Решение от 04.04.2016 по делу № 2-1153/2016 (2-7840/2015;) от 04.12.2015

Дело № 2-1153/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре                      Корольковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Е.В., Балашова А.С. к Балашову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

    Балашова Е.В., Балашов А.С., обратились в суд с данным иском, где указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Право собственности на данное жилое помещение по <данные изъяты> доли в праве Балашова Е.В., Балашов А.С. приобрели по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, также Балашова Е.В. приобрела право собственности на <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

    Как указали истцы, в квартире зарегистрированы Балашова Е.В., Балашов А.С., а также ответчик Балашов С.С., проживают в квартире истцы. Балашов С.С. является бывшим супругом Балашовой Е.В., брак между Балашовой Е.В. и Балашовым С.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака. В настоящее время Балашов С.С. состоит в другом браке и проживает в другом жилом помещении, в квартире по <адрес> Балашов С.С. длительное время не проживает, однако, сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Членом семьи истцов Балашов С.С. не является, участия в содержании, оплате расходов по коммунальным платежам по спорной квартире не принимает, договорных обязательств о проживании в квартире между истцами и ответчиком не имеется. Регистрации Балашова С.С. в спорном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, также на адрес спорной квартиры на имя ответчика приходят кредитные требования банков, поступают звонки. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истцами заявлены настоящие требования.

    На судебном заседании истица Балашова Е.В. поддержала исковые требования и доводы искового заявления полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям, и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Также Балашова Е.В. указала, что ответчик являлся ее мужем, брак с которым был расторгнут, после расторжения брака выселился из квартиры. Позднее, Балашов вступил в новый брак, проживает в настоящее время в квартире настоящей жены, адреса места своего проживания не сообщает, не сообщает также номера телефона, иногда звонит сам сыну, постоянно меняет номера телефонов. Ранее Балашов С.С. также являлся собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры. Балашов С.С. злоупотребляет спиртным, возможно, ведет асоциальный образ жизни. После выезда из квартиры ответчик неоднократно обращался к истице за деньгами, получал от неё денежные суммы, после чего пропадал. На вопрос истицы решить судьбу принадлежащей ему доли квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформил договор дарения ей доли, получил от истицы деньги, и позднее неоднократно получал деньги. На вопрос о снятии с регистрационного учета в квартире ответчик отказывался. О том, что у ответчика в настоящее время много непогашенных кредитов, оплаты которых требуют банки, Балашовой стало известно из писем банков, приходящих на имя Балашова С.С., телефонных звонков кредиторов на домашний телефон. Из-за этих звонков Балашова Е.В. вынуждена отключать звук звонка телефона. После подачи иска ответчик звонил по телефону, его поставили в известность, что подан иск в суд. После этого, до нового ДД.ММ.ГГГГ ответчик звонил по телефону сыну, после чего на связь Балашов С.С. не выходил. В квартиру после выезда Балашов С.С. не пытался вселиться, он проживает в квартире жены, где-то в районе <адрес>.

    На основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчика Балашова С.С., место жительства которого неизвестно, судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика Балашова С.С. Представитель ответчика против иска Балашовой Е.В., Балашова А.С. возражает.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Балашова Е.В., Балашов А.С. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> долей в праве, соответственно, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными УФРС по Калининградской области. В данной квартире проживают и зарегистрированы: Балашова Е.В., Балашов А.С. – долевые собственники квартиры. Балашов С.С. в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. Как установлено в заседании и не оспаривалось ответчиком, после расторжения брака с Балашовой Е.В. Балашов С.С. в добровольном порядке выселился из квартиры, забрал свои вещи, и с указанного времени по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, родственных отношений с собственниками жилого помещения не поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ Балашов С.С. произвел отчуждение принадлежащей ему <данные изъяты> доли квартиры в собственность Балашовой Е.В. путем заключения договора дарения.

    С даты своего выезда из квартиры Балашов С.С. в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал и не проживает по настоящее время, вещей не хранит, обязанностей по содержанию жилья не несет. В ДД.ММ.ГГГГ Балашов С.С. распорядился принадлежащей ему долей квартиры, подарив ее Балашовой Е.В. Таким образом, Балашов С.С. в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ, т.е., в течение более <данные изъяты> лет с момента выезда из квартиры, не интересовался спорным жилым помещением, после чего распорядился принадлежащей ему долей квартиры.

    Вышеуказанные действия Балашова С.С. в течение более <данные изъяты> лет недвусмысленно свидетельствуют о том, что Балашов С.С. постоянно проживает в другом жилом помещении, отказался в полном объеме от права собственности и пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также несения обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением. В силу положений ст. 31 ЖК РФ, Балашов С.С. в настоящее время не является членом семьи долевых собственников жилого помещения Балашовой Е.В., Балашова А.С., и не признан таковым в судебном порядке, общего хозяйства с долевым собственниками жилого помещения не ведет, участия в содержании жилья не принимает, что не оспорено ответчиком, жилищно-коммунальные услуги по квартире не оплачивает. С регистрационного учета в жилом помещении Балашов С.С. не снялся. Соглашения о проживании Балашова С.С. в <адрес> в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Спорное жилое помещение необходимо истцам для личного использования. В то же время ответчик Балашов С.С. постоянно проживает в ином жилом помещении.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации по месту жительства Балашова С.С. в квартире по адресу: <адрес>, – отсутствуют.

На основании этого, Балашов С.С. утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:

.

.