Решение по делу № 2-932/2024 (2-6658/2023;) от 09.11.2023

                       16RS0049-01-2023-010000-97

                                        2.126

                                                                                Дело №2-932/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2024 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                    Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания           Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «Камчатка», ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании членами жилищно-строительного кооператива «Камчатка»,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Камчатка», ФИО1 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании членами жилищно-строительного кооператива «Камчатка».

В обоснование своего иска истцы указали, что решением от --.--.---- г.г. общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ... ... истцы были исключены из членов ЖСК «Камчатка» путем их не включения в реестр членов ЖСК «Камчатка», утвержденного на этом же собрании.

О назначении времени и места проведения упомянутого собрания истцов не известили, на собрание не пригласили и о его проведении и принятых на нем решениях не уведомили, что является грубым нарушением п. 4.6. Положения «О членстве в ЖСК «Камчатка», согласно которому «член жилищно-строительного кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 10 (десять) дней Правлением кооператива о причинах вынесения на общее собрание членов кооператива вопроса о его исключении из членов кооператива и приглашен на указанное общее собрание....». В связи с допущенными ответчиками нарушениями истцы длительное время не знали о нарушении своих прав, а узнали только в ходе судебного процесса по гражданскому делу №-- и из мотивировочной части (стр. 17, абз. 4) судебного решения от --.--.---- г.... ... районного суда ... ..., которым установлено, что «истцами ФИО7, ФИО3, Ситниковой B.C. не представлено суду надлежащих документов о вступлении ими в члены ЖСК «Камчатка»; в реестре членов ЖСК, составленном на тот момент действующим председателем правления они отсутствуют; а потому в отсутствии надлежащих документов о членстве в ЖСК, у данных истцов отсутствовали полномочия на оспаривание решения общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г.».

Таким образом, течение срока исковой давности по требованию о признании оспариваемого решения началось с момента вступления в законную силу вышеуказанного судебного решения, т.е. с --.--.---- г..

По существу исковых требований, истцы считают, что исключение их из списка членов ЖСК «Камчатка» (не включение в реестр) незаконно по следующим основаниям:

Оспариваемое решение принималось путем очно-заочного голосования, и заочная часть голосования завершилась в 20 час. 00 мин. --.--.---- г., подсчет голосов был завершен --.--.---- г., тогда как протокол собрания датирован --.--.---- г., то есть раньше на 10 дней сроков завершения голосования и подсчета голосов, что является неустранимым дефектом, при котором протокол не может считаться законным, а собрание проведенным надлежащим образом.

Повестка дня не содержит вопроса об исключении из членов ЖСК «Камчатка» истца ФИО3, равно как и остальных истцов; п.2.ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания». Таким образом, оспариваемое решение об исключении из членов ЖСК «Камчатка» и не внесении в реестр истцов не основано на законе.

--.--.---- г. истцы на основании договора купли-продажи приобрели право собственности на ... ... в следующих долях: ФИО3 1/5; ФИО4 (после замужества ФИО7) -1/5; ФИО5 - 1/5.

Согласно справке от --.--.---- г., выданной ЖСК «Камчатка» ФИО3, ФИО4 (ФИО7), ФИО5, ФИО6 являются членами ЖСК «Камчатка».

При этом принятие в члены ЖСК вышеупомянутых граждан было произведено на основании действующего на тот момент законодательства, в том числе Устава ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г., который был надлежащим образом утвержден решением общего собрания кооператива ЖСК «Камчатка» и согласован с главой администрации ... ....

Таким образом, указанный устав являлся единственным учредительным документом данного кооператива, юридическое значение которого (устава) состоит также в том, что он является локальным нормативным документом, обязательным для всех членов данного кооператива и самого кооператива как юридического лица.

