял право требования на основании Договора займа №бр/17-з/10 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО6 и Ответчиком. Согласно данному договору займа ФИО6 предоставил Ответчику заем в размере 2 054 700,00 рублей.

Дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ ситцу был выдан временный ордер на вселение в спорное помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░. ░░░░░░░░.