Решение по делу № 2-13562/2016 от 29.11.2016

№ 2-13562\2016

                                                       РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области

    в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

    при секретаре                                   Новиковой И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова     В.С. к Товариществу на вере (Коммандитному     товариществу)     «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд к Товариществу на вере (коммандитное     товарищество) «ответчик» с иском о признании права     собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС         Из искового заявления усматривается, что     ДД.ММ.ГГГГ между сторонами         был заключен предварительный     договор №. На основании     вышеназванного договора после     окончания строительства пайщик приобретает     в собственность квартиру в     данном жилом доме, ориентировочной площадью     61,61 кв.м.     расположенную по адресу: АДРЕС. Договор купли- продажи сторонами     заключен     ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры была определена в размере     3265330,00     руб. Ответчик передал вексель истцу, что подтверждается актом     приема-     передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ. к договору от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время     дом     введен     в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Квартире присвоен №. Истец     фактически владеет спорным       не может оформить право собственности     на приобретенный объект     недвижимого имущества: ответчики не     производят никаких действий по     передаче объекта в собственность истца. В     связи с изложенным, Егоров В.С.     просит суд признать за ним право     собственности на жилое помещение –     квартиру №, расположенную по     адресу: АДРЕС

              Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещался     надлежаще.     Представителем по доверенности подано ходатайство об     отложении судебного     заседания ввиду занятости представителя.

         Представитель ответчика - Товарищества на вере (коммандитное     товарищество) «ответчик» - в судебное заседание не явился, о     рассмотрении судом извещались по известному суду адресу.

              Представители 3-х лиц – "3-е лицо1" и "3-е лицо2" - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения     извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое     отсутствие не просил, мнение по иску не представил.

        В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в     отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.     При этом оснований для отложения судебного заседания по ходатайству     представителя истца суд не усматривает, поскольку доказательств,     подтверждающих уважительность причин неявки самого истца, объективно     исключающих возможность участия в судебном заседании истца, суд не     усматривает.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые     требования удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

              Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен     предварительный договор №(л.д.7-9). На основании     вышеназванного     договора после окончания строительства пайщик приобретает     в собственность     квартиру в данном жилом доме, ориентировочной площадью     61,61 кв.м.     расположенную по адресу: АДРЕС Договор купли- продажи сторонами     заключен     ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры была определена в размере     3265330,00 руб.     Ответчик передал вексель истцу, что подтверждается актом     приема- передачи     векселя от ДД.ММ.ГГГГ. к договору от     ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-13). В     настоящее время     дом введен в     эксплуатацию, ему присвоен почтовый     адрес: АДРЕС. Квартире присвоен №.     Истец фактически     владеет спорным имуществом     и несет его бремя     содержания, что     подтверждается копией справки об оплате коммунальных услуг(л.д.15).     Однако, до     настоящего времени Егорова В.С. не     может     оформить     право собственности     на приобретенный объект недвижимого     имущества:     ответчики не производят     никаких действий по передаче     объекта в     собственность истца.

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав     осуществляется, в том числе, и путем признания права.

            В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,     изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных     правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено     ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с     привлечением иных лиц.

        Для выяснения всех юридически значимых по делу обстоятельств судом     была запрошена копия регистрационного дела на спорный объект     недвижимости.

            Как следует из копии регистрационного дела, спорное жилое помещение     прошло государственный     технический учет, что подтверждается     представленным кадастровым     паспортом. Право собственности на     спорный     объект недвижимого     имущества зарегистрированы за ЗАО «наименование» в ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ     "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с     ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с     ним - юридический акт признания и подтверждения государством     возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на     недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской     Федерации; государственная регистрация является единственным     доказательством существования зарегистрированного права;     зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено     только в судебном порядке.

        Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума     Высшего Арбитражного Суда РФ "О     некоторых     вопросах, возникающих в     судебной практике при разрешении     споров,     связанных с защитой     права собственности и других вещных прав" от 29     апреля 2010 года N 10/22     в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21     июля 1997 года N 122-ФЗ     "О государственной регистрации прав на недвижимое     имущество и сделок     с ним", государственная регистрация прав на недвижимое     имущество и сделок     с ним - это юридический акт признания и подтверждения     государством     возникновения, ограничения (обременения), перехода или     прекращения прав     на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ;     государственная     регистрация является единственным доказательством     существования     зарегистрированного права; зарегистрированное право на     недвижимое     имущество может быть оспорено только в судебном порядке;     поскольку     при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на     недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в     порядке искового производства.

        Указанное право собственности, зарегистрированное за ЗАО «наименование»      никем не оспорено, не     признано     судом недействительным.

        При указанных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом     основания для отказа в удовлетворении требований Егорова В.С. о признании     права собственности, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты     своих прав.

         Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований Егорова В.С. к     Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик» о     признании права собственности на квартиру по адресу:      АДРЕС, – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд      через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления     решения в окончательной форме.

        Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