Решение по делу № 2-1943/2023 (2-15475/2022;) от 17.11.2022

№2-1943/2023

УИД 50RS0031-01-2022-019150-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                   Кузьминой А.В.

При ведении протокола помощником судьи     Савенок Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычковой Татьяны Анатольевны к ТСН «Белорусская 10» о признании незаконными действий по начислению и выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги, признании квитанций недействительными, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику о признании незаконными действия ТСН «Белорусская 10» по начислению и выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, признании квитанций как платежных документов финансового требования об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных и выставленных ТСН «Белорусская 10», взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Их дом обслуживает ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК». С апреля 2022 г. истица стала получать квитанции от двух управляющих организаций ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» и ТСН «Белорусская 10». 07.09.2022 г. истица обратилась в ГЖИ Московской области и получила ответ от 27.09.2022 г. и получила ответ, согласно которому в реестре лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с 01.08.2019 г. по настоящее время осуществляет ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК». ТСН «Белорусская 10» не может осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.

    Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

    Представители ответчика в судебном заседании возражали по заявленным требованиям и просили отказать в удовлетворении исковых требований, поддержали представленные суду возражения

Представитель 3 лица ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещены.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

В силу ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: АДРЕС является Рычкова Т.А. (л.д.22-25).

Согласно письма ГЖИ Московской области от 24.06.2022 г. в реестре лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с 01.08.2019 г. по настоящее время осуществляет ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» (л.д.29-30).

22.03.2022 г. на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома зарегистрировано ТСН «Белорусская 10».

Протоколом №1 от 17.03.2022 г. и протоколом №4 от 31.03.2022 г., договора управления №10/1703 от 17.03.2022 г. ТСН «Белорусская 10» приступило к ведению хозяйственной деятельности в МКД Белорусская 10 с 01.04.2022 г. о чем надлежащим образом была уведомлена, в том числе и действующая на тот момент в доме управляющая организация. С 01.04.2022г. выбран способ управления – ТСН «Белорусская 10», в ООО «УК РОДНОЙ ГОРОДОК» было направлено уведомление о расторжении действующего договора управления и необходимости передачи документации.

Решение собственников многоквартирного дома о выборе способа управления в виде ТСН от 17.03.2022г. является обязательным для всех собственников, в судебном порядке не оспорено, не признано судом недействительным, соответствует положениям ст.181.4 ГК РФ.

Сведения о способе управления в указанном многоквартирном доме не внесены в реестр ГЖИ в связи с наличием определения суда от 29.08.2022г. о принятии мер по обеспечению иска по делу №№(№), при этом указанные меры по обеспечению иска были отменены определением Одинцовского городского уд МО от 19.01.2023г.

В соответствии с письмом ГЖИ МО от 24.03.2022 г. для внесения соответствующих изменений в реестр лицензий МО ТСН «Белорусская 10» необходимо направить в адрес ГЖИ МО заявление о внесении изменений в реестр лицензий МО.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Истцом не предоставлено доказательств того, что ТСН «Белорусская 10» неправомерно производило начисление и выставление квитанций по жилищно-коммунальным услугам, деятельность ответчика носит уведомительный характер, полномочия ТСН на выставление квитанций определены и подтверждены решением собственников, что является их правом, а потому ответчик вправе производить начисления и выставлять квитанции за оплату ЖКУ. Оснований для признаний квитанций недействительными в силу закона также не имеется.

В связи с этим, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в иске понесенные судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Рычковой Татьяны Анатольевны (паспорт № к ТСН «Белорусская 10» (ИНН 5032339155) о признании незаконными действий по начислению и выставлению квитанций за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по январь 2023 года за жилое помещение по адресу: АДРЕС, признании начисленных и выставленных «ТСН Белорусская 10» квитанций об уплате коммунальных услуг как платежного документа недействительными, взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года