Решение по делу № 2-1742/2018 от 18.06.2018

Копия

Дело № 2-1742/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават                          31 июля 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи              Е.Ю.Елисеевой

при секретаре Р.Ф.Буранбаевой

с участием представителя истца Волобуевой Л.Р.- Султановой Р.С., представителя ответчика Шарафутдинова Р.Р. - адвоката Губайдуллина Р.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волобуевой Лилии Равилены к Шарафутдинову Руслану Ревовичу, ООО «Жилуправление №8», НО Фонду «региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории РБ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию, капитального ремонта,

установил:

Волобуева Л.Р. обратилась с иском в суд к Шарафутдинову Р.Р., ООО «Жилуправление №8», НО Фонду «региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории РБ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию, капитального ремонта. В обосновании иска указав на то, что Волобуева Л.Р. является собственником ? доли, в праве общей долевой собственности на (адрес), расположенную по адресу (адрес), согласно договору о передачи жилых квартир в долевую собственность граждан от 00.00.0000 .... Сособственником ? доли квартиры является Шарафутдинов Р.Р. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились сложные отношения, истец по данному адресу не проживает. Наличие единого лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг препятствует истцу исполнять свои обязанности как собственника ? доли, а именно самостоятельно производить оплату принадлежащей ему собственности. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик отказывается подписывать. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу (адрес) между собственниками по ? доли на каждого. Обязать ООО «Жилуправление №8» выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по (адрес).44 по (адрес) Волобуевой Л.Р. в размере ? доли, Шарафутдинову Р.Р. в размере ? доли, обязать НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» выдать отдельные платежные документы для взноса за капитальный ремонт.

Истец Волобуева Л.Р. на судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о дне судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствии с участием представителя Султановой Р.С.

Представитель истца Волобуевой Л.Р. – Султанова Р.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шарафутдинов Р.Р. о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика адвокат Губайдуллин Р.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен.

Ответчики ООО «Жилуправление №8», НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» на судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дне судебного заседания. Ранее представителем ответчика НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования Волобуевой Л.Р.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела что, истец Волобуева Л.Р., ответчик Шарафутдинов Р.Р. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: РБ, (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000.

Из справки, выданной ООО «Жилуправление №8» следует, что в (адрес).44 по (адрес) в (адрес) зарегистрированы постоянно истец и ответчик.

Согласно акту об установлении факта проживания лиц в жилом помещении от 00.00.0000 подписанного соседями и заверенного мастером ООО «Жилуправление №8, установлено, что в (адрес) 00.00.0000 Волобуева Л.Р.не проживает.

Из акта от 00.00.0000 следует. Что в спорном жилом помещении Шарафутдинов Р.Р. не проживает с 00.00.0000.

Согласно выписке, выданной ООО «Жилуправление №8» от 01.06.2018, лицевой счет ... открыт на Волобуеву Л.Р.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически истец и ответчик не проживают, на основании вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также принимая по внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (с посл. изм. и доп.), суд считает необходимым определить долю участия Волобуевой Л.Р. и Шарафутдинова Р.Р. в оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт, начисляемые из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам (холодная вода, электроснабжение) - в размере принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 1/2 доли, и возложить на ООО «Жилуправление №8» и НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» обязанность заключить с Волобуевой Л.Р. и Шарафутдиновым Р.Р. отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: (адрес) исходя из порядка оплаты, с выдачей им отдельных платежных документов.

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку в досудебном порядке стороны к согласию об определении порядка несения расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, не пришли, следует определить такой порядок в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.249, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волобуевой Лилии Равилены к Шарафутдинову Руслану Ревовичу, ООО «Жилуправление №8», НО Фонду «региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории РБ» об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию, капитального ремонта – удовлетворить.

Установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: (адрес), ул.(адрес) (адрес), определив долю Волобуевой Лилии Равилевны, Шарафутдинова Руслана Ревовича в данных расходах равную по 1/2 (одной второй) доли каждого.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Жилуправление № 8», НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории Республике Башкортостан» Волобуевой Лилии Равилевне, Шарафутдинову Руслану Ревовичу отдельных платежных документов для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, ремонт жилого помещения с учётом определенного данным решением порядка оплаты, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Салаватский городской суд РБ в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2018

Решение не вступило в законную силу 02.08.2018.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2018 г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-1742/2018 Салаватского городского суда