Решение от 10.03.2017 по делу № 02а-0009/2017 от 10.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          дата                                                                                 адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-9/17 по административному иску фио к Филиалу наименование организации по Москве, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве» о признании незаконным решения от дата о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета,

установил:

фио обратился в суд с административным иском о признании незаконным решения Филиала наименование организации от дата о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости – нежилого помещения № 2 общей площадью 20,6 кв.м., расположенного на подземном этаже № 2, в многоквартирном доме по адресу: адрес, обязании осуществить государственный кадастровый учет.

Свои требования административный истец мотивировал тем, на основании вышеназванного решения осуществление кадастрового учета было приостановлено на срок устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления но не более чем на три месяца, однако представленный  в регистрационный орган комплект документов полностью соответствует требованиям ФЗ № 221-ФЗ от дата «О государственном кадастре», в связи с чем, по мнению административного истца, принятое регистрирующим органом решение является незаконным.

Административный истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Административные ответчики наименование организации и Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата фио обратился в Филиал наименование организации по Москве с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, подземный этаж № 2, помещение № 2, общей площадью 20,6 кв.м.

Решением от дата осуществление государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости было приостановлено на срок устранения обстоятельств, послуживших причиной принятия указанного решения, но не более чем на 3 месяца.

Согласно решению, снованием приостановления осуществления государственного кадастрового учета послужило предоставление в регистрирующий орган не надлежаще оформленных документов, а именно: представленная копия судебного акта не соответствует требуемым параметрам заверения судебного акта, в представленном техническом плане внесены сведения не обо всех объектах недвижимости, образованных в результате преобразования помещения с кадастровым номером 77:05:телефон:9635, отсутствует акт о завершенном переустройстве в составе технического плана.

В административном исковом заявлении фио указывает, что в соответствии с действующим законодательством Филиал наименование организации может в порядке информационного взаимодействия в соответствующем органе исполнительной власти либо уполномоченной организации получить необходимые сведения о документе входящем в технический план помещения. Какого либо преобразования объекта недвижимости не производилось, имел место раздел помещения с кадастровым номером 77:05:телефон:9635 без преобразования первоначального объекта, в связи с чем требования регистратора о представлении технического плана с внесенными изменениями незаконно. Жилой дом по адресу: адрес был введен в эксплуатацию, в связи с чем обязанность о предоставлении декларации к техническому плану помещения у истца отсутствовала.

Согласно ч. 5 ст. 4 Федеральный закон от дата N 221-ФЗ (ред. от дата) "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

С учетом требования положений ч. 2 ст. 16 и п.3 ч.1 ст. 22 Федеральный закон от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред., действующей на момент принятия решения) постановка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и технического плана

 На основании ч. 1 ст. 24 вышеназванного Закона в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание тот факт, что в обоснование своих требований истцом представлены в качестве доказательств только незаверенные постановления судебных органов, суд учитывает, что фио изначально не представил в регистрирующий орган документ, подтверждающий его право на нежилое помещение. Каких-либо иных доказательств в обоснование своих доводов административный истец не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о законности вынесенного регистрирующим органом решения.

 Одновременно, требования истца об отмене решения о приостановлении осуществления кадастрового учета как противоречащие действующему законодательству и доводы истца о том, что необходимые документы могут быть истребованы регистрирующим органом самостоятельно, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку вышеуказанным законом регламентирован перечень необходимых документов, подлежащих предоставлению заявителем для осуществления кадастрового учета, которые, как установлено оспариваемым решением, представлены истцом не были. Истцом не представлены доказательства, препятствующие возможности предоставления заверенных копий судебных решений в регистрирующий орган.

Как следует из материалов дела, решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета принято также и в связи с тем, что образованный объект недвижимости, в отношении которого представлен технический план, входит в состав другого объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:телефон:9635, и в представленный технический план внесены сведения не обо всех объектах недвижимости, образованных в результате преобразования помещения с кадастровым номером 77:05:телефон:9635.

Истец полагает данное основание для приостановления необоснованным, поскольку Арбитражным судом адрес за фио признано право собственности на недвижимое имущество в виде нежилых помещений, машиномест и мотоцикломест общей площадью 8029,6 кв.м в количестве 300 помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу адрес. В числе указанных помещений за фио было признано право собственности, в том числе и на нежилое помещение №2, этаж расположения – подземный этаж 2, общей площадью 20.6 кв.м, находящееся в том же многоквартирном доме. При этом целью обращения истца к ответчику явилась  необходимость постановки на кадастровый учет отдельного нежилого помещения без какого-либо преобразования помещения с кадастровым номером 77:05:телефон:9635. Истец считает, что, поскольку  в данном случае имеет место раздел помещения с указанным кадастровым номером без преобразования первоначального объекта, у ответчика отсутствовали основания для приостановления осуществления государственного учета объекта недвижимости.

Суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.

Согласно ст.24 Федерального закона №221-ФЗ от дата «О государственном кадастре недвижимости» (в ред., действовавшей на момент принятия решения) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Как следует из сведений государственного кадастра недвижимости, образованный объект недвижимости, в отношении которого представлен технический план, входит в состав другого объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:телефон:9635.

Согласно п.11 Приказа от дата N 583 Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке (в ред., действовавшей на момент принятия решения) технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения. При одновременном образовании помещений в результате преобразования помещения (помещений) либо в случае образования помещения и (или) образования (изменения) части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа.

Поскольку в представленном техническом плане были внесены сведения не обо всех объектах недвижимости, образованных в результате преобразования помещения с кадастровым номером 77:05:телефон:9635, регистрирующим органом обосновано принято оспариваемое решение. При этом истцом не представлены доказательства отсутствия преобразования помещения. Доводы истца в этой части также голословны и не подтверждаются материалами дела.

Основанием для приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости явилось также отсутствие акта о завершенном переустройстве помещения.

Суд также не может согласиться с доводами истца о том, что он не должен был предоставлять декларацию к техническому плану помещения в связи с введением жилого дома по адресу: адрес эксплуатацию, поскольку в силу положений Постановления Правительства Москвы от дата N 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» в данном случае требуется согласование проектной документации, в связи с чем предоставление акта о завершенном переустройстве в техническом плане суд находит обязательным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

4