Решение от 19.03.2015 по делу № 2-877/2015 от 19.02.2015

Дело №                                         

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                  <адрес>

<адрес> городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жигановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к Новикову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью ««Коммунальные технологии» обратилось в суд с иском к Новикову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик на праве собственности проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и своевременно не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 52 698,76 рублей, в том числе основной долг – 43 696,88 рублей, пени – 9 001,88 рублей перед управляющей компанией – ООО «Управляющая компания «Новэк».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор № согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «Управляющая компания «Новэк» передает ООО «Коммунальные технологии» право требования задолженности с Новикова С.В.

Основывая требования на положениях ст.ст.153,155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 43 696,88 рублей, пени – 9 001,88 рублей.

В судебное заседание представители истца, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлении, поступившем до судебного заседания, представитель истца – Ситников Д.Б., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Новиков С.В., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Третье лицо ООО «Управляющая компания Новэк», извещенное о месте и времени судебного заседания, участие своего представителя на судебном заседании не обеспечило.

В соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники, наниматели жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения.

Из материалов дела – выписки (справки) из лицевого счета о составе семьи, поквартирной карточки, свидетельств о государственной регистрации права следует, что ответчик Новиков С.В., а также его несовершеннолетняя дочь НЕС являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно финансовой истории лицевого счета составляла 43 696,88 рублей, пени – 9 001,88 рублей.

В указанный период времени <адрес> находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк». Ответчиком Новиковым С.В. подлежали уплате коммунальные платежи в пользу управляющей компании - ООО «УК «Новэк».

Ответчиком суду не представлены возражения и доказательства, опровергающие доводы истца и представленные им доказательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор № № согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «Управляющая компания «Новэк» передает ООО «Коммунальные технологии» право требования задолженности с третьих лиц (должников первоначального кредитора – физических лиц, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, и по иным основаниям), подтвержденную финансовой историей лицевых счетов должников – физических лиц за период 2012-2013 годов. (л.д.6-7).

Список владельцев жилых помещений, в отношении которых имеется задолженность перед первоначальным кредитором, право требования уплаты долга к которым уступается первоначальным кредитором новому кредитору за период № годы, а также сведения об уступаемой задолженности указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1 договора).

Согласно названному Приложению № к договору уступки права требования, ООО «Управляющая компания «Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологии» право требования задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилого помещения по адресу: <адрес>, с Новикова С.В. в размере – 45 862,70 рублей, пени – 9 001,88 рублей.

Истцом заявлена к взысканию сумма основного долга в размере 43 696,88 рублей.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд выносит решение в пределах заявленных требований.

В соответствии ч. 1 ст. 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке или может перейти к другому лицу на основании закона, в соответствии ч. 1 ст. 382 ГК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором, по смыслу ч. 2 ст. 382 ГК РФ.

Действующим законодательством не предусмотрено согласие должников на передачу права требования по оплате жилищно-коммунальных услуг. Договор уступки права требования между сторонами не оспорен, не признан незаконным.

В силу ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

    Истцом суду представлены доказательства перехода требования от ООО «УК «Новэк». На момент рассмотрения дела судом задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг ответчиками не погашена.

При изложенных обстоятельствах в силу ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.384 ГК РФ с ответчика Новикова С.В. подлежит взысканию в пользу ООО «Коммунальные технологии» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 43 696,88 рублей.

В целях установления баланса между применяемой мерой ответственности за неисполненное обязательство в виде пеней и размером основного долга, признавая несоразмерной заявленную неустойку последствиям нарушения ответчиком обязательств, принимая во внимание, что сумма неустойки составляет примерно 1/5 суммы основного долга, учитывая период просрочки, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, уменьшает сумму неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, с 9 001, 88 рублей до 3 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст.333 ГК РФ, расходы истца в части сниженной суммы подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 780,96 рублей в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 696 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░ – 3 000 ░░░░░░, ░░░░░ – 46 696 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 780 ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.