Решение по делу № 2-534/2020 от 17.01.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парамоновой Л. Н. к администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Парамонова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на комнату № площадью 11, 1 кв.м. в коммунальной <адрес> порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что на основании Решения исполнительного комитета Селезневского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей был о выдан ордер на вселение в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, п.<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного периода времени она проживает в данном жилом помещении, но по семейным обстоятельствам была зарегистрирована в нем с 2001 года. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ком. №. Спорная квартира в Реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится, а также не значится в Реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области. Занимаемое ей жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Право на приватизацию жилья у нее имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность она не использовала. Отсутствие регистрации права ответчика, на спорное жилое помещение является препятствием для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность во вне судебном порядке.

     Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Парамоновой Л. Н. в части требований к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации прекращено.

В судебное заседание истец – Парамонова Л.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя по доверенности – Плавской Т.В. которая поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Парамоновой Л.Н. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Селезневского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Парамоновой Л.Н.

был выдан ордер на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, п.<адрес> площадью 13 кв.м.. (л.д.14).. С указанного периода времени истица проживает в указанном жилом помещении, но в силу семейных обстоятельств до <данные изъяты> года ( л.д.22).была зарегистрирована по адресу : <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, о чем в материалах дела имеется справка ОМВД России по Тамбовскому району.

ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновой Л.Н. и администрацией Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, поселок совхоза <адрес>, комната №.(л.д.15-18).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (л.д.20); ; Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21); МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях №-мм-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, комната № поставлена на учёт сельсовета; в реестре муниципального имущества администрации <адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.20, 21,24).

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту, квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, п.<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в которой комнаты площадью 11, 1 кв. и 15, 3 кв.м. указаны жилыми. (л.д.9-13).

Из сообщения администрации Селезневского сельсовета Тамбовского раойна тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным книги похозяйственного учёта №, лицевой счёт №, в <адрес> ( коммунальная квартира) значится Пенясова Н. Я. 1937 г. р., за которой зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в материалы дела имеется выписка из ЕГРН. ( л.д. 23); по лицевому счёту № <адрес> значится Парамонова Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.50).

Из имеющегося в материалах дела сообщения администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Парамоновой Л.Н. (л.д.39).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области регистрация права собственности на комнату № в квартире № № по адресу: <адрес>, п. <адрес>, в ЕГРН отсутствует.

Из справки ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о том, что Парамонова Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ.р зарегистрированная по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес> владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Тамбовского района Тамбовской области до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.58) не имеется.

Свое право на приватизацию жилого помещения истица не реализовала, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости у Парамоновой Л.Н. (л.д.72).

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Спорное жилое помещение числится в реестре юридического лица, возражений со стороны ответчиков относительно передачи Парамоновой Л.Н. в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, суд полагает, что истица имеет право на получение в собственность названой комнаты в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, требование Парамоновой Л.Н. основаны на законе и представленных доказательствах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парамоновой Л. Н. - удовлетворить.

Признать за Парамоновой Л. Н. право собственности на комнату № площадью 11, 1 кв.м. в коммунальной квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, п.с. «<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                  И.С. Витлицкая