Решение по делу № 2-1460/2019 от 20.06.2019

Дело № 2- 1460/2019

47RS0011-01-2019-001330-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

с участием адвоката Воротнева Н.В.,

при секретаре Караваевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелева Евгения Валентиновича к Орлову Вячеславу Васильевичу о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шмелев Е.В. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он с мая 1999 г. является членом СНТ «Флора-2» и пользуется земельным участком площадью 644 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>

С этого времени он ежегодно оплачивает членские и целевые взносы и использует участок по целевому назначению.

На земельном участке расположены: садовый дом, баня, сарай, которые были построены им. Имеются, посаженные им фруктовые деревья и ягодные кустарники.

Вышеуказанный земельный участок был приобретен им 09 мая 1999 г. у прежнего пользователя - Орлова В.В., который после получения денег за земельный участок написал заявление в правление СНТ «Флора-2» об исключении его из членов СНТ «Флора-2 », а он соответственно о приеме в члены СНТ «Флора-2».

Решением правления СНТ «Флора-2» от 09.05.1999 г. Орлов В.В. был исключен, а он принят в члены СНТ «Флора-2».

С этого времени Орлов В.В. данным земельным участком не пользуется, членские и целевые взносы не оплачивает, в списках членов СНТ «Флора-2» не состоит, никаких прав на земельный участок не заявлял, в садоводстве не появлялся.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он имеет право бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок, поскольку СНТ «Флора-2» образовалось в 1992 г., т.е. до вступления в действие Закона № 137- ФЗ и первоначально, на момент организации носило наименование СТ «Флора».

В 2018 г. он решил воспользоваться данным правом и приватизировать указанный земельный участок. Получив от председателя правления СНТ «Флора-2» необходимые для приватизации земельного участка документы он обратился в ООО «Аскор» для проведения межевания данного земельного участка и оформления межевого плана.

После того как было проведено межевание и изготовлен межевой план он обратился в Администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении его в собственность бесплатно.

Однако решением от 06.05.2019 г. № ОБ-11378-1588/19-0-2 ему было отказано в этом, т.к. согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 22.04.2019 г. № 1/11-0774/19-исх., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок в СНТ «Флора-2» на имя Орлова В.В.

Истец не имеет других земельных участков в собственности, права на спорный участок ни за кем не зарегистрированы, в члены садоводства он был принят надлежащим органом – общим собранием садоводов, земельный участок, на котором было образовано садоводство, предоставлено садоводству в бессрочное пользование до вступления в законную силу Закона № 66-ФЗ, как член садоводства, истец, по его мнению, имеет право на получение земельного участка в собственность.

Кроме того, просит о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю за № от 29.07.1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 29.07.1993 г. № 221/13 на имя Орлова Вячеслава Васильевича на земельный участок № в СНТ «Флора-2» и признать утратившим его право собственности на земельный участок № в СНТ «Флора2», на том основании, что решением общего собрания СНТ Орлов В.В. был исключен из членов СНТ, поскольку он добровольно принял решение отказаться от садового участка.

Истец Шмелев Е.В. и его представитель адвокат Воротнев Н.В. действующий по ордеру № 733141 от 02.09.2019 года в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик Орлов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении слушания дела не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором согласился с исковыми требованиями и не возражает против их удовлетворения. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области Карваева Е.А., действующая по доверенности от 09.01.2019 года, выданной сроком до 31.12.2019 года, в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Флора-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении слушания дела не просил, представил письменный отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без представителя СНТ «Флора-2», указав, что с мая 1999 г. на основании решения правления СНТ «Флора-2» от 09.05.1999 г. Шмелев Евгений Валентинович является членом СНТ «Флора-2» и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>.

С этого времени он регулярно и своевременно производит оплату членских и целевых взносов, а также исполняет все уставные обязанности члена садоводческого товарищества. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов за Шмелевым Е.В. не числится.

Земельный участок № находится в границах СНТ «Флора-2» и используется Шмелевым Е.В. по целевому назначению. Споров по границам вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями нет. Нарушений земельного законодательства допущено не было.

На земельном участке расположен садовый дом, баня, сарай. Имеются фруктовые деревья и ягодные кустарники.

