Решение от 06.03.2013 по делу № 2-1533/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-1533/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махорского ФИО7 к Орехову ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Махорский В.А. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Орехову М.В. о признании права собственности на земельный участок №, для садоводства, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Маяк-1» <адрес>. В обоснование иска истец указал, что указанный земельный участок купила 27 апреля 2000 года у ФИО4, но договор купли-продажи и право собственности на земельный участок не зарегистрировал, в настоящее время ФИО4 умер, его наследником является Орехов М.В., в связи с чем истец просит удовлетворить иск к Орехову М.В. и признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Рузавина А.В. (копия на л.д. 11) иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что истец свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка выполнил полностью, смерть продавца земельного участка препятствует регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на землю.

Ответчик Орехов М.В. в судебном заседании исковые требования признал, заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания, предусмотренные ст.173 ГПК РФ процессуальные последствия иска ответчику разъяснены и понятны (л.д. 54).

Представитель третьего лица – СНТ «Маяк-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений и самостоятельных требований по существу иска не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить (л.д. 51-52).

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом 27 апреля 2000 года Махорский В.А. и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка №, для садоводства, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Маяк-1» <адрес> (л.д. 6-10).

Свои обязательства по договору стороны выполнили полностью, но государственную регистрацию договора и переход права собственности на земельный участок, в нарушение требований ст.ст. 131, 164 ГК РФ, истец не произвел.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, до государственной регистрации отчуждения имущества право собственности на спорный земельный участок у Махорского В.А. не возникло.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 12), что препятствует регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок.

Единственным наследником к имуществу умершего ФИО4 является Орехов М.В., принявший наследство после его смерти (л.д.41-44). В силу ч. 2 ст. 218, ст. 1110, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, Орехов М.В. является собственником всего имущества, принадлежащего наследодателю.

При таких обстоятельствах признание Ореховым М.В. иска совершенно в соответствии с принципом диспозитивности прав сторон в гражданском процессе, закону не противоречит, прав и интересов третьих лиц не нарушает.

Суд принимает признание иска ответчиком, что на основании ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения иска о признании за Махорским В.А. права собственности на земельный участок №, для садоводства, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Маяк-1» <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░░░10 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 510 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░-1» <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░