Решение по делу № 2-1306/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-1306/2022 (УИД 27RS0002-01-2022-001650-90)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре П.В. Пасека, с участием представителя истца по доверенности Попова В.Н., представителя ответчика Медведевой Н.В. по доверенности Медведева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Принцип» к Медведевой Наталье Васильевне, Медведеву Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, судебных расходов,

установил:

ООО «Принцип» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Медведевой Н.В., Медведеву С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указало, что в <адрес> г.Хабаровске принадлежит на праве собственности Медведевой Н.В., и Медведеву С.Л. по 1/2 доли. Собственники несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг. На жилое помещение заведен лицевой счет №. Решением Кировского районного суда г.Хабаровска по делу № взыскана задолженность за период с 04.2015г. по ноябрь 2017г. и пени: с Медведевой Н.В. сумма 20648,30 руб. и 2000 руб. соответственно; с Медведева С.Л. сумма 55533,73 руб. и 6000 руб. соответственно. Заочным решением Кировского районного суда г.Хабаровска по делу № от ДАТА, определением от 09.06.2020г. взыскана задолженность за период с декабря 2017г. по декабрь 2019г. и пени: с Медведевой Н.В. сумма 16668,80 руб. и 10899,88 руб. соответственно; с Медведева С.Л. сумма 16668,80 руб. и 10899,88 руб. соответственно. Определением мирового судьи от 18.01.2021г. по делу № судебный приказ о взыскании солидарно с Медведевой Н.В. и Медведева С.Л. задолженности за период с 01.02.2019г. по 01.04.2020г. и пени отменен. 19.08.2020г. Медведева Н.В. оплатила задолженность в сумме 16668,80 руб. На основании определения Кировского районного суда г.Хабаровска от 14.09.2020г. по делу № определён порядок пользования жилым помещением и несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. С 01.10.2020г. на жилое помещение заведены два отдельных лицевых счета: - № Медведева Н.В. задолженность на 30.06.2021г. в сумме 41724,44 руб., пени в сумме 18213,48 руб., из них за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. задолженность составляет 22234 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. составляет 15249,82 руб.; - № Медведев С.Л. задолженность на 30.06.2021г. в сумме 10-8646,39 руб., пени в сумме 35108,15 руб., из них за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. задолженность составляет 22234 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. составляет 17244,61 руб. Ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, просили: Взыскать с Медведевой Н.В. в пользу ООО «Принцип» задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в сумме 22234 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. в сумме 15249,82 руб. Взыскать с Медведева С.Л. в пользу ООО «Принцип» задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в сумме 22234 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. в сумме 17244,61 руб. Взыскать с Медведевой Н.В., Медведева С.Л. в пользу ООО «Принцип» пропорционально расходы по оплате госпошлины в сумме 2509 руб.

Определением суда от 01.06.2022г. данное исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Указанным определением стороны обязаны в срок до 22.06.2022г. направить друг другу доказательства и возражения относительно предъявленных требований; сторонам предложено в срок до 11.07.2022г. представить в суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции со ссылкой на ранее представленные суду и сторонам доказательства.

Копии указанного определения направлены сторонам спора 27.06.2022г. и ответчиками не получена, в связи с чем определением суда от 12.07.2022г. суд перешел к рассмотрению гражданского дела № из упрощенного порядка в общий порядок в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств. Назначено судебное заседание на 10-30 час. 29.08.2022г.

В ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчик Медведевой Н.В. по доверенности Медведевым В.С. представлены возражения на иск, где указал, что 18.02.2021г. Медведева Н.В. утратила свое право собственности на 1/2 доли в <адрес> г.Хабаровска, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 18.02.2021г., в указанным истцом период времени не была зарегистрирована по данному адресу, о чем в деле имеется справка, в связи с чем предъявление к Медведевой Н.В. исковых требований за период с 18.02.2021г. по 30.06.2021г. является незаконным, в связи с тем, что требования по оплате коммунальных платежей жилищным кодексом отнесено к собственникам жилья, и лицам в нем зарегистрированным. Истец обратился в суд с настоящим иском 01.06.2022г., при этом заявляет требования за пределами срока исковой давности, а именно взыскание пени за период с 01.02.2019г. по 01.06.2019г. Данный факт необходимо учесть как отдельное заявление, которое согласно п.2 ст.199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях. Вместе с тем, в представленных истцом вместе с иском в материалах отсутствуют документы, из которых можно понять за какие именно платежи и начисленные по ним пени он просит взыскать денежные средства. Данные начисления формируются ежемесячно, как и ежемесячно, как и ежемесячно начисляются пени, в случае просрочек при их оплате. В связи с тем, что истцом не представлено обоснование исковых сумм, не понятно каким образом были зачтены платежи, совершенные Медведевой Н.В., по квитанциям, по лицевому счету 1115-0381-8 за период с января по сентябрь 2020г., и по лицевому счету 3290-7212-4 с октября 2020г. по февраль 2021г. включительно. Приложенные к иску формы 36, имеющие печати АО № МУП г.Хабаровска РКЦ, не актуальны и датированы 24.07.2021г., при этом на документах отмечено, что без актов сверок они не действительны. Представленные акт сверок выданы другой организацией - ООО "Полярис", взаимосвязь с вышеуказанными документами формы 36 отсутствует, актуальность их определить не представляется возможным ввиду отсутствия дат их издания. В имеющихся у ответчика Медведевой Н.В. квитанциях об оплате начислений ха ЖКУ управляющей компанией по данному адресу является ООО "Премиум ДВ", а не ООО "Принцип". В деле отсутствуют какие-либо документы о том, что именно ООО "Принцип" выступает в качестве истца и передавалось ли ему право на взыскание задолженности перед ООО "Премиум ДВ". Можно также отметить отсутствие каких-либо документов или выписок из них, закрепляющих правоотношения между организациями, как с истцом, так и от имени которых им предоставлены документы. Нет никаких данных о том, что выполнялось постановление Правительства РФ от ДАТА № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", о приостановлении взыскания неустойки (штрафа, пени) в случаях несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Ни в одном из документов не фигурируют суммы, указанные в иске, обоснование данных сумм, порядка их начисления, т.е. отсутствуют доказательства исковых требований. Таким образом, иск истца к Медведевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в сумме 22 234 руб. и пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. в сумме 15 249,82 руб. ничем не подтверждены. Кроме того, отсутствие доводов обоснованности своих исковых требований ограничивает ответчика Медведеву Н.В. в приведении аргументов в ее пользу. Таким образом, при подаче иска истцом не выполнены требования ч.1 ст.56 ГПК РФ, на основании изложенного просила в удовлетворении иска истца отказать в полном объеме, представленные доказательства признать недопустимыми.