Поскольку правоспособность юридического лица реализуется его органами, постольку устав кооператива обязателен к исполнению всеми его органами - общим собранием (конференцией), правлением, председателем правления, ревизионной комиссией (ревизором). Устав обязателен для всех членов соответствующего кооператива, а не только для тех, кто голосовал за утверждение устава при создании жилищного или жилищно-строительного кооператива. Законодательство и правоприменительная практика исходят из обязательности устава также для третьих лиц. Устав ЖСК «Камчатка» не был изменен или оспорен ни в целом, ни в части и на дату --.--.---- г. действовал в первоначальной редакции согласно которой «каждый собственник имущества, в границах единого комплекса, является членом жилищно-строительного кооператива» (п. 8 Устава). Следовательно, принятие в члены ЖСК «Камчатка» в 1994 – 1995 годах несовершеннолетних ФИО4 (ФИО7), ФИО5 - не противоречит действующему в то время законодательству – ст. 113 ЖК РСФСР, согласно которой «в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР).. .»

Устав ЖСК «Камчатка» в редакции 1994 года является документом, изменяющим положение ст. 113 ЖК РСФСР и позволяет принимать в члены ЖСК граждан, не достигших совершеннолетия.

Следовательно, истцы ФИО5 и ФИО20 (ФИО7) ФИО15 были включены в члены ЖСК «Камчатка» в 1994 - 1995 годах на законных основаниях.

Более того, в протоколе «общего собрания дома» №-- от --.--.---- г. (л.2 п.2, абз. 2) зафиксировано выступление председателя правления ФИО14 Г.В.: «ФИО4 является членом правления....непонятна позиция ФИО3, ведь ее дочь, являясь членом правления, присутствовала при согласовании тарифов на 2013 год», членом правления ФИО4 была избрана решением общего собрания от --.--.---- г.; кроме того, согласно протоколу №-- от --.--.---- г. «заседания правления ЖСК «Камчатка», в заседании принимала участие ФИО4, которую избрали председателем ревизионной комиссии. А в протоколе №-- от --.--.---- г. того же ЖСК отмечено о выведении ФИО4 из состава ревизионной комиссии. Эти документы являются доказательством членства истца ФИО7 в ЖСК «Камчатка».

Оспариваемым решением общего собрания были рассмотрены вопросы об утверждении «Положения о членстве в ЖСК «Камчатка» (п.7, повестки дня) и утверждении реестра членов ЖСК «Камчатка» (п.8. повестки дня).

Разрешая данный вопрос, ответчики исходили из требования законодательства о размещении на портале ГИС ЖКХ информации о членах кооператива с приложением скан-копий заявления о приеме в члены кооператива. Эти требования определены ст. 123.1 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от --.--.---- г. N 236-ФЗ, который не имеет обратной силы и действие которого распространяется на жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, а не на ЖСК дома которых уже введены в эксплуатацию и чьи участники уже выплатили паевые взносы.

Таким образом, данная новелла не обязывает собственников жилых помещений подавать новое заявление о включении их в члены ЖСК, если к этому моменту они уже ими являются по основаниям, предусмотренным ранее действующим законодательством. Следовательно, решение о не включении истцов в реестр членов ЖСК «Камчатка», оформленное протоколом №-- внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г. в части утверждения реестра членов ЖСК «Камчатка» не содержащих в качестве членов ЖСК «Камчатка» ФИО3, ФИО5, ФИО7 - является незаконным, нарушающим жилищные права и охраняемые законом интересы истцов.

В качестве основания исключения из реестра членов ЖСК «Камчатка» ФИО3 ответчики привели довод об отказе ФИО3 предоставить документы, как то указанно в списке исключенных от --.--.---- г., заверенным подписью председателя и печатью ЖСК «Камчатка». Какие документы и на каком основании должна была предоставить ФИО3, ответчики не разъяснили. По мнению истцов, требования о предоставлении каких-либо персональных документов для вступления в члены ЖСК или подтверждения членства, текущим законодательством не предусмотрено, следовательно, оснований для исключения ФИО3 из реестра членов ЖСК «Камчатка» не имелось. Оснований для прекращения членства истцов в ЖСК «Камчатка», предусмотренными ст. 130 ЖК РФ, также не имелось.

Кроме того, компетенция общего собрания собственников помещений в МКД определена ст. 44 ЖК РФ, положения которой не имеют расширительного смысла, в том числе п.5 так как «другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания» ограничены самим Кодексом. Упомянутая норма и все остальные, содержащиеся в ЖК РФ, не наделяют собственников помещений в МКД правом принимать решение о приеме других собственников в члены ЖСК, или об их исключении из них. Следовательно, оспариваемое решение является ничтожным.

