Решение от 25.11.2020 по делу № 2-8607/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-8607/2020

86RS0004-01-2020-015731-78

мотивированное решение

изготовлено 02.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Малых И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гравитон» к Солодова Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Гравитон» обратилось в суд с исковым заявлением к Солодова Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК Гравитон» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> на основании Протокола №-з от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Солодова Т.Н. в размере ? доли в праве общей долевой собственности. Между ООО «УК «Гравитон» и Солодова Т.Н. заключён договор управления многоквартирным домом и предоставление жилищно-коммунальных услуг. Согласно условий договора ООО «УК Гравитон» обязалось предоставлять коммунальные ресурсы, а собственник принял на себя обязательство оплачивать указанные услуги в порядке, размере и сроки, установленные договором. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо выполняет не в полном объеме. Общая сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64353,37 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39461,34 руб. Суммы задолженности, включая начисления, оплаты, перерасчеты подробно отражены в расчетных документах.

Истец просит суд взыскать с Солодова Т.Н., как собственника ? доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес> размере 51907,35 руб., в том числе: сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32176,68 руб., пени в размере 19730,67 руб. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1757,22 руб.

Представитель истца ООО «УК Гравитон» в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Солодова Т.Н. в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО УК «Гравитон» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Квартира 95 в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе в размере ? доли Солодова Т.Н.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без указания периода взыскания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51907,35 руб., в том числе: сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32176,68 руб., пени в размере 19730,67 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку на протяжении продолжительного периода времени платежи за коммунальные услуги не поступают в пользу ООО УК «Гравитон», общая сумма начисленных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 103148,26 руб., из которой оплачено 50262,90 руб., последний платеж произведен в октябре 2020 года в сумме 10000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании с Солодова Т.Н. в пользу ООО «УК Гравитон» суммы долга в пределах заявленных требований по основному долгу в размере 32176,68 руб.

В отношении заявленного требования по пени, суд приходит к следующему.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, применяя положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению с 19730,67 руб. до сумму 12000 рублей.

Снижение размера пени в большем размере приведёт к неоправданному освобождению должника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений пункта 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд взыскивает с Солодова Т.Н. в пользу ООО «УК Гравитон» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1757,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44176,68 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 32176,68 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1757,22 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░