Также, в ходе судебного разбирательства по делу истцом ООО "Принцип" представлено заявление об уточнении исковых требований, где указали, что <адрес> в г.Хабаровске принадлежала на праве собственности Медведевой Н.В. и Медведеву С.Л. по 1/2 доли до 18.02.2021г. Согласно договора купли-продажи 1/2 доли в <адрес> от 18.02.2021г. Медведева Н.В. продала свою долю Пестеревой Т.В. Пунктом 5.5. договора установлено, что Медведева Н.В. обязуется погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течение шести месяцев с даты заключения договора. При этом необходимо учесть, что на основании определении Кировского районного суда г.Хабаровска от 14.09.2020г. по делу № определен порядок пользования жилым помещением и несению расходов по оплате ЖКУ. С 01.10.2020г. на жилое помещение заведены два отдельных лицевых счета: Задолженность с ранее открытого общего лицевого счета № в сумме 158 753,74 руб., пени в сумме 61 037,77 руб. распределены в следующем порядке: - № Медведева Н.В. в сумме 50 511,10 руб., пени в сумме 17 008,56 руб. - № Медведев С.Л. в сумме 97 112,33 руб., пени в сумму 31 908,44 руб. Медведева Н.В. после заключения договора купли-продажи оплатила задолженность в сумме 20 320,72 руб. В подтверждении оплаты указанной суммы представлены квитанции и платежные документы. Задолженность в сумме 35 910,91 руб. не погашена до настоящего времени, при этом задолженность за период с января 2020г. по февраль 2021г. составила 18 808,40 руб. Представителем ответчика также заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности в отношении пени за период с 01.02.2019г. по 01.06.2019г. Истец обратился с иском в Кировский районный суд г.Хабаровска 01.06.2022г Сумма пени за период с 01.02.2019г. по 01.06.2019г. составляет согласно расчета 7 879,25 руб., из которых 1/2 доли 3 939,62 руб. Таким образом, сумма пени за период с 01.06.2019г. по 30.06.2021г. составляет 11 310,19 руб. Кроме того, согласно расчета суммы пени на задолженность 18 808,40 руб. с 01.07.2021г. по 12.09.2022г. составила 5 665,29 руб. Итого задолженность по пени за период с 01.06.2019г. по 12.09.2022г. составляет 16 975,48 руб. На основании изложенного, просили: Взыскать с Медведевой Н.В. в пользу ООО "Принцип" задолженность за период с 01.01.2020г. по 18.02.2021г. в сумме 18 808,40 руб., пени за период с 01.06.2019г. по 12.09.2022г. в сумме 16 975,48 руб. Взыскать с Медведева С.Л. в пользу ООО "Принцип" задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в сумме 22 234 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. в сумме 17 244,61 руб. Взыскать с Медведевой Н.В., Медведева С.Л. в пользу ООО "Принцип" пропорционально расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 509 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Принцип» по доверенности Попов В.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнения, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Медведева Н.В., Медведев С.Л. в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика Медведевой Н.В. по доверенности Медведев В.С. в судебном заседании возражал против иска истца, в обоснование ссылаясь на письменные возражения, просил в удовлетворении иска истца отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Хабаровск, <адрес> имеют постоянную регистрацию: с 16.08.1983г. Медведев С.Л. 21.10.1952г.р. (собственник) имеет отдельный лицевой счет для оплаты, с 16.08.1983г. Медведева Н.В. 10.07.1953г.р. (собственник), имеет отдельный лицевой счет для оплаты, снята с рег.учета 10.08.2016г. и зарегистрирована по настоящее время по адресу: г.Хабаровск, <адрес>45, что также подтверждается адресными справками Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от 27.06.2022г.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 09.06.2020г. (вступившим в законную силу 01.07.2020г.) по гражданскому делу № по иску ООО "Премиум ДВ" к Медведеву Сергею Леонидовичу, Медведевой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО "Премиум ДВ" и ответчиком Медведевой Н.В. по условиям которого, ответчик Медведева Н.В. обязуется: Выплатить истцу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.12.2017г. по 31.12.2019г. в размере 1/2 доли от общей задолженности, а именно 16 668,80 руб. в срок до 01.09.2020г. Выплатить истцу сумму пени за период с 01.12.2017г. по 01.02.2019г. в размере 1/2 доли от общей задолженности, а именно 10 899,88 руб. в срок до 01.09.2020г. Выплатить истцу сумму судебных расходов состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере 1/2 доли от общей задолженности, а именно 927 руб. и расходов на представителя в размере 2 500 руб. в срок до 01.09.2020г. Производство по гражданскому делу по иску ООО "Премиум ДВ" к Медведеву С.Л., Медведевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - прекратить, в части требований к ответчику Медведевой Н.В.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 14.09.2020г. по гражданскому делу № по иску Медведевой Натальи Васильевны к Медведеву Сергею Леонидовичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, утверждено мировое соглашение, заключенное между Медведевой Н.В. и Медведевым С.Л. по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.1 По настоящему моровому соглашению стороны определили, что Медведева Н.В. беспрепятственно вселяется, без обязательного присутствия Медведева С.Л. в квартиру, расположенную по адресу: г.Хабаровск. <адрес>14.

2.2. По настоящему моровому соглашению стороны определяют следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес> находящейся в общей долевой собственности, определив в пользование Медведевой Н.В. комнату площадью 15,1 кв.м., а в пользование Медведева С.Л. - комнаты площадью 12,1 кв.м. и 10,8 кв.м., помещения общего пользования (кухня, санузел, коридор) определив в общее пользование сторон.