В связи с изложенным, просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... ..., оформленного протоколом №-- от --.--.---- г.г. в части не включения в реестр членов жилищно-строительного кооператива «Камчатка» ФИО5, ФИО7; и исключении из членов жилищно-строительного кооператива «Камчатка» ФИО3; просили признать ФИО5, ФИО7, ФИО3 членами жилищно-строительного кооператива «Камчатка», расположенного по адресу: Казань, ... ... с --.--.---- г..

Определением суда --.--.---- г. к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

В судебном заседании от --.--.---- г. истцы дополнили основания иска, указав, что согласно документам, предоставленным ответчиком, общая площадь в МКД составляет 2335,9 кв.м.; в очной форме голосования принимали участие собственники, имеющие в совокупности 994,8 кв.м.; в заочной форме голосования принимали участие собственники, имеющие в совокупности 645,8 кв.м., не принимали участия в голосовании собственники, имеющие в совокупности 695,3 кв.м. Из представленных ответчиком документов явствует, что часть собственников принимало участие в голосовании через представителей, чьи полномочия были оформлены ненадлежащим образом.

Доверенности были оформлены не нотариально, а за подписью ЖСК «Камчатка», т.е. данные доверенности ничтожны, а лица их выдавшие не могут считаться принимающими участие в голосовании.

К ним относятся собственники следующих квартир: 2 (60, 8квм.); 8 (59,3 кв.м.); 9 (32, 3 кв.м.); 10 (43,7кв.м.); 12 (32,2 кв.м.); 16 (44, 0 кв.м.); 17 (59, 1 кв.м.); 28 (43, 5 кв.м.); 29 (44,325 кв.м.); 37 (31, 6 кв.м.); 41 (59, 8 кв.м.);46 (44, 4 кв.м.); 47 (12,08 кв.м.); 53 (60, 0 кв.м.). ... ... вышеуказанных квартир составляет 627,205 кв.м.

Таким образом, лицам, не принимавшим участие в голосовании и не могущими считаться принимавшими участие в нем, принадлежит 1322,505 кв.м. из расчета: (695, 3 + 627,205 = 1322,505 кв.м.)

Следовательно, в собрании принимали участие собственники помещений, которым в совокупности принадлежит 1013,395 кв.м. из расчета: (2335,9 - 1322,505 = 1013,395), то есть 43,38 % от общей площади МКД.

Согласно п.4.2.1. Устава ответчика собрание правомочно, если в нем принимают участие более 50 процентов его членов.

Кроме того, имеется ряд нарушений (неустранимых дефектов) при составлении протокола, а именно: оспариваемый протокол датирован --.--.---- г.г. и содержит в себе элементы, присущие описанию принятых голосованием решений по вопросам, включенным в повестку дня. В то же время в нем указан срок для заочной формы по --.--.---- г.г. таким образом, в описательной части протокола содержаться сведения, не могущие быть известными на момент его составления. В протоколе содержится сведение о дате подсчета голосов до --.--.---- г., что противоречит сроку окончания голосования в заочной форме. Вопросы, включенные в повестку под номерами 4 - 8 не могут входить в компетенцию общего собрания собственников, являясь прерогативой общего собрания членов ЖСК. С учетом того обстоятельства, что все собственники жилых помещений МКД уже давно выплатили паи, ЖСК давно должно было переименоваться в ТСЖ и вести свою деятельность в соответствии с текущим законодательством.

В представленных ответчиком бюллетенях содержится 7 вопросов против содержащихся в протоколе 9-ти. Упомянутая квартира номер 2 на момент проведения собрания не существовала «де-юре», так как была переведена в нежилое помещение. Голосование собственников квартир №--, 41, 43 по вопросу 7.1. исправлено без соответствующей этому ремарки (стр. 44, 53, 80). Перечень документов, указанных в приложении к протоколу, не соответствует ссылкам на них в тексте самого протокола.

