Решение по делу № 2-302/2017 от 17.02.2017

                                                                                                                     К делу № 2-302/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская                                                                                    16 марта 2017 года

Краснодарского края

       Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Милевой Е.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» к Макаревич О.А., Мовчан М.М., Закрытому акционерному обществу «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» обратилось в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Макаревичу О.А., Мовчан М.М., ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской» о признании права собственности, в котором указано, что ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» и колхоза «Октябрь» <адрес>. Колхоз «Октябрь» был образован в 1950 г. путем объединения семи колхозов в территориальных границах существовавшего в то время <адрес>. В 1991 — 1992 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.91 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства РФ от 29.12.91 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.92 г. N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендациями Минсельхоза РФ от 14.01.92 г. «По реорганизации колхозов и совхозов» осуществлена реорганизация колхоза «Октябрь» в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Октябрь». Согласно постановления главы Калининского района Краснодарского края от 14 января 1999 г. № 9 колхоз «Октябрь» переименован в СПК «Октябрь». В соответствии с Уставом СПК «Октябрь» имущество кооператива формировалось из паевого и неделимого фондов. Согласно п. 21 Устава колхоза «Октябрь» (в ред. от 19.12.1992г.) паевой фонд СПК «Октябрь» был сформирован из имущественных паев – взносов членов кооперативов. В составе имущества, распределенного на имущественные паи членов колхоза, отсутствовали здания и сооружения, включенные в состав основных средств колхоза. Согласно ст. 6.9. Устава СПК «Октябрь» (в ред. от 31 марта 2007г.) в неделимый фонд кооператива были включены здания, строения, сооружения, техника, оборудование и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства кооператива. Неделимый фонд являлся частной собственностью кооператива. Он не распределялся, не подлежал разделу в натуре и целиком полагался к передаче правопреемнику реорганизуемого юридического лица. В составе недвижимого имущества неделимого фонда в СПК «Октябрь» перешли созданные колхозом «Октябрь» в 1983 году объекты недвижимости, в том числе и составляющие имущественный комплекс Отделения № 4, расположенного в границах плана земель СПК «Октябрь», а именно: зернохранилище № 1, литера А, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1023; зернохранилище № 2, литера Б, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1024; зернохранилище № 3, литера В, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1034; зернохранилище № 4, литера Д, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1028; зернохранилище № 5, литера И, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1029; зернохранилище № 6, литера К, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1025; зернохранилище № 7, литера Л, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1032; зернохранилище № 8, литера М, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1035; склад № 1, литера Н, общей площадью 2491,8 м.кв., инвентарный номер 1018; склад № 2, литера О, общей площадью 2491,8 м.кв., инвентарный номер 1022; склад № 3, литера П, общей площадью 2109,8 м.кв., инвентарный номер 1019; склад № 4, литера Р, общей площадью 1738,3 м.кв., инвентарный номер 1021; склад № 5, литера С, общей площадью 1636,5 м.кв., инвентарный номер 1022; склад № 6, литера Т, общей площадью 1636,5 м.кв., инвентарный номер 1026; склад № 7, литера У, общей площадью 1258,5 м.кв., инвентарный номер 1031; склад № 8, литера Ф, общей площадью 1258,5 м.кв., инвентарный номер 1033; здание весовой, литера Х, общей площадью 162,6 м.кв, инвентарный номер 1017; Здание АБК, литера Ш, общей площадью 427,7 м.кв, инвентарный номер 1030. Вышеуказанные здания создавались колхозом в условиях полной самостоятельности и самофинансирования для использования в сельскохозяйственной деятельности и животноводстве. Строительство объектов производилось колхозом хозяйственным способом, силами собственных строительных подразделений без привлечения подрядных организаций. Все объекты капитального строительства вводились в эксплуатацию согласно актам приемки специально созданных квалифицированных комиссий либо из числа работников предприятия, либо с привлечением специалистов Калининского ОКСа, утвержденных начальником Производственного Управления сельского хозяйства Калининского райисполкома, Калининского районного агропромышленного объединения. В дальнейшем объекты и сооружения подвергались текущему ремонту также силами колхоза. Однако после сдачи в эксплуатацию построенных объектов Отделения № 4 до настоящего времени права собственности на них колхозом (СПК) так и не были зарегистрированы в установленном законом порядке. По прошествии времени первичные документы, подтверждающие выполнение строительных работ, находящиеся на хранении в предприятии, были безвозвратно утрачены. Между тем, сохраненные в ООО «СК «Октябрь» и в архивном отделе администрации муниципального образования Калининский район документы, отражающие ввод объектов Отделения № 4 в эксплуатацию, достоверно свидетельствуют о принадлежности объектов СПК (колхозу) «Октябрь», об их соответствии строительным нормам и правилам. Указанные объекты недвижимости Отделения № 4 создавались на принадлежащем колхозу земельном участке, используемом исключительно для нужд сельхозпроизводства. По состоянию на 01.08.2007 численность членов СПК «Октябрь» составляла 754 человека, в число ассоциированных членов входили 372 гражданина и юридическое лицо — ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». 