Решение по делу № 2-352/2021 от 18.02.2021

УИД - 31RS0001-01-2021-000023-58    Дело № 2-352/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года                          г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истца Кистинева Б.С., он же действует как представитель истцов Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н., представителя ответчиков Тратникова А.И., Мельничук Т.В. – Евдокимова Н.В., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистинева Бориса Семеновича, Кистиневой Татьяны Борисовны, Скрыпниковой Елены Борисовны, Даншина Александра Николаевича к Мельничук Татьяне Васильевне и Тратникову Александру Ивановичу о признании возражения лживым, не имеющим юридической силы,

УСТАНОВИЛ:

Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрипникова Е.Б., Даньшин А.Н., с учетом уточненных требований, просят признать возражения Тратникова А.И. и Мельничук Т.В. от 28.09.2018г. относительно размера и местоположения границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым № ..., лживыми, не обоснованными, не имеющими юридической силы и не поступившими (в связи с нарушением процедуры подачи возражений и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.2002г. №101-ФЗ»).

Свои требования основывают на том, что кадастровым инженером ООО «ГЕО-Ника» Брежневой О.В. был подготовлен проект межевания в отношении двух земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа».

Выдел производился на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2001 года на 6,32 га, решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 24.05.2005 года, которым определено местонахождение данного земельного участка.

При подготовке выделяемых земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, от межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области поступило уведомление от 13.12.2018 года о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права и одним из оснований приостановления являлись возражения, поступившие от Тратникова А.И. 28.09.2018 года.

Приведенные в возражениях Тратникова А.И. и Мельничук Т.В. доводы являются лживыми и не имеющими юридической силы. Так, выдел Кистиневым Б.С. производится не только пастбища, но и сенокосов. В приложении к возражениям в п.2 указано свидетельство о праве собственности на землю на исходный земельный участок, из которого производится выдел земельных участков. Данный документ кадастровому инженеру и суду не предоставлен. В п.4 приложения к возражениям указана копия справки, выданной Мухоудеровским сельским поселением о нахождении доли У.В.П. на земельном участке с кадастровым № .... Данная справка является лживой, т.к. в сельской администрации нет данных о правах на земельные участки в СПК «Победа». Выписка из ЕГРН от 17.12.2017г. с полным списком правообладателем земельных долей не содержит фамилии наследника У.В.П. - Мельничук Т.В., что указывает на отсутствие права собственности У.В.П. на земельную долю земельного участка с кадастровым № ... и регистрация права собственности на него невозможна в связи со смертью У.В.П. в ДД.ММ.ГГГГ году. На 28.09.2018г. собственность Мельничук Т.В. отсутствует и ссылка на это в возражениях является ложью. Указание в возражениях Тратниковым А.И., что Кистинев Б.С. выделяет другой земельный участок площадью 11,12 га также ложное. Данный земельный участок выделялся согласно решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24.05.2005 года, его площадь и месторасположение соответствует указанному решению. Извещение о согласовании проекта межевания земельных участков было опубликовано в газете «Заря» от 31.08.2018г. Не ознакомившись с проектом межевания земельных участков 28.09.2018г., без предоставления ксерокопии паспорта и документов, подтверждающих право собственности на исходный земельный участок, на электронную почту кадастрового инженера поступили возражения Тратникова А.И., которые обоснованно кадастровым инженером не были приняты.

В судебном заседании истец Кистинев Б.С., он же действует как представитель истцов Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н., поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что все указанное в возражениях ответчиков, является ложью. Ответчики не были ознакомлены с проектом межевания, лицом, подавшим возражения не был предъявлен паспорт, удостоверяющий личность, не представлено документов, подтверждающих право собственности ответчиков на земельный участок. Земельная доля У.В.П. не была поставлена на кадастровый учет, его участок располагался в другом месте.

