Решение по делу № 2-4266/2023 от 15.02.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре Ирининой Ю.А.,

с участием

представителей истца Спица Д.И.,

Симонова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кальченко Владимира Васильевича к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кальченко В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указал, что Обществом с ограниченной ответственностью «Керамика» было возведено здание на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В этой связи администрацией <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому был зарегистрирован и утвержден акт приемки законченного строительством магазина ООО «Керамика» от 16.09, регистрационный №. Помимо этого в данном постановлении администрацией <адрес> было указано на необходимость ООО «Керамика» зарегистрировать объект строительства с получением технического паспорта в МП «Инвентаризатор».

ООО «Керамика» исполнило постановление администрации <адрес>, зарегистрировав объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, в МП «Инвентаризатор», что подтверждается согласованным техническим паспортом с инвентарным номером № на указанное нежилое помещение.

Помимо технического паспорта, в качестве правоустанавливающего документа от МП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому часть строения (177,5 м²), находящегося по адресу: <адрес> зарегистрировано в МП «Инвентаризатор» по праву собственности за ООО «Керамика» на основании упомянутого ранее Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обществом с ограниченной ответственностью «Керамика» было возведено здание с нежилыми помещениями, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, которое впоследствии было принято администрацией <адрес> и зарегистрировано в МП «Инвентаризатор». Право собственности на часть указанного строения установлено за ООО «Керамика» Техническим паспортом, выданным МП «Инвентаризатор», регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно распоряжению Ликвидатора и единственного участника ООО «Керамка», право собственности на недвижимое имущество ликвидируемого юридического лица было передано Кальченко Владимиру Васильевичу, переход был установлен актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кальченко В.В, обратился в Комсомольский отдел Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 177,5 м² с предоставлением описанных выше правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ Комсомольский отдел Росреестра по <адрес> уведомил Кальченко В.В. о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что «в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права собственности ООО «Керамика» на заявленный объект (ООО «Керамика» не обращались в Управление Росреестра по <адрес> с соответствующим заявлением).

Истец просит признать право собственности Кальченко Владимира Васильевича на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 177,5 м² с кадастровым номером <адрес>, назначение: нежилое.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Мулюкина Наталья Владимировна, Исмаилов Ариф Сади Оглы, Манаков Виктор Анатольевич, АО КБ « ФИА-Банк», АО КБ «Мираф-банк».

Представители истца Симонов Д.Р., Спица Д.И. действующие на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования подержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчик Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Третье лицо Манаков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Третье лицо Мулюкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо Исмаилов А.С. Оглы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц АО КБ «ФИА-Банк», АО КБ «Мираф-банк» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, Законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

По общим правилам, предусмотренным ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что Обществом с ограниченной ответственностью «Керамика» было возведено здание с нежилыми помещениями, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление № о регистрации акта приемки законченного строительством ООО «Керамика» магазина в 15 кв. <адрес> (л.д. 14).

ООО «Керамика» зарегистрировало объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, в МП «Инвентаризатор», что подтверждается согласованным техническим паспортом с инвентарным номером № на указанное нежилое помещение.

МП «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому часть строения (177,5 м²), находящегося по адресу: <адрес> зарегистрировано в МП «Инвентаризатор» по праву собственности за ООО «Керамика» на основании упомянутого ранее Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением единственного участника ООО «Керамика» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Керамика» ликвидировано, ликвидатором назначен Кальченко Владимир Васильевич (л.д.16).

Согласно акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидатор и единственный участник ООО «Керамика», передает право собственности на недвижимое имущество ликвидируемого юридического лица Кальченко Владимиру Васильевичу (л.д.8).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Учитывая то обстоятельство, что ООО «Керамика» ликвидировано, нежилые помещения, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, согласно акту –приема передачи переданы Кальченко В.В., суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияКальченко Владимира Васильевича к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Кальченко Владимиром Васильевичем право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 177,5 м² с кадастровым номером <адрес> назначение: нежилое.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

<адрес>