Решение от 17.08.2020 по делу № 2-2779/2020 от 02.07.2020

Дело №2-2779/2020

64RS0046-01-2020-003948-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                 г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Гусейновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина Ю.В., Ильиной Е.С., Гребенщиковой К.Ю. к администрации МО «Город Саратов», КУИ г.Саратова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности в размере 25\100 на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 110,3 кв.м., по адресу: <адрес> распределением долей в праве общей долевой собственности: 8\100 за Ильиным Ю.В., 8\100 за Ильиной Е.С., 9\100 за Гребенщиковой К.Ю., указав в обосновании своих требований, что 25.05.1995г. между ТОО «Саратовстрой» и истцами заключен договор № на приватизацию жилого помещения, по условиям которого ТОО «Саратовстрой» безвозмездно передает, а истцы приобретают в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом доля указанных граждан в жилом доме составляет 0,010, в коммунальной квартире 0,25. В связи с ликвидацией ТОО «Саратовстрой» экземпляр договора № от 25.05.1995г. на приватизацию жилого помещения находится на хранении в КУИ г.Саратова. При обращении истцов в УФРС по Саратовской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности принято решение о приостановлении государственной регистрации по основаниям: право общей долевой собственности истцами до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрировано, что не позволяет в данном случае применить положения статьи 69 Закона, представленный для регистрации дубликат договора №78 от 25.05.1995г. на приватизацию жилого помещения не соответствует требованиям законодательства, поскольку выдан органом, не являющимся выдавшим оригинал документа. На момент заключения договора на приватизацию жилого помещения с ТОО «Саратовстрой» от 25.05.1995г. истцы были зарегистрированы и фактически проживали по адресу: <адрес>. Заключенный между ТОО «Саратовстрой» и истцами договор на приватизацию жилого помещения соответствует требованиям действовавшего на момент его заключения законодательства, фактически исполнен сторонами, истцы владеют и пользуются указанным в договоре жилым помещением. Согласно выписки из ЕГРН приватизированное истцами жилое помещение является частью жилого помещения с кадастровым номером 64:48:040825:369 общей площадью 110,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности истцов на указанное жилое помещение в размере 25/100 долей в ЕГРН не зарегистрирована. Согласно справки от 19.06.2019г. МУП «Городское бюро технической инвентаризации», доля в праве собственности на указанную квартиру в размере 25/100 числится за муниципальным образованием г.Саратов, однако документов, подтверждающих основания владения и регистрацию права, не имеется. Принадлежащая истцам доля в праве общей долевой собственности в размере 25\100 в жилом помещении по адресу: <адрес> в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Саратовской области, муниципальной собственности г.Саратова не числится. Действующая на момент заключения договора приватизации норма Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992г.) также связывала возникновение права собственности на приобретенное жилье с моментом регистрации договора. Поскольку на момент обращения истцов с заявлением о государственной регистрации права собственности ТОО «Саратовстрой» прекратило свою деятельность, истцы лишены возможности предоставить для государственной регистрации дубликат утраченного ими оригинала договора, выданный ТОО «Саратовстрой». Сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Сукалова Л.М., Гущина Н.В., Зимина В.Д. Истцами достигнуто соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилое помещение в пропорциях: 8\100 за Ильиным Ю.В., 8\100 за Ильиной Е.С., 9\100 за Гребенщиковой К.Ю..

Истцы, представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что спорной квартирой является жилое помещение по адресу: <адрес>.

25.05.1995г. между ТОО «Саратовстрой» и истцами заключен договор № на приватизацию жилого помещения, по условиям которого ТОО «Саратовстрой» безвозмездно передает, а истцы приобретают в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом доля указанных граждан в жилом доме составляет 0,010, в коммунальной квартире 0,25.

Согласно сведениям ЕГРН, содержатся сведения об объекте недвижимости – <адрес>. В отношении данного объекта недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности: Суркова Л.М. доля в праве 36\100, Гущина Н.В. доля в праве 20\100, Шепелева Л.Н. доля в праве 19\100.

Согласно сообщению КУИ г.Саратова, согласно базе данных приватизированных жилых помещений в г.Саратове, договоры на приватизацию жилых помещений по адресу: <адрес>,67,68,69 были заключены между ЗАО «Саратовстрой» и гражданами соответственно: <адрес> Зенкиной М.П., <адрес> Ильиным Ю.В., Ильиной Е.С., Ильиной К.Ю., <адрес> Гуревич М.М., <адрес> Пащенко Ю.М.

ЗАО «Саратовстрой» не передавало на хранение в КУИ г.Саратова архивные документы на приватизацию указанных жилых помещений.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо ограничений в приватизации истцами спорного жилого помещения судом не установлено.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение прав истцов на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, предоставленного им жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25\100 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:040825:369, ░░░░░ ░░░░░░░░ 110,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 8\100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., 8\100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., 9\100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░.

░░░░░