Решение по делу № 2-536/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-536/2023

23RS0026-01-2023-000858-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кущевская Краснодарского края 29 августа 2023 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:    

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.А. к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Красносельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Соловьева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Красносельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра, П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником ее имущества по завещанию. На момент смерти П.Л.А. проживала одна. Наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, отсутствуют. Истец вступила в наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады. Кроме этого имущества, в наследственную массу умершей входит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако наследодатель не оформила право собственности на него в установленном законом порядке.

Нотариус Кущевского нотариального округа М.Н.В. отказала истцу в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя. Истец полагает, что право собственности на спорный жилой дом возникло у наследодателя П.Л.А. в силу приобретательной давности, исходя из положения ст.234 ГК РФ, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг на жилой дом по адресу: <адрес>, из которой видно, что П.Л.А. являлась главой двора по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истец Соловьева Н.А. не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, подала ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители администрации МО Кущевский район, администрации Красносельского сельского поселения, а также Управления Росреестра, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне, месте и времени слушания дела, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Из выписки из похозяйственных книг на жилой дом по адресу: <адрес>, видно, что П.Л.А. являлась главой двора по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества, и ему был присвоен кадастровый №, инвентарный номер БТИ №.

Суд полагает, что право собственности наследодателя П.Л.А. возникло на жилой дом в силу приобретательной давности, исходя из положения ст.234 ГК РФ.

Положениями п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Положениями ч.1 ст.1111 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.111 ГК РФ).

Положениями п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, иск обоснован и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соловьевой Н.А. удовлетворить.

Признать за Соловьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

    Судья Кущевского районного суда                    В.Е. Аносов Решение не вступило в законную силу.