Решение по делу № 2-639/2018 от 16.10.2018

Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СЃ.Лямбирь                                    07 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 Рі.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Мельниковой Н.Н.,

при секретаре Карякиной Т.А.,

с участием в деле:

истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис», его представителя - Курошиной Л.П., действующей на основании доверенности от 09 января 2018 года,

ответчика Резванова Р.М., не явился,

ответчика Резванова М.М., не явился,

ответчика Резванова И.Р., не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» к Резванову Р.М., Резванову М.М., Резванову И.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» обратилось в суд с вышеприведенным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что Резванов Р.М., Резванов М.М., Резванов И.Р. проживают в квартире <адрес>, и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 30 сентября 2018 года в сумме 76 691 рублей 11 коп. Ответчикам для погашения долга был представлен срок, однако до настоящего времени указанная задолженность ими не погашена. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Резванова Р.М., Резванова М.М., Резванова И.Р. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 76 691 рублей 11 коп., пени за невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в сумме 24 156 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 316 руб. 94 коп.

В судебном заседании представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» Курошина Л.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики - Резванов Р.М., Резванов М.М., Резванов И.Р. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту - Жилищный кодекс РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 3).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения 09 октября 2018 года за №691, по адресу: Республика <адрес>, зарегистрированы: Резванов И.Р. <данные изъяты>, Резванов М.М. <данные изъяты>, Резванов Р.М. <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Пензятское» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.3).

Установлено, что в целях выполнения своих обязательств по оказанию услуг по содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг, ТСЖ «Пензятское» заключен договор с ресурсоснабжающей организацией ООО УК «Лямбирькомжилсервис».

Ответчиками обязанность по оплате за коммунальные услуги (содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УК «Лямбирькомжилсервис» в размере 76 691 рублей 11 коп.

Согласно выпискам из лицевого счета за период с 01 ноября 2015 года по 30 сентября 2018 года, за жильцами квартиры по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 76 691 рублей 11 коп. Доказательств оплаты предоставляемых услуг ответчиками не представлено.

С учетом положений приведенных норм закона, оценив доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований в размере 76 691 рублей 11 коп., в связи с чем, считает их подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца размер пени за период с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2018 года составляет 24 156 руб. 11 коп. Возражений от ответчиков относительно представленного расчета начисления пени в суд не поступило.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, исходя из периода, за который у ответчиков возникла задолженность, а также исходя из принципа разумности, справедливости и достаточности, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки (пени) до 10 000 рублей, поскольку, заявленный истцом размер неустойки (пени) в сумме 24 156 руб. 11 коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению №810 от 11.10.2018 года при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3316 руб. 94 коп.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Учитывая, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» удовлетворены с ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3316 руб. 94 коп.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» к Резванову Р.М., Резванову М.М., Резванову И.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Резванова Р.М., Резванова М.М., Резванова И.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 76 691 (семьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто один) рубль 11 копеек, пени за невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3316 (три тысячи триста шестнадцать) рублей 94 копейки, а всего 90 008 (девяносто тысяч восемь) рублей 05 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ                                              Рќ.Рќ. Мельникова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2018 года

РЎСѓРґСЊСЏ                                                  Рќ.Рќ. Мельникова