Представитель ответчиков Тратникова А.И., Мельничук Т.В. – Евдокимов Н.В. представил письменные возражения на иск. Пояснил, что о выделе Кистиневым Б.С. и другими истцами земельной доли, ответчики узнали из газеты «Заря». Тратников А.И. подал возражения, т.к. возражал относительно месторасположения и границ выделяемого земельного участка и в целом выдел не соответствовал требованиям закона. По закону есть два способа произвести выдел - это путем публикации в газете и второй - по решению суда. Непонятно, каким способом воспользовался Кистинев Б.С., т.к. он, имея судебное решение, сделал публикацию в газете о выделе. Возражения на выдел ответчики подали в Управление Росреестра и в Уведомлении Росреестра их доводы приняты во внимание. Кадастровый инженер не вправе давать оценку поступившим возражениям, это прерогатива Росреестра. Ранее Кистинев Б.С. обращался в суд о признании тех же возражений Тратникова А.И. насчет выдела недействительными, мотивируя тем, что Мельничук Т.В. не имела права подавать возражения, т.к. у У.В.П. не было права на земельную долю в земельном участке с кадастровым № .... Решением суда от 27.03.2019г. требования Кистинева Б.С. были удовлетворены частично, возражения признаны ничтожными, а в требованиях о возложении обязанности на Росреестр провести регистрацию его выдела было отказано. Апелляционным определением решение было отменено и в удовлетворении иска Кистиневу Б.С. отказано в полном объеме, что было подтверждено и кассационным определением. Однако, несмотря на это, Кистинев Б.С. предоставил в Управление Росреестра отмененное решение суда от 27.03.2019г. и из-за невнимательности гос.регистратора его выдел был зарегистрирован ЕГРН. Узнав об этом, ответчики обратились в суд с иском о признании выдела недействительным и снятии выделенного земельного участка истцов с кадастрового учета. Решением суда от 23.07.2020г. требования были удовлетворены, выдел Кистинева Б.С. признан недействительным, сведения о выделенном участке исключены из ЕГРН.

Теперь Кистиневу Б.С. следует выдел производить заново, и возражения относительно выдела, о которых сейчас заявляют истцы, роли не играют, т.к. выдела как такового нет, он признан недействительным.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа».

Истцы, желая выделить принадлежащие им доли, обратились для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника» Брежневой О.В. для проведения кадастровых работ, и 01.10.2018 года кадастровым инженером был составлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет выдела долей истцов сформированы два земельных участка, в соответствии с решением суда от 24.05.2005 года и на основании свидетельства о праве собственности.

31.08.2018 г. в газете «Заря» № 134-135 (13159) было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018 года в течение установленного законом срока, в адрес кадастрового инженера и в Управление Росреестра по Белгородской области от участника долевой собственности на земельный участок единого землепользования Тратникова А.И. по поручению Мельничук Т.В. поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, обоснованные тем, что Кистинев Б.С. выделяет два земельных участка и только пахотные земли, что не соответствует Указу Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

31.10.2018 г. Кистинев Б.С., действуя за себя и по доверенности за других истцов, обратился в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 111200 кв.м и о государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок площадью 63200 кв.м, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», выделяемых в счет земельных долей, предоставил для этого правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, в том числе и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Гео-Ника» от 01.10.2018 г.

Как следует из уведомления № ... от 13.12.2018 года межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области, государственная регистрация права по заявлению Кистинева Б.В. приостановлена по следующим основаниям:

- в связи с поступлением возражений на выдел от 28.09.2018 г. от Тратникова А.И., действующего на основании доверенности за Мельничук Т.В. Документы, свидетельствующие о снятии вышеуказанных возражений не представлены.

- представленные заявителем документы имеют следующие признаки образования земельного участка: по одному из которых проект межевания утверждается решением собственника или собственников земельных долей и отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка является необходимым в силу п.2 ч.6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ), а по второму: размер и местоположение границ выделяемого земельного участка определяет суд. Данный способ не предполагает учета факта наличия возражений как препятствия в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного в результате выдела по решению суда.

