Решение по делу № 2-1020/2024 от 06.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

07 мая 2024 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцы зарегистрированы и проживают в самовольно построенном в 1938 году жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.    Часть жилого дома, с отдельным входом перешла к ним по договору купли- продажи в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книги, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книги, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.    ФИО3 ( внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книги, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.     В пользовании истцов находится част жилого дома литер А, А2,А7-А9, с отдельными коммуникациями, на которые открыты лицевые счета.    Для оформления в собственность земельного участка, находящегося под жилым домам, истцы обратились в ФФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением об инвентаризации жилого дома.     Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всей части жилого дома Литер АА2А7А8А9ца7ц составляет 81,9 кв.м.Кадастровый инженер ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» изготовила план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Площадь земельного участка составила 137 кв.м, из которой площадь земельного участка под жилым домом 101 кв.м.В 2006 году в часть жилого дома, где проживают истцы было проведено газоснабжение, установлен счетчик. Квитанции об уплате земельного налога в 1995, 1996, 1997,1999 2000 г.г., подтверждает пользование семьей истцов земельным участком до 1998 года и позже.    Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного МП «Бюро технической инвентаризации» конфигурация земельного участка соответствует плану границ земельного участка в в 2023 году.    Граница земельного участка согласована с соседкой ФИО4, также проживающей по <адрес>. Остальные смежные земельные участки оформлены в соответствии с действующим законодательством, поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано. Это земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0111001:855, участок №, 63:01:0115005:524, также участок №.    Согласно информации Архива Росреестра, ФИО2, ФИО1 каких – либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> не предоставлялось. Сведения в архиве о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> – отсутствует.

Департамент управления имуществом г.о. Самара на обращение истцов о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 4 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ ( ред. От ДД.ММ.ГГГГ) « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ответил отказом, указывая, ФИО3, зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 137 кв.м по 1/3 доли за каждым, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом с приусадебным участком в координатах согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая по доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

    Представители третьих лиц – Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

    В соответствии с частью 1 статьи 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ ( ред. От 04.08.2023г.) « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( с изм. и доп., вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ), предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой У.1 Земельного кодекса РФ, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.    Часть 2 вышеназванной статьи, до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором, расположен данный жилой дом.    

    Из материалов дела следует, что согласно домовой книги, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.     ФИО3 ( внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книги зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора купли - продажи, ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 купил комнату 14 кв.м. № с надворными постройками в жилом доме в <адрес> под №.

    Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всей части жилого дома Литер АА2А7А8А9ца7ц составляет 81,9 кв.м.

    Из представленных истцами квитанциям по оплате за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение жилого дома, следует, что истцы оплачивают все коммунальные услуги, а также квитанции об уплате земельного налога в 1995, 1996, 1997,1999, 2000 г.г подтверждают проживание в жилом доме и пользование земельным участком.

    Согласно плана границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО « Землеустроительная компания Горжилпроект» площадь земельного участка под жилым домом истцов составила 137кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.

    Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного МП «Бюро технической инвентаризации» конфигурация земельного участка соответствует плану границ земельного участка в 2023 году.

    Согласно информации Архива Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, 9623 ФИО2, ФИО1 каких – либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> не предоставлялось.

    Согласно сведения в архиве от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> – отсутствует.

    Департамент управления имуществом г.о. Самара на обращение истцов о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 4 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ ( ред. От ДД.ММ.ГГГГ) « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ответил отказом, указав, что ФИО3, зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако судом установлено, что спорный земельный участок длительно время используется только жильцами жилого дома, 1938 года постройки, расположенного на данном земельном участке, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

    Согласно заключения специалиста – геодезиста ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» при нанесении координат характерных точек фактических границ земельного участка по <адрес> пересечений с границами смежных земельных участков нет.

    Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.,ФИО1, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок не предоставлялся.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждымна земельный участок площадью 137кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

     В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации недвижимости» ( ч.2 ст. 59 ЗК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 ( № ), ФИО1 (№ ), ФИО3 ( №), право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на земельный участок площадью 137кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вельмина И.Н.