Решение по делу № 2-993/2017 от 24.11.2017

Строка №131г

Дело № 2-993/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь Воронежской области 26 декабря 2017 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

с участием представителя ответчика ООО «Вит-Строй» Строковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Минаковых О.А. и А. М. к ООО «Вит-Строй» об исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Минакова О.А. является собственником земельного участка площадью <.......> кв.м. с кадастровым номером №..., и расположенного на нем жилого строения, площадью <.......> кв.м., по адресу: <.......> на основании Постановления Администрации Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №..., №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №..., от ДД.ММ.ГГГГ. серия №....

В соответствии с кадастровым паспортом от 24.07.2009 №..., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок на местности огорожен забором.

Истец Минаков А.М. является собственником земельного участка площадью <.......> кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: <.......> на основании Постановления Администрации Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №....

В 2017 году истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми №... и №....

При выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков было выявлено, что они располагаются в кадастровом квартале №..., площадь участков по фактическому положению установленного ограждения составляет <.......> кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Местоположение границы участков было определено посредством определения координат угловых и поворотных точек исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных на местности.

В соответствии с заключениями кадастрового инженера ФИО1, при проведении уточнения местоположения земельных участков с кадастровыми №... и №..., было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>. Собственником земельного участка с кадастровым номером №... является Общество с ограниченной ответственностью «ВИТ-Строй», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2017 г. Подготовленные межевые планы от 10.10.2017 были сданы в Управление Росреестра по Воронежской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельных участков. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №... государственный кадастровый учет был приостановлен.

Поскольку, при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровым номером №..., расположенного по адресу : <.......>, кадастровым инженером была допущена ошибка, истцы Минаковы обратились в суд с данным иском, уточнив его, просили исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <.......> площадью <.......> кв.м, исправить реестровую ошибку в отношении указанного земельного участка, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: <.......>, площадью <.......> кв.м. в следующих координатах:

№ точки	Х	Y
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <.......> кв. м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: <.......> согласно межевому плану от 13.10.2017 г., выполненного ИП ФИО1 в следующих координатах:

От точки	Х	Y	Горизонт. положение (м)	На точку
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <.......> кв. м., кадастровый №... по адресу: <.......> согласно межевому плану от 13.10.2017 г., выполненного ИП ФИО1 в следующих координатах:

От точки	Х	Y	Горизонт. положение (м)	На точку
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Вит-Строй» Строкова Н.Б. обратилась в суд в заявлением о признании исковых требований (л.д.81).

Судом представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ (л.д.83об.).

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, признание иска было принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц (л.д.83об.).

В судебное заседание истцы Минаковы О.А. и А.М. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО (Росреестр) надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица ПОС «Озон-3», привлеченное к участию в деле определением суда от 25.12.2017 г. вынесенным в протокольной форме (л.д.73об.) надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании стороны и их представители поддержали заявленные ими исковые требования по изложенным в исках основаниям.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, поддержавших заявленные требования по изложенным в исках основаниям, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, истец Минакова О.А. является собственником земельного участка площадью <.......> кв.м. с кадастровым номером №..., и расположенного на нем жилого строения, площадью <.......> кв.м., по адресу: <.......> на основании Постановления Администрации Рамонского района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №..., №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №..., от ДД.ММ.ГГГГ. серия №....

Ответчик ООО «Вит-Строй» является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, уточнив его площадь в размере <.......> кв.м (л.д.20-21).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и его границы установлены в соответствии с требованиями закона и сведения о них внесены в ГРН.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Таким образом, защита права потерпевшего, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

Согласност. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу положений ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Если объектом недвижимости является земельный участок, в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о местоположении его границ.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Земельные участки, как объекты недвижимости, подлежат кадастровому учету.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку в судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что при проведении межевых работ земельных участков сторон, были допущены кадастровые ошибки, то требования истцов об исключении из ГРН сведений о границах спорных земельных участков подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании, в порядке ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик признал заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ (л.д.83об.).

Поскольку данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, определением суда от 26.12.2017г. в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, оно было принято судом в протокольной форме (л.д.83об.).

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Минаковых О.А. и А. М. к ООО «Вит-Строй» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <.......> кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу : <.......>.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Вит-Строй», с кадастровым номером №..., по адресу: <.......>, площадью <.......> кв.м. в следующих координатах:

№ точки	Х	Y
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Минаковой О.А., площадью <.......> кв. м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <.......> согласно межевому плану от 13.10.2017 г., в следующих координатах:

От точки	Х	Y	Горизонт. положение (м)	На точку
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Минакову А.М. площадью <.......> кв. м., кадастровый №... по адресу: <.......> согласно межевому плану от 13.10.2017 г., в следующих координатах:

От точки	Х	Y	Горизонт. положение (м)	На точку
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>
<.......>	<.......>	<.......>	<.......>	<.......>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 10.01.2018 года.

Решение по делу № 2-993/2017 от 24.11.2017

2-993/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица