Решение от 14.03.2023 по делу № 33-2313/2023 от 20.02.2023

Судья- Беспалова Е.А.                                       по делу № 33-2313/2023

Судья-докладчик Шабалина В.О.       УИД 38RS0024-01-2022-003372-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2023 года                                                                   г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Шабалиной В.О.,

судей Шишпор Н.Н., Васильевой Н.О.,

при секретаре Зиминой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/2022 по иску Судейкиной Татьяны Викторовны к Грязнову Геннадию Васильевичу, Судейкину Игорю Викторовичу, ООО «Стерх» об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, взыскании расходов по уплате государственной пошлины

по апелляционной жалобе Судейкиной Татьяны Викторовны

на решение Усольского городского суда Иркутской области от 17 ноября 2022 года

установила:

в обоснование исковых требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 2617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> (доля истца -1/6, доля ответчика Судейкина И.В.-1/6, доля Грязнова Г.В.-1/3, доля ООО «Стерх» -1/3); нежилое здание – (данные изъяты) расположенное по адресу: <адрес изъят> (доля истца -1/4, доля ответчика Судейкина И.В.-1/4, доля Грязнова Г.В.-1/2); нежилое здание - (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес изъят> (доля истца -1/4, доля ответчика Судейкина И.В.-1/4, доля Грязнова Г.В.-1/2); земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью (данные изъяты).м., расположенный по адресу: <адрес изъят> (доля истца -1/4, доля ответчика Судейкина И.В.-1/4, доля Грязнова Г.В.-1/2); нежилое здание – (данные изъяты)., расположенное по адресу: <адрес изъят> (доля истца -1/4, доля ответчика Судейкина И.В.-1/4, доля Грязнова Г.В.-1/2).

Стороны во внесудебном порядке не могут согласовать порядок пользования общим имуществом. Общим имуществом фактически пользуется Грязнов Г.В. в предпринимательских целях для производства и продажи рыбной продукции. Истец Судейкина Т.В. и ответчик Судейкин И.В. не имеют опыта управления в сфере рыбного хозяйства, не являются участниками или руководителями юридических лиц, специализирующихся на рыбной продукции.

За единоличное пользование общим имуществом ответчик Грязнов Г.В. обязан выплачивать истцу и ответчику Судейкину И.В., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности денежную компенсацию.

Со ссылкой на ст.ст. 247, 252 ГК РФ в окончательной редакции иска (л.д.189-191) просила определить следующий порядок пользования общим имуществом, принадлежащим Судейкиной Т.В., Судейкину И.В., Грязнову Г.В.: земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1232 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят> пользуется Грязнов Г.В. в полном объеме и в соответствии с его назначением. Грязнов Г.В. выплачивает Судейкиной Т.В., Судейкину И.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности компенсацию за единоличное владение и пользование земельным участком, исходя из ставки 500 рублей за 1 кв.м. площади указанного земельного участка в месяц с учетом эксплуатационных расходов;

нежилым зданием - оптовый склад с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 258,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят> пользуется Грязнов Г.В. в полном объеме и в соответствии с его назначением. Грязнов Г.В. выплачивает Судейкиной Т.В., Судейкину И.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности компенсацию за единоличное владение и пользование нежилым зданием, исходя из ставки 500 рублей за 1 кв.м. площади указанного здания в месяц с учетом коммунальных и эксплуатационных расходов;

нежилым зданием - рыбоперерабатывающего производства с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 2753,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят> пользуется Грязнов Г.В. в полном объеме и в соответствии с его назначением. Грязнов Г.В. выплачивает Судейкиной Т.В., Судейкину И.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности компенсацию за единоличное владение и пользование нежилым зданием, исходя из ставки 150 рублей за 1 кв.м. площади указанного здания в месяц с учетом коммунальных и эксплуатационных расходов;

нежилым зданием –мастерская с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, пользуется Грязнов Г.В. в полном объеме и в соответствии с его назначением. Грязнов Г.В. выплачивает Судейкиной Т.В., Судейкину И.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности компенсацию за единоличное владение и пользование земельным участком, исходя из ставки 150 рублей за 1 кв.м. площади указанного здания в месяц с учетом коммунальных и эксплуатационных расходов.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 17 ноября 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Судейкина Т.В. обратилась с апелляционной жалобой. В обосновании жалобы указала, что общим имуществом целиком пользуется Грязнов Г.В. в предпринимательских целях для производства и продажи рыбной продукции, и именно ему принадлежит преобладающая доля в общем имуществе. Ни Судейкина Т.В., ни Судейкин И.В. не имеют опыта и навыков в сфере рыбного хозяйства, и соответственно не могут пользоваться общим имуществом по назначению. Стороны к соглашению о порядке пользования общим имуществом не пришли, а потому соответствующий порядок должен быть определен судом. Однако, суд фактически спор не разрешил. Сама по себе компенсация является возмещением понесенных одним из сособственников имущественных потерь, которые возникают по объективной невозможности осуществить полномочия по владению своей долей недвижимого имущества. Кроме того, Судейкина Т.В. неоднократно обращалась к Грязнову Г.В. с предложением о выкупе ее доли, однако согласия не получено. Ссылаясь на положения ст. 247 ГК РФ утверждает о наличии права требовать от других участников общей собственности выплаты денежной компенсации, поскольку при отсутствии соглашения между всеми собственниками о порядке пользования имуществом, на условиях невозможности выделения доли в натуре, данная норма закона направлена на регулирование спорных правоотношений. Просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В письменных возражениях представитель Грязнова Г.В., ООО «Стерх» - Торопова О.В., находя решение суда законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Судейкиной Т.В. – Юдин А.П. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Грязнова Г.В., ООО «Стерх» - Торопова О.В., настаивала на законности судебного акта, просила в удовлетворении жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в заседание суда не явились, ходатайств об отложении не заявили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад судьи, изучив доводы апелляционной жалобы и материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии с требованиями ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Судейкина Т.В. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью (данные изъяты) кв.м., ? доли нежилого здания - (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м., ? доли нежилого здания - (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м., ? доли нежилого здания (данные изъяты), и 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты)..

Собственниками остальных долей в этом же имуществе являются Судейкин И.В., Грязнов В.Г. и ООО Стерх» (ООО «Стерх» долевой собственник только в отношении земельных участков).

Каких-либо соглашений о владении и пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности между участниками долевой собственности не заключено.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка пользования общим долевым имуществом путем передачи данного имущества в единоличное владение Грязнова В.Г. и о выплате Судейкиной Т.В. и Судейкину И.В. денежной компенсации соразмерно их долям, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 247, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что Судейкина Т.В. не лишена фактического владения и пользования своей долей имущества, характеристики недвижимого имущества, не исключают возможности реального владения и пользования данным имуществом, участники долевой собственности не чинят препятствия во владении истцом данным имуществом, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия, считает, что разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Судейкиной Т.В., а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии, оснований не имеется.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему иму░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░

                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023 ░░░░.