Решение по делу № 33-1119/2024 от 27.03.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Цахилов Т.Э.-О.      Дело ...

     1 инст. ...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... 23 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

Председательствующего Темираева Э.В.

судей Кадзаева К.Р. и Лишута И.В.

при секретаре Гурциевой З.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочиев Л.Д. к АМС ... об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, по апелляционной жалобе АМС ... на решение Советского районного суда ... РСО-Алания от ....

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Лишута И.В. , судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

Кочиев Л.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указано, что ... умерла Кочиева М.К., которая приходилась ему матерью. На момент смерти, Кочиева М.К. принадлежало на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 834, кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., а также земельный участок, площадью 559 кв.м., расположенный по тому же адресу, с кадастровым номером 15:09:0033813:19. Кочиева М.К. при жизни проживала в вышеуказанном доме со своим сыном Кочиев Л.Д. После смерти Кочиева М.К. истец продолжил жить в спорном доме со своей семьей. ... Кочиев Л.Д. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истцу было отказано, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом. Истец предпринимал попытки по восстановлению правоустанавливающих документов, похозяйственной книги, которая была утрачена после того, как ... в здании АМС ... была совершена кража, по факту чего, было возбуждено уголовное дело. Из ответа АМС следует, что в результате кражи в здании АМС, похозяйственная книга пропала, а также сообщили, что похозяйственная книга подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия Кочиев Л.Д. наследства в виде жилого дома, площадью 83,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., имеющего инвентарный номер Б-121 и земельного участка общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., открывшегося после смерти Кочиева М.К. Признать право собственности Кочиев Л.Д. на жилой дом площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., инвентарный номер Б-121. Признать право собственности Кочиев Л.Д. на земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... с кадастровым номером 15:09:0033813:19.

Истец Кочиев Л.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом. Представитель истца – Битаров В.Ю. , действующий на основании доверенности, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть иск без участия истца и его представителя.

Представитель ответчика АМС ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации (Префектура) внутригородского ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Решением Советского районного суда ... РСО-Алания ... постановлено:

Иск Кочиев Л.Д. к АМС ... об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия Кочиев Л.Д. наследства в виде жилого дома, общей площадью 83,4 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., с инвентарным номером Б-121 и земельного участка, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., открывшегося после смерти Кочиева М.К., умершей ....

Признать за Кочиев Л.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., с инвентарным номером Б-121.

Признать за Кочиев Л.Д. право собственности на земельный участок, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенный по адресу: РСО-Алания, ....

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Кочиев Л.Д. на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., с инвентарным номером Б-121 и земельный участок, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенный по адресу: РСО-Алания, ....

Взыскать Кочиев Л.Д. в бюджет муниципального образования ... госпошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

Не согласившись с вынесенным решением, АМС ... подана в суд апелляционная жалоба, в которой просит судебный акт отменить по доводам жалобы.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, с учетом письменных возражений на апелляционную жалобу, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, Кочиев Л.Д. является сыном Кочиева М.К., что подтверждается свидетельством о рождении Кочиев Л.Д. , ... года рождения, серии I-ИО ..., выданного ... Отделом ЗАГС ... ЗАГС РСО-Алания, запись акта о рождении ....

Кочиева М.К., ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИО ..., выданного ... Отделом ЗАГС ... ЗАГС РСО-Алания, запись акта о смерти ....

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что после смерти матери фактически принял наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, ...,

В состав семьи Кочиева М.К. проживавшей при жизни по адресу: ..., входили: сын – Кочиев Л.Д. , сноха – Гегкиева М.А., внучка – Кочиева Л.Л., внучка – Кочиева Ю.Л., внук – Кочиев А.Л., что подтверждается копией лицевого счета ... похозяйственной книги ..., выданной ... Администрацией внутригородского ....

Кочиев Л.Д. обращался к нотариусу Владикавказского нотариального округа Агузаровой З.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти Кочиева М.К., умершей ..., однако постановлением ...-н/15-2023-6 от ... ему было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право собственности Кочиева М.К. на жилой дом, находящийся по адресу РСО-Алания, ....

Разрешая исковые требования Кочиев Л.Д. и удовлетворяя их, суд первой инстанции пришел к выводу, что отсутствие регистрации права собственности за Кочиева М.К. по независящим от нее обстоятельствам (кража похозяйственных книг), на дом по адресу РСО-Алания, ... по РСО-Алания, не может быть препятствием для включения его в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя в связи с чем, указанный объект недвижимого имущества подлежит включению в наследственную массу.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ...), если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ...).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ..., следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ...).

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм права следует, что юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю Кочиева М.К. на момент смерти спорного жилого дома по адресу: РСО-Алания, ....

Учитывая, что факт проживания в спорном домовладении Кочиева М.К., подтверждено копией лицевого счета ... из похозяйственной книги ..., то судебная коллегия приходит к выводу о том, что право умершей Кочиева М.К. на указанное домовладение возникло до вступления в законную силу Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", когда право собственности на объекты недвижимости удостоверялось путем внесения соответствующих записей в похозяйственные книги.

Пунктом 1 статьи 6 Указанного Федерального закона, действовавшего до ... - даты вступления в силу Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 ФЗ от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае на спорный жилой дом, возникло до ... - даты вступления в силу ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона ...5 от ... "О поселковом, сельском Совете народных депутатов ...5" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета ...5 от ... N 1551-I "О порядке введения в действие Закона ...5 "О местном самоуправлении в ...5") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Госкомстата СССР от ... N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи).

В похозяйственную книгу входил, в том числе, раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ... (ред. от ...) N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Таким образом, исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, из имеющегося в материалах дела письма администрации внутригородского ... от 27.01.2023г., следует, что ... в здании администрации населенных пунктов ... была совершена кража имущества администрации, при которой были похищены, в том числе, и похозяйственные книги ..., Чми, Ларе, Эзми.

