Решение по делу № 2-1919/2022 от 20.07.2022

Дело №2-1919/2022

УИД 42RS0008-01-2022-002425-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Балашовой Е.С.

с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г., истца Мельникова С.А., представителя ответчика Паршукова И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                         07 сентября 2022 года

гражданское дело №2-1920/2022 по исковому заявлению Мельников С.А. к Горбачев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Горбачев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Мельников С.А., приобрел в собственность путем заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

В настоящий момент в квартире зарегистрирован по месту жительства Горбачев С.А..

Горбачев С.А. в квартире фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, какие-либо договорные отношения между нами отсутствуют; членом моей семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В связи с изложенным просил признать Горбачев С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мельников С.А. исковые требования поддержал, на удовлетворении требований настаивал.

В судебное заседание ответчик Горбачев С.А. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по всем известным адресам.

В связи с тем, что местожительства ответчика Горбачев С.А. неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика Горбачев С.А. - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов №4 Рудничного района г.Кемерово Кемеровской области» Паршуков И.Е., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения иска.

Прокурор в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска о признания ответчика Горбачев С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п. 2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации «порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, суд считает ответчик воспользовался правом диспозитивности и отказа от личного участия в судебном заседании, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное в ст.6.1ГПК РФ, суд на основании ст.167 ГПКРФ считает возможным рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с законом по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, Мельников С.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Ранее Горбачев С.А. являлся собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует материалов регистрационного дела на объект недвижимости, представленного по запросу суда (л.д.19,20,26,27), в том числе и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

Согласно справки ООО «УК «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ, Горбачев С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что является приятелем истца Мельников С.А., когда Мельников С.А. купил квартиру по <адрес>, то пригласил его посмотреть квартиру. Поскольку у истца не было от квартиры ключей, так как он ее купил на торгах, а ответчик внезапно выехал из квартиры, дверь квартиры пришлось взламывать. В квартире они не обнаружили ни мебели, ни вещей ответчика, в комнатах был только мусор. Людей в квартире также не было.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, поскольку судом не усматривается его личная заинтересованность, а также его показания подтверждаются письменными материалами дела.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, а также обязанности по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями, установленными ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, анализируя представленные доказательства, учитывая, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, что какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, не проживает в нём, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют сведения в препятствии пользовании данным жилым помещением ответчику, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, и в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017г.), решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельников С.А. к Горбачев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Горбачев С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для снятия Горбачев С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 14 сентября 2022 года, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: <данные изъяты>