Решение от 11.05.2017 по делу № 2-1105/2017 от 27.03.2017

Дело №2-1105/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.

при секретаре Тлеуове С.А.

с участием истца Речевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речевской Н.А. к Сахаеву Р.Р. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Речевская Н.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Мотивирует свои требования тем, что Оренбургском РОСП 20.02.2017 года возбуждено исполнительное производство № о взыскании суммы в отношении должника Сахаева Р.Р. в пользу Речевской Н.А. В рамках совершения исполнительных действий по исполнительному производству установлено, у должника недостаточно денежных средств для погашения задолженности. Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок: кадастровый № площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В целях дальнейшего обращения взыскания на выявленное имущество должника, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта. В целях последующей реализации земельных участков был выполнен отчет специалиста-оценщика для установления рыночной стоимости имущества для дальнейшего установления указанной стоимости как начальной продажной стоимости имущества. На основании изложенного просит суд обратить взыскание на имущество должника Сахаева Р.Р., а именно земельный участок: кадастровый № площадью 647 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 589 028 рублей.

В судебном заседании истец Речевская Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить.

Ответчик Сахаев Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Так, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованного лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Истцом в иске указан адрес регистрации ответчика: <адрес>.

По указанному адресу ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами с уведомлением, судебные извещения, направленные по указанному адресу возвращаются в суд с пометками «по истечении срока хранения».

Согласно адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от 07.04.2017 года Сахаев Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.03.1991 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации МО Нежинский сельсовет от 11.05.2017 года следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», ст. 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г.№ 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо жительства.

Каких либо телефонных номеров, активных для связи с ними не имеется. Таким образом, судом были предприняты все возможные меры с целью ее надлежащего извещения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положения части первой главы 10 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лица, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, учитывая доступность сведений о судебном разбирательстве, которое должно быть проведено в разумный срок, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым, суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.

Третье лицо судебный пристав – исполнитель Оренбургского РОСП УФССП России по Оренбургской области Горбачева З.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация ее на торгах (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Из материалов дела следует, что Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района от 20.02.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Сахаева Р.Р. в пользу Речевской Н.А. на основании исполнительного листа серии ВС №, выданного 23.10.2013 года, на основании решения Оренбургского районного суда от 20.06.2013 года, с учетом внесенных изменений апелляционным определением Оренбургского областного суда от 10.09.2013 года, которым с Сахаева Р.Р. в пользу Речевской Н.А. взыскана сумма долга по договору займа от 26.12.2012 года в размере 1008000 руб., штраф за период с 26.01.2013 года – 20.06.2013 года в размере 33725 руб. 90 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 8743 руб. 80 коп.

20.02.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Оренбургского района был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке Оренбургского районного отдела судебных приставов на исполнении в Оренбургском РОСП находится №-ИП о взыскании с Сахаева Р.Р. в пользу Речевской Н.А., остаток задолженности на 10.05.2017 года составляет 1050469,70 рублей, иных взыскателей и исполнительных производств в отношении Сахаева р.Р. не имеется.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами указанного исполнительного производства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2017 года Сахаев Р.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м., категория земель: <данные изъяты>

Согласно отчету № 012/17 от 23.01.2017 года ООО «Центр экономических и юридических экспертиз» рыночная стоимость земельного участка площадью 647 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 647 кв.м., категория земель: <данные изъяты> по состоянию на 23.01.2017 года составляет 740 000 рублей.

Судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у Сахаева Р.Р. не имеется, однако, у ответчика имеется на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок, на который в силу закона может быть обращено взыскание.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий Сахаеву Р.Р. на праве собственности соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На указанное имущество должника должно быть обращено взыскание для погашения задолженности по указанному исполнительному производству.

При таких обстоятельствах требования Речевской Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на земельный участок.

Поскольку согласно разъяснениям в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве, следовательно, суд не находит оснований для установления начальной продажной стоимости земельного участка, в связи с чем в иске в указанной части отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 9090 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 647 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░░ 20.02.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9090 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 28 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2017 ░░░░