Поступившие возражения не будут рассматриваться как причина, препятствующая осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, лишь при условии включения в состав межевого плана документа, на основании которого Алексеевским районным судом от 24.05.2005 г. были определены местоположения и границы образуемого земельного участка. При указанном варианте образования земельного участка также необходимо внести изменения в проект межевания, а именно внести сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания.

В противном случае местоположение и границы образуемого земельного участка считаются определенными на основании проекта межевания, утвержденного собственниками выделяемых земельных долей, что соответственно предполагает необходимость реагирования на наличие возражений как на причину, препятствующую осуществлению кадастрового учета и заявленных регистрации прав.

Также Кистеневу Б.С. было указано на необходимость представления документа, подтверждающего право на одну из земельных долей, в счет которой выделяется земельный участок.

28.11.2018г. Кистиневым Б.В. в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области поданы дополнительные документы в отношении выделяемого земельного участка, и в срок до 12.03.2019 г. заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав спорного земельного участка.

Оспаривая представленные ответчиками возражения, истцы обратились с иском в суд.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области по гражданскому делу № 2-189/2019 от 27 марта 2019 года, дополнительным решением суда от 06 мая 2019 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09 июля 2019 года было отказано в удовлетворении иска Кистинева Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н. к Тратникову А.И., Мельничук Т.В. о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным и в иске к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующим решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24.05.2005 года.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 февраля 2020 года апелляционное определение от 09 июля 2019 года по указанному гражданскому делу оставлено без изменения.

Вместе с тем, 06.05.2019 года Кистинев Б.С. в рамках приостановленного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по его заявлению от 28.11.2018 г., подал заявление о представлении дополнительных документов, представив решение Алексеевского районного суда от 27.03.2019 года, несмотря на то, что оно было отменено.

На основании указанного решения, межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области произвел регистрацию за истцами права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 111200 кв.м. (записи о регистрации права от 15.05.2019 г. № ..., № ..., № ..., № ..., и права собственности за Кистиневым Б.В. на земельный участок площадью 63200 кв.м. с кадастровым № ..., запись о регистрации № ... от 15.05.2019 г.

Причины приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, указанные в уведомлении № ... от 13.12.2018 года, на момент регистрации права не были устранены.

Для восстановления своих нарушенных прав, Тратников А.И. и Мельничук Т.В. обратились с иском к Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Росреестра по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений.

Решением Алексеевского районного суда от 23 июля 2020 года, вступившем в законную силу, иск Тратников А.И. и Мельничук Т.В. удовлетворен.

Признан незаконным выдел и государственная регистрация выдела земельного участка с кадастровым № ..., площадью 111200 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», и выдел земельного участка с кадастровым № ... площадью 63200 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа» от 01.10.2018 г., подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.

    Прекращены и исключены из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г., Кистиневой Т.Б. № ... от 15.05.2019 г., Скрыпниковой Е.Б. № ... от 15.05.2019 г., Даншиным А.Н. № ... от 15.05.2019 г., на земельный участок с кадастровым № ... площадью 111200 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью 63200 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

    Восстановлены сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», в прежних границах, существовавших на 14.05.2019 г. - до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым № ... площадью 63200 кв.м. и кадастровым № ... площадью 111200 кв.м., расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа».

Таким образом, судебным решением признан недействительным выдел земельного участка, произведенный истцами по проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ..., подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец Кистинев Б.С. заблуждается, что наличие возражений Тратникова А.И. от имени Мельничук Т.В. является препятствием к государственной регистрации права на выделенный земельный участок. Возражения ответчиков, которые сейчас оспариваются истцами, были поданы в рамках выдела, который признан судом недействительным, а поэтому их наличие или отсутствие не влечет правовых последствий для истцов.

Для того, чтобы произвести выдел земельных долей, истцам следует заново пройти предусмотренную Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуру.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кистинева Бориса Семеновича, Кистиневой Татьяны Борисовны, Скрыпниковой Елены Борисовны, Даншина Александра Николаевича к Мельничук Татьяне Васильевне и Тратникову Александру Ивановичу о признании возражения лживым, не имеющим юридической силы,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья Н.П. Чуприна

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2021 года.