749 членов СПК «Октябрь» передали свои паевые взносы в паевом фонде кооператива члену СПК «Октябрь» Макаревич О.А., а 372 ассоциированных члена СПК «Октябрь» передали свои паевые взносы в паевом фонде кооператива ассоциированному члену кооператива — ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской», после чего подали заявление о выходе из кооператива. 31.08.2007 Наблюдательный совет СПК «Октябрь» принял решение предложить общему собранию членов СПК «Октябрь» исключить из реестра членов СПК «Октябрь» 749 членов кооператива, а также предложить общему собранию членов СПК «Октябрь» исключить из реестра ассоциированных членов СПК «Октябрь» 372 ассоциированных члена кооператива согласно поданным заявлениям. Кроме того, 21 человек из состава членов и ассоциированных членов кооператива к моменту проведения внеочередного общего собрания СПК «Октябрь» 01 октября 2007 г. умерли. Решением внеочередного общего собрания СПК «Октябрь» 01 октября 2007 г. (Протокол № 2) утвержден реестр членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» в следующем составе: Макаревич О.А., ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». В итоге единственными пайщиками СПК «Октябрь» накануне его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью были Макаревич О.А. и ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». С учетом распределения в процессе приватизации имущества колхоза «Октябрь» между пайщиками и предприятием, указанные лица (пайщики) имеют безусловный имущественный интерес в споре о судьбе объектов недвижимости колхоза. Кроме того, 4 октября 2007 между гражданином Макаревичем О.А. (пайщик СПК «Октябрь») и гражданином Мовчан М.М. был заключен договор временного пользования объектами недвижимости, в соответствии с которым Макаревич О.А. в счет причитающихся ему паев кооператива предоставил указанному лицу в долгосрочное пользование с правом выкупа имущественный комплекс Отделения № 4 СПК «Октябрь», расположенного в границах плана земель СПК «Октябрь». В настоящее время данный договор являются действующим, а Мовчан М.М., будучи правообладателем в отношении объектов недвижимости Отделения № 4, соответственно также является лицом, заинтересованным в исходе настоящего дела, по праву фактического владения ими. Следует отметить, что, несмотря на вышеуказанные обстоятельства, именно ООО «СК «Октябрь» с целью соблюдения норм и правил безопасной эксплуатации зданий Отделения № 4 сохранил за собой право контроля за выполнением работ по их обслуживанию, поддержанию в технически исправном состоянии, производит оплату эксплуатационных платежей за потребленную электроэнергию. Считаем, что именно истец в настоящее время является единственным полноправным собственником зданий и всего прочего имущества, полученного в порядке правопреемства от колхоза «Октябрь» и СПК «Октябрь», включая и Отделение № 4. Право собственности ООО «СК «Октябрь» возникло с момента завершения реорганизации общества, то есть с 26 ноября 2007 г. (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 26.11.2007г., серия 23 № 006662124) и независимо от государственной регистрации права в органах юстиции (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом в порядке универсального правопреемства. В соответствии с Передаточным актом от 01.10.2007г., утвержденным решением внеочередного общего собрания членов СПК «Октябрь» от 01.10.2007г. (Протокол № 2), ведомостью по амортизации основных средств, указанные здания и сооружения Отделения № 4 в составе основных средств переданы ООО «СК «Октябрь» (см.: бухгалтерский баланс по состоянию на 31 декабря 2007 г., справка-расшифровка бухгалтерского баланса). В настоящее время здания Отделения № 4 значатся в составе основных средств истца. По заявлению ООО «СК «Октябрь» в 2008 году ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» филиал по Калининскому району изготовило технические паспорта на здания Отделения № 4. В настоящее время все здания, как объекты капитального строительства, поставлены на кадастровый учет, им присвоены следующие кадастровые номера: Здание зернохранилища № 1, литера А, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1788; здание зернохранилища № 2, литера Б, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1791, здание зернохранилища № 3, литера В, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1794, здание зернохранилища № 4, литера Д, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1787, здание зернохранилища № 5, литера И, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1786, здание зернохранилища № 6, литера К, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1790, здание зернохранилища № 7, литера Л, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1785, здание зернохранилища № 8, литера М, общей площадью 2731,2 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1789, здание склада № 1, литера Н, общей площадью 2491,8 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1784, здание склада № 2, литера О, общей площадью 2491,8 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1796, здание склада № 3, литера П, общей площадью 2109,8 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1781, здание склада № 4, литера Р, общей площадью 1738,3 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1780, здание склада № 5, литера С, общей площадью 1636,5 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1783, здание склада № 6, литера Т, общей площадью 1636,5 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1797, здание склада № 7, литера У, общей площадью 1258,5 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1782, здание склада № 8, литера Ф, общей площадью 1258,5 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1792, здание весовой, литера Х, общей площадью 162,6 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1795, здание АБК, литера Ш, общей площадью 427,7 м.кв., - кадастровый номер 23:10:0601000:1793.