Истцы ФИО3, ФИО7 и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Ответчик ФИО14 Г.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчиков ФИО14 Г.В., ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, в суд представила отзыв на иск, указав, что истцы вводят суд в заблуждение, указывая на то, что не знали о назначении времени и места проведения оспариваемого собрания, о его проведении и принятых на нем решениях. Перед собранием был осуществлен обход всех жильцов с уведомлением о предстоящем собрании, где лично каждым членом ЖСК, собственниками были получены уведомления. --.--.---- г. собственники квартир 13 и 21, в которых проживают истцы, отказались от получения уведомления о предстоящем собрании. Результаты собрания были вывешены в установленные законом сроки. Никем из собственников данное решение не обжаловалось. В ответе на запрос ФИО4, который она получала лично, о чем свидетельствует ее подпись, где в контексте председателем ЖСК указывается о том, что она не является членом ЖСК. В 2016 г ФИО3, отказалась давать данные необходимые для включения в реестр членов ЖСК, а заявление на вступление в членство ЖСК с предоставлением всех необходимых документов осуществил ее муж. Также имеется уведомление на имя ФИО3 с пометкой о принятии ею уведомления лично, где указано о том, что она исключена из членов ЖСК, в связи с отказом ей предоставления документов. Таким образом, истцы были в курсе, как проведения собрания, так и того, что не являются членами ЖСК. Справку 1994 года, согласно которой указано, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами жилищного кооператива «Камчатка», считают не легитимным документом поскольку:

согласно Уставу ЖСК «Камчатка» от 1994 года, на который ссылаются истцы:

1.Член кооператива имеет право самостоятельно, без согласования с другими членами кооператива распоряжаться своей собственностью, продать, обменять, завещать и т.д. с обязательным уведомлением Правления кооператива

2.    Член кооператива обязан нести расходы по управлению эксплуатации дома (домов) в размере, определенным общим собранием.

3.    Член кооператива обязан соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием и капитальным ремонтом недвижимого имущества. На момент выдачи спорного документа ФИО4 и ФИО5 были несовершеннолетними (на момент выдачи справки им не было 10 лет). Согласно законодательству РФ возможность участия в гражданско-правовых отношениях подразумевается с совершеннолетия (18 лет). Фактически в 1994 году данные люди не могли исполнять права и обязанности кооператива, предусмотренные уставом, в связи со своим возрастом. Кроме того, в соответствии с п.1, пп.1 ст. 111 ЖК РФ членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. В соответствии с п. 1 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Имеется только заявление ФИО13, который и в настоящее время является членом кооператива, в оспариваемом собрании участие не принимал. Относительно ФИО3 ее неоднократно просили написать заявление о вступление в члены кооператива, предоставив копию паспорта и подписав согласие на обработку персональных данных. В связи с тем, что ей был дан письменный отказ в предоставлении сведений, что нарушает требование законодательства для приема в члены ЖСК, она была исключена. Таким образом, не предоставив документы для принятия в члены ЖСК, ФИО3 нарушила Устав и внутренние положения ЖСК, впоследствии была исключена. Кроме того доводам истца о членстве истцов дана правовая оценка вступившим в законную силу судебным актом. Истцы могут с учетом действующего законодательства написать заявления о вступление в членство ЖСК, предоставив все необходимые документы и вступить в члены ЖСК, при этом никого обращения в суд не требуется. На основании вышеизложенного, в исковых требованиях просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков ЖСК «Камчатка», ФИО12, ФИО11 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики ФИО18, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

     1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

     1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

     2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

     3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

     3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

    3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

    3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

    3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

    4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

     4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

    4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

    5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

     5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

     3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

    В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

     2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

     4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО7, ФИО5 являются собственниками жилых помещений в ... ....

В данном доме создано ЖСК «Камчатка», и дом управляется данным кооперативом.

Из представленного протокола №-- внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., проводимого в форме очно-заочного голосования от --.--.---- г., следует, что очная часть состоялась --.--.---- г. в 16:00 часов, заочная часть собрания состоялась в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с 08.00 до 20:00 часов.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников --.--.---- г.г. в 09 час. 00 мин.

Дата и место подсчета голосов --.--.---- г. ... ....

Инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений является правление ЖСК «Камчатка» (протокол заседания правления №-- от --.--.---- г.) в лице председателя ЖСК «Камчатка» ФИО14.

Место хранения протокола №-- от --.--.---- г. и решений собственников помещений ЖСК «Камчатка» по адресу: ... ....

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: ... ..., собственники владеют 2335,9 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

В внеочередном общем собрании, собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Камчатка» по адресу: ... ... приняли участие собственники и их представители в количестве 26 человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме - Приложение №-- к протоколу), владеющие 1026,6 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 43,95 % голосов. Собрание проводится в очно-заочной форме.

В заочном голосовании приняли участие 16 собственников, владеющие площадью 645,8 кв.м.

Согласно заключению счетной комиссии от --.--.---- г. (приложения №--) приняло участие в очно-заочном внеочередном общедомовом собрании и проголосовало 41 человек, владеющие площадью 1640,6 кв.м., что составляет 70,24%.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

3.Утверждение состава счётной комиссии.

4.Отчёт о финансовой деятельности ЖСК «Камчатка»

5.Отчёт ревизионной комиссии ЖСК «Камчатка»

6.Утверждение сметы доходов и расходов ЖСК «Камчатка» на 2017 год, штатное расписание и смета капитального ремонта.

7.Утверждение «Положения о членстве в ЖСК «Камчатка»

8.Утверждение реестра членов ЖСК «Камчатка»

9.Рассмотреть и вынести решение по оплате за замену труб холодного и горячего водоснабжения, канализации собственниками.

По итогам голосования были приняты решения:

1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО8 (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

2. Избрать секретарем общего собрания ФИО9 (... ...) (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

3. Избрать счетную комиссию в составе трех человек:

ФИО10 - ... ...

ФИО11- ... ...

ФИО12-... ...

(проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

4. Признать отчёт о финансовой деятельности ЖСК «Камчатка» (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

5. Признать акт ревизионной комиссии ЖСК «Камчатка» удовлетворительным (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

6.Утвердить штатное расписание на 2017 года с повышением оклада председателя – 8 500 рублей, бухгалтера – 8 300 рублей. Утвердить     смету на 2017 год. Утвердить тарифы на 2017 год. (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

7.Утвердить «Положение о членстве в ЖСК «Камчатка» и «Положения об общем собрании ЖСК «Камчатка» и на основании их внести изменения в Устав. (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

8. Утвердить реестр членов ЖСК «Камчатка» на --.--.---- г. год, с учетом поступивших заявлений в период голосования.

Слушали: председателя ЖСК «Камчатка» Г.В.ФИО14 - Теперь на портале в Государственной информационной системе (ГИС ЖКХ) информацию о членах кооператива с приложениями скан-копии заявления о приеме в члены кооператива, в связи с этим необходимо членами кооператива, написать такое заявление, если ранее его не писали. Поэтому на заседании правления --.--.---- г. были вновь проверены документы членов ЖСК «Камчатка» и на основе списка составлен реестр, согласно изменениям жилищного законодательства. Желающих вступить в члены ЖСК «Камчатка» в период голосования необходимо заполнить необходимые документы и они будут дописаны в этот реестр (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

9. Распределить расходы на проведение капитального ремонта по замене труб ХВС, ГВС и канализации соразмерно доли собственника жилого и нежилого помещения (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

Распределить расходы на проведения капитального ремонта по замене труб XВС, ГВС и канализации в размере 7500 рублей с каждого жилого помещения и 25000 рублей с каждого нежилого помещения (проголосовали "За" 41 голосов -100%, "Против" -0, "Воздержались"- 0).

Данный протокол подписан председателем общего собрания ФИО9, секретарем общего собрания ФИО8, членами счетной комиссии ФИО11, ФИО2 Подпись ФИО12 отсутствует, хотя она указана как член счетной комиссии.

В утвержденный на этом собрании реестр членов ЖСК «Камчатка» истцы включены не были.

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

    Ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что в члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

     В п.1 ч.1 ст.111 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с --.--.---- г., предусмотрено, что членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет.