По данному факту было возбуждено уголовное дело, но в процессе расследования установить виновных лиц и обнаружить похищенное имущество не представилось возможным.

В соответствии с распоряжением Правительства РСО-Алания от ..., ...-р п.9 в случае утери похозяйственной книги (вследствие чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, пожара и в иных случаях) она подлежит восстановлению в судебном порядке.

Доказательства того, что АМС ..., либо администрация внутригородского ... обращались в суд с заявлением о восстановлении похозяйственной книги ..., она была восстановлена в судебном порядке и в ней отсутствовали данные о принадлежности земельного участка и жилого дома Кочиева М.К. ответчиком не представлены.

В связи с невозможностью получения выписки из похозяйственной книги в целях подтверждения своего права на земельный участок и оформления права собственности на жилой дом, Кочиев Л.Д. и обратился в суд с настоящим иском.

Судом первой инстанции в целях установления обстоятельств пользования истцом спорным земельным участком и домовладением, в качестве свидетелей допрошены жители ..., проживающие по соседству с истцом, Лотошвили М.А. и Елошвили З.С., которая пояснила, что Кочиева М.К. являлась матерью Кочиев Л.Д. . При жизни Кочиева М.К. проживала совместно с сыном Кочиев Л.Д. , его супругой и несовершеннолетними детьми по адресу: .... После смерти Кочиева М.К., Кочиев Л.Д. продолжает жить в указанном доме со своей семьей. Лотошвили М.А. пояснила, что Кочиев Л.Д. являлся единственным сыном Кочиева М.К.. В жилом доме по адресу: ..., проживала при жизни Кочиева М.К. с сыном Кочиев Л.Д. , его супругой и несовершеннолетними детьми. После смерти Кочиева М.К., Кочиев Л.Д. продолжает жить в указанном доме со своей семьей.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, суд первой инстанции не усмотрел, поскольку их показания объективно согласуются с другими добытыми в судебном заседании доказательствами.

Факт принадлежности Кочиева М.К. спорного домовладения и пользования ею земельным участком подтверждается также представленным истцом налоговым уведомлением, из которого следует, что до момента смерти ею производились налоговые платежи за земельный участок по адресу ..., Тбилисская, 16 (л.д.40), коммунальные платежи (л.д. 43). С ней ... был заключен договор поставки газа (л.д.19) по указанному адресу.

Из технического паспорта на жилой дом в ... следует, что он был возведен в 1970 г.

При изложенных обстоятельствах, оценив их в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до 1998 г., т.е. до вступления в законную силу Закона о госрегистрации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не представлены доказательства наличия прав в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, что, по мнению АМС ..., является основанием для отнесения домовладения к самовольной постройке, подлежат критической оценке по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса ...5, утвержденного Законом ...5 от ... "Об утверждении Земельного кодекса ...5", действовавшего в обозначенный период, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Из положений ст. 9 названного Кодекса следовало, что земля в ...5 предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР в бессрочное или временное пользование (ст. 11 ЗК ...5).

В силу ст. 12 ЗК ...5 предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ...5. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Полномочиями на предоставление земельных участков наделены: исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов, которые предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов; Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков; Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов (ст. 13 ЗК ...5).

Землепользователи имели право и обязаны были пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены (ст.20 ЗК ...5).

В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имели право в установленном порядке: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения (ст. 21 ЗК ...5).

Земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование (ст. 104 ЗК ...5).

Право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежало прекращению соответственно полностью или частично в случаях: 1) добровольного отказа от пользования земельным участком; 2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; 3) переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи; 4) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и ...5; 5) смерти всех членов двора или семьи; 6) возникновения необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.

Право пользования земельным участком могло быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Прекращение права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1, 3, 4 и частью второй настоящей статьи, производилось по постановлению (решению) органов, предоставивших земельные участки, а в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящей статьи, производилось по постановлению (решению) органов, имеющих право изъятия земельных участков (ст. 32 ЗК ...5).

Самовольно занятые земельные участки возвращались по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос строения, производится за счет предприятий, организаций, учреждений и граждан, самовольно занявших земельные участки.

Изъятие самовольно занятого участка производилось по решению исполнительного комитета сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов (ст. 138 ЗК ...5).

Изъятие земельного участка за систематические нарушения правил пользования землей производилось по постановлению (решению) органов, предоставивших земельные участки (ст. 139 ЗК ...5).

В соответствии с п. 1 ЗК РФ также к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности ( п. 2 ст. 11 ЗК РФ).

Однако апеллянтом не предоставлено доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: ... был самовольно захвачен Кочиева М.К., отнесен к земельным участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо в отношении которых принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

К Кочиев Л.Д. , а также к его правопредшественнику Кочиева М.К., до обращения Кочиев Л.Д. в суд, АМС ... с иском о сносе строения как самовольно возведенного, об устранении препятствий в пользовании земельным участком в связи с его самовольным занятием, либо изъятии не обращалась.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от ... N 137- "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, учитывая, что истец в спорном доме проживал вместе с наследодателем и на момент смерти матери и по настоящее время, принимая во внимание приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности судебного решения об установления факта принятия наследства Кочиев Л.Д. после смерти его матери в виде домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., земельного участка, общей площадью 559 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0033813:19, расположенного по указанному адресу РСО-Алания, и признании на них права собственности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, основаны на ином понимании норм материального и процессуального права, сводятся к переоценке имеющихся в материалах дела доказательств.

Доказательства, опровергающие выводы суда, в апелляционной жалобе не приведены.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО – Алания

определила:

решение Советского районного суда ... РСО-Алания от ... оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                        Темираев Э.В.

Судьи                                    Кадзаев К.Р.    

Лишута И.В.