    Все обозначенные объекты находятся на принадлежащих истцу земельных участках с кадастровыми номерами 23:10:0601000:1055, 23:10:0601000:463, 23:10:0601000:464 и 23:10:0601000:53. Обращение ООО «СК «Октябрь» с настоящим иском в суд обусловлено отсутствием у истца документов, достаточных для государственной регистрации права собственности на указанные объекты в учреждении юстиции. В отсутствие государственной регистрации права собственности предприятие лишено возможности распоряжаться данными объектами, а равно - подтвердить свои права перед третьими лицами, включая ответчиков по настоящему делу. Вместе с тем, в соответствии со с п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом. По данным бухгалтерского учета ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» общая балансовая стоимость указанных зданий составляет 556469,42 рублей. В связи с этим размер госпошлины по настоящему иску составляет 8765 рублей.

На основании изложенного сторона истца просит суд: Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» на следующие объекты недвижимости имущественного комплекса Отделения № 4: Нежилое здание Зернохранилища № 1 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1788 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1606130 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Зернохранилища № 2 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1791 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1606134 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Зернохранилища № 3 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1794 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1609747 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Зернохранилища № 4 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1787 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1606100 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Зернохранилища № 5 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1786 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1606095 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Зернохранилища № 6 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1790 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1606095 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Зернохранилища № 7 общей площадью 2731,2 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1785 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1606080 от 22 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 1 общей площадью 2491,8 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1784 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1626425 от 27 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 2 общей площадью 2491,8 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1796 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1646151 от 29 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 3 общей площадью 2109,8 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1781 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1626419 от 27 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 4 общей площадью 1738,3 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1780 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1626049 от 27 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 5 общей площадью 1636,5 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1783 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1626065 от 27 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 6 общей площадью 1636,5 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1797 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1655361 от 30 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 7 общей площадью 1258,5 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1782 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1626046 от 27 декабря 2016 года. Нежилое здание Склада № 8 общей площадью 1258,5 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1792 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1626039 от 27 декабря 2016 года. Нежилое здание Весовой общей площадью 162,6 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1795 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1650090 от 29 декабря 2016 года. Нежилое здание Здания АБК общей площадью 427,7 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:1793 – согласно кадастровому паспорту № 2343/12/16-1650081 от 29 декабря 2016 года. Указать в судебном решении, что оно является основанием для регистрации права собственности ООО «СК «Октябрь» на перечисленные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебное заседание генеральный директор ООО «СК «Октябрь» Петренко С.П. не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, и удовлетворить исковые требования.