    В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п.8 Устава жилищно-строительного кооператива «Камчатка», утвержденного решением общего собрания от --.--.---- г., каждый собственник имущества, в границах единого комплекса, является членом жилищно-строительного кооператива.

Согласно пункту 5.1 Устава жилищно-строительного кооператива «Камчатка» в новой редакции, утвержденной решением общего собрания от --.--.---- г., членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16 летнего возраста, и юридические лица, членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной Уставом процедурой.

На дату --.--.---- г. истцам ФИО7, --.--.---- г. года рождения, и ФИО5, --.--.---- г. года рождения, восемнадцати лет не исполнилось, поэтому они не могли быть приняты в члены ЖСК «Камчатка».

Доводы стороны истцов, что Уставом ЖСК «Камчатка» от --.--.---- г. предусмотрено принятие в члены ЖСК граждан, не достигших совершеннолетия, не может быть принято во внимание судом, поскольку Устав в этой редакции не мог противоречить положениям ст. 113 Жилищного кодекса РСФСР.

ФИО7 достигла совершеннолетия --.--.---- г., когда уже был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, положения которого предусматривали, что для вступления в члены ЖСК необходима была подача заявления о приеме в члены жилищного кооператива, что ФИО7 сделано не было.

ФИО5 достиг шестнадцати лет --.--.---- г., когда также был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, положения которого предусматривали, что для вступления в члены ЖСК необходима была подача заявления о приеме в члены жилищного кооператива, что ФИО5 сделано не было.

Доводы ФИО7 о том, что она, не являясь членом ЖСК «Камчатка» не могла входить в органы правления ЖСК, судом во внимание не принимаются, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

     Исходя из положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Между тем, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика ФИО14 Г.В. было заявлено о пропуске истцом ФИО3 срока исковой давности по заявленным требованиям.

В свою очередь, истец ФИО3 заявила о том, что считает срок не пропущенным, поскольку о проведении спорного собрания и принятом на нем решений ей стало известно из решения Ново-Савиновского районного суда ... ... по гражданскому делу №--, вступившего в законную силу --.--.---- г..

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от --.--.---- г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Доводы стороны истца о том, что о спорном решении истец ФИО3 не знала до --.--.---- г., не принимаются судом, поскольку указанные доводы опровергаются материалами дела. Так, в письменном ответе ЖСК «Камчатка» на обращение ФИО3 от --.--.---- г. (л.д.224), полученным ФИО3 --.--.---- г., последней разъяснено, что она исключена из членов ЖСК в связи с отказом предоставить документы (Заявление, копию паспорта), с отказом дать согласие на обработку персональных данных, имеется ссылка на обжалуемый протокол №-- от --.--.---- г..

Соответственно, истцу ФИО3 о принятом оспариваемом решении было известно по состоянию на вышеуказанное время, - октябрь 2022 года, однако с иском в суд она обратились лишь --.--.---- г., то есть по истечении установленного п. 5 ст. 181.4 ГК РФ срока на обжалование решения.

При этом при должной заботливости и осмотрительности истец ФИО3 не была лишена возможности ознакомиться с оспариваемым протоколом. Доказательства того, что истец обращалась в правление ЖСК или к действующему на тот момент председателю правления ЖСК, с целью ознакомления с оспариваемым протоколом и ей в этом было отказано, в материалах дела отсутствуют.

В пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от --.--.---- г. разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Между тем, обращаясь с иском об оспаривании решения общего собрания, доказательств объективной невозможности обращения в суд в установленный законом срок истец ФИО3 не представила.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО3 без уважительных причин пропустила срок исковой давности, данное обстоятельство является самостоятельным основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3, ФИО7, ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «Камчатка», ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №-- от --.--.---- г. в части не включения в реестр членов ЖСК «Камчатка» истцов и исключении из членов ЖСК «Камчатка» ФИО3, признании членами жилищно-строительного кооператива «Камчатка» с --.--.---- г. не обоснованы и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л :

     Исковые требования    ФИО3, ФИО7, ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «Камчатка», ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании членами жилищно-строительного кооператива «Камчатка» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья (подпись)     Ягудина Р.Р.