Решение от 01.08.2022 по делу № 33-4057/2022 от 05.07.2022

Дело № 33-4057/2022; 2-2840/2022

72RS0014-01-2022-002059-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение

г. Тюмень                          01 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего	Пятанова А.Н.,
судей	Глебовой Е.В., Николаевой И.Н.,
при секретаре	Лавровой Т.С.

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бражной Евгении Николаевны на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 18 апреля 2022 года, которым постановлено:

        «Исковые требования Сагай Галины Васильевны удовлетворить.

        Признать недействительными заключенные 07 октября 2021 года между Бражной Евгенией Николаевной и Манукяном Рудиком Атомовичем договор дарения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 8600 кв.м. по адресу: <.......>, зарегистрированный в реестре за №72/42-н/72-2021-1-296, договор дарения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 1993 кв.м. по адресу: <.......> зарегистрированный в реестре за № 72/42-н/72-2021-1-297.

        Применить последствия недействительности сделок. Признать, что межу Бражной Евгенией Николаевной и Манукяном Рудиком Атомовичем 07 октября 2021 года фактически заключены договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......> с общей ценой 190 000 рублей.

        Перевести на Сагай Галину Васильевну права и обязанности покупателя 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......>, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 1993 кв.м. по адресу: <.......>, 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <.......> категория земель: земли населённых пунктов, площадью 8600 кв.м. по адресу: <.......> по договорам, заключенным между Бражной Евгенией Николаевной и Манукяном Рудиком Атомовичем.

        Взыскать с Сагай Галины Васильевны в пользу Манукяна Рудика Атомовича денежные средства в размере 190 000 рублей путём получения указанной суммы с депозита Управления судебного департамента в Тюменской области по платёжному поручению №541180 от 12 апреля 2022 года, плательщик Сагай Галина Васильевна, назначение платежа: «оплата суммы, подлежащей выплате покупателю в возмещение понесённых расходов им при покупке земельного участка по делу №2-2840/2022».

        Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договоров дарения доли, перехода права от 08 октября 2021 года <.......>, от 14 октября 2021 года <.......>, регистрации права собственности Манукяна Рудика Атомовича от 14 октября 2021 года <.......>, от 08 октября 2021 года <.......>».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Глебовой Е.В., судебная коллегия

установила:

Сагай Г.В. обратилась в суд с иском к Манукяну Р.А. и Бражной Е.Н. о признании недействительными договоров дарения, применении последствий недействительности сделок.

Требования мотивированы тем, что Сагай Г.В. и Бражная Е.Н. являлись собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0225001:2548 и 72:23:0225001:2547 по 1/10 доли в праве собственности каждая. 07.10.2021 Бражная Е.Н. подарила свои доли Манукяну Р.А. Истец полагала, что договоры дарения являются притворными сделками, прикрывающими договор купли-продажи, поскольку 24.08.2021 Бражная Е.Н. телеграммой уведомила истца о продаже принадлежащих ей долей по цене 190 000 рублей, на что истец 22.09.2021 ответила согласием, но Бражная Е.Н. отказалась от продажи долей, пояснив, что уже продала их другому лицу. О том, что были заключены договоры дарения, истец узнала 16.11.2021 и 09.02.2022.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Махмутова Г.П., Денищиц Л.А., Малкова С.А., Лаптева Л.М., Цупрун С.Н., Максименко В.Г., Грушина Т.И., Мельникова Р.А. (иные собственники долей) (т.1, л.д.1-4).

Разрешив спор, суд постановил изложенное выше решение, с которым не согласна ответчик Бражина Е.Н.

В апелляционной жалобе она просит отменить решение и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Настаивает на том, что телеграмму Сагай Г.В. о выкупе доли она не направляла, кто направил такую телеграмму, ей неизвестно. Отмечает, что уведомление Сагай Г.В. о намерении приобрести доли она получила по истечении установленного законом срока, в связи с чем Сагай Г.В. утратила преимущественное право покупки. Считает, что представленная истцом видеозапись не подтверждает ее намерение продать доли, поскольку на ней Бражина Е.Н. находится в состоянии алкогольного опьянения и намеренно озвучила факты, не соответствующие действительности. Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства перечисления ей Манукяном Р.А. денежных средств в счет оплаты спорных долей, а представленные платежные документы свидетельствуют о покупке им холодильного оборудования. По ранее заключенным договорам купли-продажи. Поясняет, что договор дарения был заключен в силу длительных дружеских отношений ответчиков и в благодарность за помощь. Считает, что истцом нарушен срок исковой давности по требованию о переводе прав и обязанностей покупателя.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ oblsud.tum.sudrf.ru (░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░»).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. 30.06.2022 ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 36 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.06.2021 № 16 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324, 325 ░░░ ░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 6.1 ░░░ ░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 322 ░░░ ░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 325 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ oblsud.tum.sudrf.ru (░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324, 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░

                                            ░.░. ░░░░░░░░░