2.3 Стороны пришли к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за оказываемые коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в которые должны быть внесены следующие сведения: начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание и иные коммунальные услуги, оказываемые каждым исполнителем коммунальных услуг от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/2 доли Медведевой Н.В., 1/2 долю Медведеву С.Л. на квартиру, расположенную по адресу: г.Хабаровск, <адрес>14.

20.11.2020г. ООО "Премиум ДВ" обратилось к Мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с Медведево Н.В., Медведева С.Л.

26.11.2020г. мировым судьей судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Медведевой Н.В., Медведева С.Л. в пользу ООО "Премиум ДВ" задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов по <адрес> за период с 01.02.2019г. по 31.08.2020г. в размере 47 431,75 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 01.04.2020г. в размере 30 017,12 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 262 руб.

14.01.2021г. от Медведева С.Л. поступило заявление с возражениями относительно исполнения судебного приказа, в котором он просил отменить судебный приказ, поскольку с требованиями взыскателя не согласен. считал требования излишне завышенными.

Определение мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 18.01.2021г. по делу № отменен судебный проказ, вынесенный 26.11.2020г.

18.02.2021г. между Медведевой Н.В. (продавец) и Пестеревой Т.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре, в общую долевую собственность 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>14, общей площадью 59,4 кв.м., этаж 3, кадастровый №. Данная доля включает в себя одну комнату общей площадью 15,1 кв.м, а также часть помещений общего пользования квартиры, пропорционально занимаемой жилой площади квартиры (п.1). Цена продаваемой доли квартиры определена сторонами в размере 1 000 000 руб. (п.2). Как следует из п.5.5 договора купли-продажи, имеется задолженность по оплате электроэнергии и других ЖКУ, в том числе за услуги капитального ремонта, о чем сторонами известно и что не является препятствием для совершения сделки. Продавец обязуется уплатить указанную задолженность в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора. Претензий по данному вопросу нет.

Управление МКД 52 по <адрес> г.Хабаровска с 14.04.2015г. осуществляет ООО «Премиум ДВ», которое 01.06.2021г. переименовано в ООО "Принцип", что подтверждается лицензиями на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от 14.04.2015г №, распоряжением ГКУ от ДАТА №-р, выпиской из ЕГРЮЛ от 23.06.2021г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленных истцом актов сверки начислений и оплат с 01.10.2020г. на жилое помещение по адресу: г.Хабаровск, <адрес>14 заведены два отдельных лицевых счета. Задолженность по ранее открытому общему лицевому счету № в сумме 158 753,74 руб., пени в сумме 61 037,77 руб. распределены в следующем порядке:

№ Медведева Н.В. в сумме 50 511,10 руб., пени в сумме 17 008,56 руб.;

№ Медведев С.Л. в сумме 97 112,33 руб., пени в сумме 31 908,44 руб.

Медведева Н.В. после заключения договора купли-продажи отплатила задолженность в сумме 20 320,72 руб., что подтверждается квитанциями и платежными документами и не оспаривается стороной истца.

Между тем, как следует из материалов дела и установлено судом задолженность в сумме 35 910,91 руб. до настоящего времени ответчиками не погашена, при этом задолженность за период с января 2020г. по февраль 2021г. составила 18 808,40 руб.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат задолженности по ЖКУ, содержание и текущий ремонт, а также пени ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Принцип» подтверждена имеющимися в материалах дела актами сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебным приказом и определением об его отмене мирового судьи судебного участка 19 судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска". В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт Медведевой Н.В. за период с 01.01.2020г. по 18.02.2021г. составляет 18 808 руб. 40 коп., Медведева С.Л. за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. составляет 22 234 руб..

