Решение по делу № 2-3765/2024 от 18.09.2024

24RS0002-01-2024-005357-37

№2-3765/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года                                                     г. Ачинск Красноярского края,

                                             ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Диль А.Е.,

с участием представителя заявителя администрации Ключинского сельсовета Ачинского района-главы района Карелина С.К., действующего на основании Решения №38-150Чс от 19.01.2024г. (л.д.18),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Ключинского сельсовета <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. Свои требования мотивирует тем, что 07.06.2023г. сельский совет обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним для постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества-нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б. 09.06.2023г. внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного вышеуказанного объекта. Фактически объектом владеет Ключинский сельсовет, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Просит признать за муниципальным образованием Ключинский сельсовет право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание, площадью 306,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б (л.д.3-4).

Определениями суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены <адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, Ачинское РАЙПО (л.д.2,52).

Представитель заявителя администрации Ключинского сельсовета <адрес>–глава района С.К. Карелин в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители заинтересованных лиц администрации <адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, Ачинское РАЙПО, будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания (л.д.53), в суд не явились. От представителя администрации <адрес> поступил письменный отзыв, в котором против исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.30). От представителя Ачинского РАЙПО поступил письменный отзыв, в котором сообщает, что спорный объект за Ачинским РАЙПО не зарегистрирован, правоустанавливающие документы на этот объект отсутствуют (л.д.63).

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пунктах 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В силу положений ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, 07.06.2023г. администрация Ключинского сельсовета обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним для постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б (л.д.22).

09.06.2023г. Управлением Росреестра внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного вышеуказанного объекта, что подтверждается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-10).

Данный объект недвижимого имущества не включен в реестры объектов муниципальной собственности <адрес>, объектов государственной собственности <адрес>, объектов федерального имущества, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в базе данных государственного учреждения КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 03.03.1999г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект (л.д.14,15,16,17,32,33-35).

Из комиссионного акта обследования объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б с кадастровым номером <данные изъяты> от 18.10.2024г. следует, что в результате визуального обследования установлено: здание длительное время не эксплуатируется, консервация не проведена, что приводит к разрушению и аварийности. Фундамент- бетонный, ленточный; стены из кирпича, частично имеется выкрашивание кирпича. Со стороны заднего фасада наблюдаются трещины по стене. Перекрытие- железобетонные плиты перекрытия. Кровля- плоская, местами имеются листы шифера. Оконные и дверные блоки отсутствуют по всему зданию, чем не обеспечен беспрепятственный доступ внутрь здания. Ограждение территории вокруг здания отсутствует, благоустройство не ведется (л.д.44), указанное подтверждается представленными фотографиями (л.д.45-48).

Изложенное свидетельствует о том, что спорный объект обладает всеми признаками бесхозяйной вещи.

Принимая во внимание, что указанный объект недвижимого имущества не принят во владение, пользование и распоряжение иными лицами, учет недвижимого имущества произведен с соблюдением требований ст. ст. 131, 225 ГК РФ, суд считает возможным требования Администрации Ключинского сельсовета <адрес> удовлетворить, признав право собственности за муниципальным образованием на спорный объект недвижимого имущества.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за муниципальным образованием Ключинский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества–нежилое здание площадью 306,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                      Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.