      В судебное заседание ответчик Макаревич О.А., а также его представитель по доверенности Галаган М.В. не явились, представитель ответчика в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, и в отсутствие его доверителя, а также против удовлетворения исковых требований не возражал.

      В судебное заседание ответчик Мовчан М.М. не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

      В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «МПК «Динской» по доверенности Проказова Д.В., не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

      Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

      Согласно постановлению главы Калининского района Краснодарского края от 14.01.1999 года №9 колхоз «Октябрь» переименован в СПК «Октябрь».

      Согласно постановлению главы Калининского района Краснодарского края от 14.01.1999 года №9, Уставу колхоза «Октябрь», Уставу СПК «Октябрь», Уставу ООО «СК «Октябрь», истец ООО «СК «Октябрь» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» и колхоза «Октябрь» ст.Старовеличковской Калининского района Краснодарского края.

     Согласно п.21 Устава колхоза «Октябрь» (в ред. от 19.12.1992г.) паевой фонд СПК «Октябрь» был сформирован из вступительного и приращенного паевого капитала и неделимых фондов, не подлежащего разделу в натуре.

     В соответствии с разделом 6 Устава СПК «Октябрь», имущество кооператива формировалось из паевого и неделимого фонда, при этом в неделимый фонд, не подлежащего разделу в натуре входили здания, строения и сооружения.

     Согласно п.6.9 и 12.1.5 Устава СПК «Октябрь» (в ред. от 31.03.2007г.) в неделимый фонд кооператива были включены здания, строения, сооружения, техника, оборудование, сельскохозяйственные животные, семена, фураж и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства кооператива. При реорганизации кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом.

      Таким образом, неделимый фонд, в который были включены здания, строения и сооружения, является частной собственностью кооператива, не подлежал распределению и разделу в натуре, в связи с чем, передавался правопреемнику реорганизуемого юридического лица, которым является истец в соответствии с Уставом в редакции от 14.09.2009 года.

       В состав недвижимого имущества неделимого фонда в СПК «Октябрь» перешли созданные колхозом «Октябрь» объекты недвижимости, принятые в эксплуатацию согласно актам приема-передачи основных средств на следующие объекты: имущественный комплекс Отделения № 4, расположенного в границах плана земель СПК «Октябрь», а именно: зернохранилище № 1, литера А, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1023; зернохранилище № 2, литера Б, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1024; зернохранилище № 3, литера В, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1034; зернохранилище № 4, литера Д, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1028; зернохранилище № 5, литера И, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1029; зернохранилище № 6, литера К, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1025; зернохранилище № 7, литера Л, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1032; зернохранилище № 8, литера М, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1035; склад № 1, литера Н, общей площадью 2491,8 м.кв., инвентарный номер 1018; склад № 2, литера О, общей площадью 2491,8 м.кв., инвентарный номер 1022; склад № 3, литера П, общей площадью 2109,8 м.кв., инвентарный номер 1019; склад № 4, литера Р, общей площадью 1738,3 м.кв., инвентарный номер 1021; склад № 5, литера С, общей площадью 1636,5 м.кв., инвентарный номер 1022; склад № 6, литера Т, общей площадью 1636,5 м.кв., инвентарный номер 1026; склад № 7, литера У, общей площадью 1258,5 м.кв., инвентарный номер 1031; склад № 8, литера Ф, общей площадью 1258,5 м.кв., инвентарный номер 1033; здание весовой, литера Х, общей площадью 162,6 м.кв, инвентарный номер 1017; Здание АБК, литера Ш, общей площадью 427,7 м.кв, инвентарный номер 1030.

          Согласно передаточному акту от 01.10.2007 года, утвержденному решением внеочередного общего собрания членов СПК «Октябрь» от 01.10.2007 года (Протокол №2), бухгалтерскому балансу по состоянию на 31.12.2007 года, справке-расшифровке бухгалтерского баланса №2/53 от 15.02.2017 года (л.д.80-85), вышеуказанные здания и сооружения значатся в составе основных средств ООО «СК «Октябрь», и состоят на кадастровом учете как капитальные строения, что подтверждается кадастровыми паспортами объектов. (л.д.117-152).