Рассматривая заявление представителя ответчика Медведевой Н.В. по доверенности Медведева В.С. о применении к сложившимся между ответчиком Медведевой Н.В. и истцом правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд не находит его подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец первоначально обратился 20.11.2020г. с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска", которым 26.11.2020г. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам. Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский <адрес> г.Хабаровска" от 18.01.2021г. был отменен в связи с подачей Медведевым С.Л. заявления с возражениями относительно исполнения судебного приказа. С настоящим иском ООО "Принцип" обратилось в суд 01.06.2022г. (согласно почтового штампа), то есть в течение срока исковой давности по отношению к периоду долга по оплате ЖКУ и пене с ДАТА. Применительно к изложенному суд находит обоснованным заявление представителя ответчика Медведевой Н.В. о пропуске истцом срока исковой давности применительно к требованию о взыскании пени за период с 01.02.2019г. по 01.06.2019г..

Между тем, рассматривая ходатайство представителя ответчика об уменьшении пени, применительно к расчету истца и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДАТА) статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до ДАТА Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДАТА N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДАТА

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДАТА

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДАТА.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДАТА взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДАТА до ДАТА, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДАТА, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, расчет неустойки истцом сделан неверно, а неустойка подлежит расчету за период с 01.06.2019г.по 05.04.2020г. (составит 2669,35 руб.) и за период с 01.01.2021г. по 12.09.2022г. (составит 6033,16 руб.).

Вместе с тем, ч.1 ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДАТА №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п.69) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Как разъяснено в п.71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

С учетом норм действующего законодательства суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга 18 808 руб. 40 коп. и суммы неустойки в размере 8 702руб. 51коп., длительность неисполнения ответчиком Медведевой Н.В. своих обязательств по оплате коммунальных услуг, руководствуясь положениями ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, считает необходимым удовлетворить заявление представителя ответчика Медведевой Н.В. по доверенности Медведева В.С. и уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Медведевой Н.В. в пользу истца, до 2 000 руб..

Аналогично, суд, рассматривая требование истца к ответчику Медведеву С.Л. о взыскании неустойки, учитывая размер задолженности, длительность неисполнения ответчиком Медведевым С.Л. своих обязательств по оплате коммунальных услуг, руководствуясь положениями ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, считает необходимым инициировать уменьшение размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Медведева С.Л. в пользу истца, до 4 000 руб..

Таким образом, поскольку ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату за содержание и текущий ремонт, однако обязанности по своевременной оплате предоставленных услуг не исполняли, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков: Медведевой Н.В. задолженность за период с 01.01.2020г. по 18.02.2021г. в сумме 18 808 руб. 40 коп., а также пени за период с 01.06.2019г. по 12.09.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г.) в сумме 2 000 руб.; Медведева С.Л. задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в сумме 22 234 руб., а также пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. (исключая период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г.) в сумме 4000 руб..

Иные доводы возражений стороны ответчика судом не принимаются, поскольку признаются необоснованными. Изменение наименования истца с ООО «Премиум ДВ» на ООО «Принцип» объективно подтверждается материалами дела, а внесенные Медведевой Н.В. платежи в оплату ЖКУ не свидетельствуют о полном погашении ею всей имеющейся перед истцом задолженности, в связи с чем суд не усматривает оснований к отказу истцу в иске к Медведевой Н.В. по доводам возражений на иск.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от 19.10.2020г. в размере 1 262 руб., № от 01.06.2022г. в размере 1 247 руб., с ответчиков Медведевой Н.В. и Медведева С.Л. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 124,65 руб. и 1 384,35 руб. соответственно. При этом учитываются разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума ВАС РФ от ДАТА N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которых Рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. Если истец уменьшил размер требования о взыскании неустойки, излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу органом Федерального казначейства как уплаченная в размере большем, чем предусмотрено законом (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации). Если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Принцип» к Медведевой Наталье Васильевне, Медведеву Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Медведевой Натальи Васильевны в пользу ООО «Принцип» задолженность за период с 01.01.2020г. по 18.02.2021г. в сумме 18808 руб. 40 коп., пени за период с 01.06.2019г. по 12.09.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г.) в размере 2000 руб., судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 1 124 руб. 65 коп.

Взыскать с Медведева Сергея Леонидовича в пользу ООО «Принцип» задолженность за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в сумме 22234 руб., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. (исключая период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г.) в размере 4000 руб., судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 1 384 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.09.2022 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1306/2022 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з ______________________