Ответчик Орлов В.В. в списках СНТ «Флора-2» не состоит. Решением правления СНТ «Флора-2» от 09.05.1999 г. он был исключен из членов СНТ «Флора-2». Членские и целевые взносы не оплачивает, земельным участком № не пользуется, никаких прав на данный земельный участок не заявлял, в садоводстве не появлялся.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра Ломоносовского района от 29 июля 1993 года № 221/13 Орлову В.В. 29 июля 1993 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,06 га в СТ «Флора» по адресу: <адрес> <адрес>. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Доказательств, подтверждающих упорядочение земельных правоотношений Орловым В.В., получение им соответствующего государственного акта установленной формы до исключения его из членов садоводства суду не представлено.

В настоящее время председателем правления СНТ «Флора-2» в соответствии с решением общего собрания СНТ «Флора-2» является Артамонова Т.И. Из её, представленного суду отзыва на иск следует, что Орлов В.В. с мая 1999 г. не обрабатывал спорный земельный участок, в садоводстве не появлялся, не оплачивал членские и целевые взносы, 09.05.1999 г. был исключен из членов садоводства, а истец в этот же день был принят в члены садоводства с предоставлением свободного земельного участка №, которым он пользуется по настоящее время.

Кроме того, в контексте действовавшего во время предоставления Орлову В.В. спорного земельного участка Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», а также сложившейся судебной практики в связи с введением в действие ч. 1 ГК РФ, решение мэра Ломоносовского района от 29 июля 1993 года № 221/13 свидетельствует о его праве приобрести в собственность выделенный земельный участок, которым ответчик не воспользовался на протяжении длительного периода времени, что является основанием для признания утратившим юридическую силу временного свидетельства № о праве собственности на землю на земельный участок №, выданного на имя Орлова В.В. Суд находит, что продолжительный срок не использования спорного земельного участка, свидетельствует об отказе Орлова В.В. от прав на земельный участок.

Таким образом, суд находит установленным исключение ответчика Орлова В.В. из членов садоводства и принятие Шмелева Е.В. в члены СНТ «Флора-2» и выделение ему земельного участка №, которым ранее пользовался ответчик.

Также судом установлено, что земельный участок № входит в состав СНТ «Флора-2» и предоставлен СНТ «Флора-2» до вступления в силу Закона № 137-ФЗ.

Поскольку ответчик фактически утратил право собственности на спорный земельный участок, то свидетельство о праве собственности на землю № от 29.07.1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 29.07.1993 г. № 221/13 на имя Орлова Вячеслава Васильевича на земельный участок № 181 в СНТ «Флора-2», подлежит признанию утратившим юридическую силу, а сам Орлов В.В. утратившим право собственности на спорный земельный участок, т.к. использование указанного документа может служить препятствием в реализации прав и уставных целей СНТ «Флора-2» в отношении спорного земельного участка и является препятствием для оформления истцом спорного земельного участка в собственность, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Суд находит, что садоводство, после исключения Орлова В.В. из своих членов и освобождения выделенного ему участка, было вправе распорядиться им после 09.05.1999 г., как находящимся в границах садоводства, т.к. земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в собственность.

Истец принят в члены СНТ «Флора-2» решением правления СНТ «Флора -2» от 09.05.1999 г., за ним закреплен садовый земельный участок №. Председатель правления СНТ «Флора-2» Артамонова Т.И. письменно пояснила, что Шмелев Е.В. регулярно и своевременно производит оплату членских и целевых взносов и исполняет все уставные обязанности члена садоводческого товарищества. Задолженностей по взносам нет. Земельный участок № находится в границах СНТ «Флора-2» и используется Шмелевым Е.В. по целевому назначению. Споров по границам вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями нет. Нарушений земельного законодательства допущено не было.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Находящийся в споре участок предоставлен истцу собственником участка - СНТ «Флора-2» без указания права, на котором он предоставлен. Вместе с тем, с момента предоставления участка, истец не встретил возражений собственника против освоения участка по его усмотрению.

Согласно ст. 2 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, оценив действия сторон (СНТ «Флора-2 и Шмелева Е.В.) в отношении находящегося в споре участка суд квалифицирует их как сделку по безвозмездной передаче имущества и не видит оснований к отказу в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ответчик не предоставил допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелева Евгения Михайловича удовлетворить.

Признать утратившим юридическую силу свидетельство о праве собственности на землю за № от 29.07.1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 29.07.1993 г. № 221/13 на имя Орлова Вячеслава Васильевича на земельный участок № в СНТ «Флора-2».

Прекратить право собственности Орлова Вячеслава Васильевича на земельный участок № находящийся в <адрес>

Признать за Шмелевым Евгением Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, имеющим паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № <адрес> в <адрес>, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья Н.Н. Михайлова