Решение по делу № 2-1749/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-1749/2024

УИД 59RS0035-01-2024-002170-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                02 августа 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В,

с участием прокурора Самойлюк Е.В.,

представителя истца Чайка О.С. – Антипина И.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Чайка Ольги Степановны, Чайка Светланы Игоревны к Васильеву Никите Юрьевичу, Васильеву Антону Никитичу, Васильевой Ольге Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истцы Чайка О.С., Чайка С.И. обратились в Соликамский городской суд Пермского края с иском к Васильеву Н.Ю., Васильеву А.Н., Васильевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец ссылается на то, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <...>. В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеет, членами семьи собственников не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Просит признать Васильева Н.Ю., Васильева А.Н., Васильеву О.В., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, неприобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

    Истцы Чайка О.С., Чайка С.И. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Чайка О.С. – Антипин И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

    Ответчики Васильев Н.Ю., Васильев А.Н., Васильева О.В., действующаю за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

    Третье лицо МТУ №7 Министерства труда и социального развития Пермского края о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Третье лицо ОМВД России по Соликамскому городскому округу о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, возражений и ходатайств не представили.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Соликамского городского суда Пермского края от 01.03.2022 года исковые требования Чайка О.С., Чайка С.И. удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенный 30.05.2016 года между Чайка О.С., Чайка С.И. и Третьяковым А.Н..

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенный 19.10.2016 года между Третьяковым А.Н. и Ефремовой А.Н.

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенный 13.12.2016 года между Ефремовой А.Н. и Шестаковым Н.Н.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенный <дата> между Шестаковым Н.Н. и Васильевым Н.Ю., Васильевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Васильева А.Н., Васильевой В.Н.

Применены последствия недействительности сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, в виде возвращения указанного жилого дома и земельного участка в собственность Чайка О.С., Чайка С.И. по ? доле каждой.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Васильева Н.Ю., Васильевой О.В., Васильева А.Н., Васильевой В.Н. на указанный жилой дом и земельный участок и восстановления записи о праве собственности на данный жилой дом и земельный участок за Чайка О.С., Чайка С.И. по ? доле каждой.

Васильеву Н.Ю., Васильевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО4 в удовлетворении встречных исковых требований, предъявленных к Чайка О.С., Чайка С.И., о признании добросовестными приобретателями жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда от 22.06.2022 года решение Соликамского городского суда Пермского края от 01.03.2022 года отменено в части признания недействительным договора купли-продажи от 19.10.2016года, заключенного между Третьяковым А.Н. и Ефремовой А.Н.; признания недействительным договора купли-продажи от 13.12.2016 года, заключенного между Ефремовой А.Н. и Шестаковым Н.Н.; признания недействительным договора купли-продажи от 29.12.2016 года, заключенного между Шестаковым Н.Н. и Васильевым Н.Ю., Васильевой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Васильева А.Н., Васильевой В.Н.; применения последствий недействительности сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, в виде возвращения указанного жилого дома и земельного участка в собственность Чайка О.С., Чайка С.И. по 1/2 доле каждой.

В отмененной части принято по делу новое решение.

Истребовать из чужого незаконного владения Васильева Н.Ю., Васильевой О.В., несовершеннолетних детей Васильева А.Н., Васильевой В.Н. в пользу Чайка О.С., Чайка С.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

В остальной части решение Соликамского городского суда Пермского края от 01.03.2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалобу Васильевой О.В. – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 22.06.2022 года.

В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано за истцами 30.08.2022 года в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно адресной справке ОМВД России по Соликамскому городскому округу в жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы Васильева В.Н., Васильев А.Н., Васильев Н.Ю., Васильева О.В. с 24.11.2017 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам не проживают, членами семьи собственников жилого дома не являются, соглашение между истцами с ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Васильеву Ольгу Владимировну, <дата> года рождения, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты>, Васильева Никиту Юрьевича, <дата> года рождения, <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Васильевой Ольги Владимировны, ФИО8, ФИО4, ФИО7, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (08.08.2024 года).

    Судья                            Е.В. Пантилеева