Решение по делу № 2-295/2013 от 12.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2013 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Барановой Н.С., при секретаре Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 295/13 по иску Айрапетян Т.Р. к Скрипниченко М.В., Кузенковой К.А., Кудьярову А.М., Михайловой Д.А., Хубулову А.А., Мартиросян А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Айрапетян Т.Р. обратился в суд с иском к Скрипниченко М.В., Кузенковой К.А., Кудьярову А.М., Михайловой Д.А., Хубулову А.А., Мартиросян А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: «...»

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Айрапетян Т.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...» Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от «...», зарегистрированного управлением Росреестра по «...»

Ответчики приобрели право пользования жилым помещением на основании договоров безвозмездного пользования «...» с Кузенковой К.С., «...» с Хубуловым А.А. и Мартиросяном А.П., «...» с Кудьяровой А.М., Михайловой Д.А., «...» со Скрипниченко М.В.

Согласно договоров безвозмездного пользования ответчики приобрели право пользования жилым помещением, при этом обязались оплачивать коммунальные платежи.

В настоящее время в связи с несоблюдением условий договоров безвозмездного пользования, в частности не оплатой коммунальных платежей, истец далее не намерен сохранять право ответчиков пользования жилым помещением.

Телеграммами «...» ответчикам предложено в добровольном порядке отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования. До настоящего времени ответчики добровольно не расторгли договора безвозмездного пользования, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Айрапетян Т.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его интересы по доверенности представлял Федосиади А.В., который в судебное заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что ответчики по месту регистрации не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права собственника Айрапетян Т.Р..

Ответчики Скрипниченко М.В., Кузенкова К.А., Кудьяров А.М., Михайлова Д.А., Хубулову А.А., Мартиросян А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками, телеграммами по известному суду месту жительства, путем направления извещения УУП ОВД района Западное Дегунино.

Представитель третьего лица – УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе по всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что Айрапетян Т.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...» Право собственности возникло на основании договора купли-продажи «...», зарегистрированного управлением Росреестра по г.Москве «...». (л.д.12, 13).

«...» между истцом Айрапетян Т.Р. и Скрипниченко М.В. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: «...», по условиям которого Айрапетян Т.Р. передал в безвозмездное пользование квартиру по адресу: «...» Скрпниченко М.В. с правом постоянной регистрации по указанному адресу. По условиям договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. (л.д.8).

«...» между истцом Айрапетян Т.Р. и Кудьяровым А.М., Михайловой Д.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: «...», по условиям которого Айрапетян Т.Р. передал в безвозмездное пользование квартиру по адресу: «...» Кудьярову А.М., Михайловой Д.А. с правом постоянной регистрации по указанному адресу. По условиям договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. (л.д.9).

«...» между истцом Айрапетян Т.Р. и Хубуловым А.А., Мартиросян А.П. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: «...», по условиям которого Айрапетян Т.Р. передал в безвозмездное пользование квартиру по адресу: «...» Хубулову А.А., Мартиросян А.П. с правом постоянной регистрации по указанному адресу. По условиям договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. (л.д.10).

«...» между истцом Айрапетян Т.Р. и Кузенковой К.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: «...», по условиям которого Айрапетян Т.Р. передал в безвозмездное пользование квартиру по адресу: «...» Кузенковой К.А. с правом постоянной регистрации по указанному адресу. По условиям договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещение по адресу: «...» зарегистрированы Скрипниченко М.В., Кузенкова К.А., Кудьяров А.М., Михайлова Д.А., Хубулову А.А., Мартиросян А.П.

Телеграммами «...» каждому из ответчиков - Скрипниченко М.В., Кузенковой К.А., Кудьярову А.М., Михайловой Д.А., Хубулову А.А., Мартиросян А.П. сообщено истцом об отказе от договора безвозмездного пользования, предложено в добровольном порядке выехать из жилого помещения (л.д.14-20).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии ответчиком с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственник жилого помещения предоставил ответчикам по договору безвозмездного пользования жилое помещение, за один месяц предупредил ответчиков об отказе от исполнения договора, что является правом истца. Таким образом, в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования, право пользования жилым помещением ответчиками прекращено, в установленный собственником срок ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не сняты.

С учетом изложенного требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу «...»

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «...» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: «...»

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: «...»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░: