Решение по делу № 2-325/2021 от 12.11.2020

Дело 2-325/2021

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 г.                                                      г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Ю. В., Иванова С. В. к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фролов Ю.В., Иванов С.В. обратились с иском в суд к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка, указав, что им на праве долевой собственности (по /данные изъяты/ доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/. Данный земельный участок со всех сторон огорожен забором. Фактические границы земельного участка истца сформированы, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в надлежащем состоянии. Однако фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м. Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует. Границы земельного участка не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

Фролов Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м. расположенного по адресу: /адрес/. Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ не имеется. В результате проведения межевых работ в отношении участка истца Фролова Ю.В. с кадастровым номером /номер/ установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м. Границы данного участка определены на местности, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца Фролова Ю.В. по доверенности Фролова О.А. в судебном заседании подержала исковые требования, пояснила, что споров со смежными землепользователями не имеется. В границах одного земельного участка при доме № /номер/ имеется три земельных участка, все собственники между собой согласовали границы земельных участков и не имеют споров.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не выразил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Патрикеева Л.П. не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что является собственником земельного участка, который также расположен с одном заборе с земельными участками истцов, споров не имеется, границы, принадлежащего ей земельного участка, установлены.

     Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно    этого    земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

           Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Фролов Ю.В. и Иванов С.В. являются сособственниками, по /данные изъяты/ доли, земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 38-47).

    Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м, не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 37 оборот).

    Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /данные изъяты/ кв.м. Кадастровым инженером представлены координаты границ данного земельного участка.

В материалах дела имеется межевой план с координатами границ земельного участка, составленный кадастровым инженером Егоровым И.Н.

Как указано в заключении кадастрового инженера Егорова И.Н., при обследовании границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ непосредственно на местности выявлено, что смежные земельные участки по границе н1-н2 и н16-н1 отмежеваны с реестровой ошибкой. Участок по границе н1-н2 с кадастровым номером /номер/ смещен на величину целого участка, так как нумерация улицы имеет порядковый характер, а не принцип четности/нечетности. Границы согласованы в соответствии с законодательством, споров и претензий не заявлено, границы считаются согласованными. Дополнительно кадастровым инженером отмечено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ был отмежеван и снят с кадастрового учета по решению суда. В одном заборе находятся три земельных участка, все проходят межевание совместно, границы определены внутри участка сообща.

При определении координат поворотных точек границ земельного участка, в случае использования геодезического метода, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границы земельного участка вычисляется автоматически с использованием программного комплекса. Поэтому подставлять цифровые данные в формулу для вычисления средней квадратической погрешности положения характерной точки границы земельного участка, с использованием геодезического метода не требуется.

Поскольку данный земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности ( в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», то в соответствии с ответом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области от 15.05.2012 № 01-44/1335,1453 не проводится.

Поскольку фактическая площадь земельного участка Фролова Ю.В. и Иванова С.В. не превышает допустимые /данные изъяты/%, установленный подп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, суд полагает, что для восстановления их прав возможно установление границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Также судом установлено, что Фролов Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м. расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д.16-20).

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м, не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 15 оборот).

    Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /данные изъяты/ кв.м. Кадастровым инженером представлены координаты границ данного земельного участка.

В материалах дела имеется межевой план с координатами границ земельного участка, составленный кадастровым инженером Егоровым И.Н.

Как указано в заключении кадастрового инженера Егорова И.Н., при обследовании границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ непосредственно на местности было выявлено, что смежный земельный участок по границе н13-2 отмежеван с реестровой ошибкой. Участок по границе н13-2 с кадастровым номером /номер/ смещен на величину целого участка, так как нумерация улицы имеет порядковый характер, а не принцип четности/нечетности. Границы согласованы в соответствии с законодательством споров и претензий не заявлено, границы считаются согласованными. Дополнительно сообщаю, что в одном заборе находятся три земельных участка, все проходят межевание совместно, границы были определены внутри участка сообща. Ничьи права не нарушены. Так же имеется различие в сведениях о площади между фактическими границами /данные изъяты/ кв.м, и сведениями которые содержатся в ГКН /данные изъяты/ кв.м. Добирать необходимую площадь невозможно, участок со всех сторон огорожен забором и имеет смежных землепользователей.

При определении координат поворотных точек границ земельного участка, в случае использования геодезического метода, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки границы земельного участка вычисляется автоматически с использованием программного комплекса. Поэтому подставлять цифровые данные в формулу для вычисления средней квадратической погрешности положения характерной точки границы земельного участка, с использованием геодезического метода не требуется.

Поскольку данный земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности ( в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном ФЗ №221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», то в соответствии с ответом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области от 15.05.2012 № 01-44/1335,1453 не проводится.

Поскольку фактическая площадь земельного участка Фролова Ю.В. не превышает допустимые /данные изъяты/%, установленный подп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, суд полагает, что для восстановления его прав возможно установление границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фролова Ю. В., Иванова С. В. к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Фролову Ю. В., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Егоровым И.Н.:

/номер/

Обозначение характерных точек границ			Координаты, м
			Уточненные координаты, м
			X			Y
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/

/номер/

Обозначение характерных точек границ			Координаты, м
			Уточненные координаты, м
			X			Y
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/			/данные изъяты/			/данные изъяты/

Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности Фролову Ю. В. (/данные изъяты/ доля в праве) и Иванову С. В. (/данные изъяты/ доля в праве), на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Егоровым И.Н.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/; /номер/ и о его площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ /данные изъяты/ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 19 февраля 2021 г.

Судья                                    К.П. Кручинина