            Указанные объекты недвижимости расположены на землях, используемых ООО «СК «Октябрь» для сельхозпроизводства, в том числе, оформленных в аренду и в собственность правопреемника колхоза - ООО «СК «Октябрь».

            В свою очередь, истец - ООО «СК «Октябрь» содержит и обслуживает вышеуказанные здания и сооружения с целью соблюдения норм и правил безопасной эксплуатации зданий и сооружений, поддержания в технически исправном состоянии.

            Таким образом, правопреемник колхоза «Октябрь» и СПК «Октябрь» - ООО «СК «Октябрь» в настоящее время продолжает использовать перешедшие к нему в собственность вышеуказанные объекты и является единственным владеющим собственником этого имущества, полученного в порядке правопреемства от колхоза «Октябрь» и СПК «Октябрь», при этом в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности ООО «СК «Октябрь» на спорное имущество, возникло с момента завершения реорганизации общества и регистрации юридического лица, то есть с 26.11.2007 года, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 26.11.2007 года, серии 23 №006662124, независимо от государственной регистрации права в органах юстиции.

            Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

            В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом.

             Согласно п.5 ст.58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом в порядке универсального правопреемства.

             Согласно договору временного пользования объектами недвижимости от 04.10.2007 года, договор заключен между физическими лицами – ответчиками Макаревич О.А. и Мовчан М.М., согласно которому Макаревич О.А. предоставил Мовчан М.М. в долгосрочное пользование за плату Отделение № 4, расположенное в границах плана земель СПК «Октябрь», которое состоит из: зернохранилище № 1, литера А, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1023; зернохранилище № 2, литера Б, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1024; зернохранилище № 3, литера В, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1034; зернохранилище № 4, литера Д, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1028; зернохранилище № 5, литера И, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1029; зернохранилище № 6, литера К, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1025; зернохранилище № 7, литера Л, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1032; зернохранилище № 8, литера М, общей площадью 2731,2 м.кв., инвентарный номер 1035; склад № 1, литера Н, общей площадью 2491,8 м.кв., инвентарный номер 1018; склад № 2, литера О, общей площадью 2491,8 м.кв., инвентарный номер 1022; склад № 3, литера П, общей площадью 2109,8 м.кв., инвентарный номер 1019; склад № 4, литера Р, общей площадью 1738,3 м.кв., инвентарный номер 1021; склад № 5, литера С, общей площадью 1636,5 м.кв., инвентарный номер 1022; склад № 6, литера Т, общей площадью 1636,5 м.кв., инвентарный номер 1026; склад № 7, литера У, общей площадью 1258,5 м.кв., инвентарный номер 1031; склад № 8, литера Ф, общей площадью 1258,5 м.кв., инвентарный номер 1033; здание весовой, литера Х, общей площадью 162,6 м.кв, инвентарный номер 1017; Здание АБК, литера Ш, общей площадью 427,7 м.кв, инвентарный номер 1030 (л.д.105-107).

           Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании не установлено, что на момент заключения вышеуказанного договора пользования объектами недвижимости от 04.10.2007 года, ответчик Макаревич О.А., как физическое лицо обладал правами собственника в отношении заявленного в иске имущества, в связи с чем, при указанных выше обстоятельствах, вышеуказанный договор не препятствует в разрешении заявленного иска и, учитывая, что исковые требования основаны на законе, они подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 4: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1788 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1606130 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1791 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1606134 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1794 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1609747 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1787 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1606100 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 5 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1786 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1606095 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 6 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1790 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1606095 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 7 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2731,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1785 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1606080 ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2491,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1784 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1626425 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2491,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1796 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1646151 ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2109,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1781 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1626419 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 4 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1738,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1780 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1626049 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 5 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1636,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1783 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1626065 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 6 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1636,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1797 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1655361 ░░ 30 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 7 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1258,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1782 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1626046 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 8 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1258,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1792 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1626039 ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 162,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1795 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1650090 ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 427,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:10:0601000:1793 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2343/12/16-1650081 ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.