Решение по делу № 2-5292/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-5292/2022

УИД (50RS0021-01-2022-002624-48)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 декабря 2022 года     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Хадисове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Алексея Владимировича к ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что с 2021 года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №, который истец непрерывно эксплуатирует, оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит». В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Просил признать право собственности на гараж, №, расположенный в ГСК «Зенит» по адресу: <адрес>, карьер за <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0000000:104155.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец года является членом ГСК «Зенит», где ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0000000:104002, расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой Банька, ГСК «Зенит».

Земельный участок, на котором находится гаражный кооператив и гаражный бокс истца, выделен ГСК «Зенит» в установленном законом порядке, предоставлен для размещения гаражного потребительского кооператива, однако у ответчика отсутствует акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 38000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010104:161, местоположение: <адрес>, карьер за рекой Банькой, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ГСК «Зенит» на праве собственности в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает членские и иные взносы в гаражном кооперативе, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Зенит».

В ходе рассмотрения дела судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению экспертизы при строительстве гаражного блока № строительные, градостроительные, противопожарные и санитарные нормы и правила не нарушены. Гаражный блок не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, поскольку экспертиза проведена лицом, имеющим специальные познания и опыт работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Учитывая изложенное, а также то, что паевые, целевые, членские взносы выплачены истцом полностью, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голованова Алексея Владимировича к ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Головановым Алексеем Владимировичем (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по Московской области, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-053) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 232, площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:104155, расположенный по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Речная, карьер за р. Банька.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Головананова Алексея Владимировича на вышеуказанное нежилое помещение – гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

Судья                                                                                                         Т.И. Шабанова