Решение по делу № 2-2817/2024 от 22.04.2024

Дело №

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

29 мая 2024 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                          ООО «Жемчужина-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Жемчужина-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 034 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25 декДД.ММ.ГГГГ в размере                     32 600 руб. 69 коп., почтовых расходов в размере 87 руб. 00 коп.. судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 5 666 руб. 35 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения/здания, расположенного по адресу: <адрес>, Одинцовский муниципальный район, с/п Никольское, д. Гигирево, Турцентр «Жемчужина», апартаменты № корпус 3, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В виду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактической оплаты ответчиком задолженности, а также почтовые расходы, судебные расходы по оплате юридических услуг и по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Жемчужина-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80083296559885, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, возражений на иск в суд не направила. Из материалов дела усматривается, что ранее в суд ответчик направила пояснения по иску, в которых против требований истца не возражала, обязалась погасить задолженность по оплате коммунальных платежей до конца марта 2024 года (л.д.60).

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

        В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения/здания, расположенного по адресу: <адрес>, Одинцовский муниципальный район, с/п Никольское,                                  д. Гигирево, Турцентр «Жемчужина», апартаменты № корпус 3, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

        Свои требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере 214034 руб. 00 коп. истец мотивирует тем, что ответчик не вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

        В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

      Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что в спорный период времени ответчик не исполняла обязанности как собственник нежилого помещения/здания по коммунальным платежам, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 034 руб. 64 коп., подтвержденная расчетом истца (л.д.47) не оспоренным ответчиком.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 600 руб. 69 коп. согласно представленного в материалы дела расчета процентов (л.д.47оборотная сторона), начисленных на сумму задолженности 214 034 руб. 64 коп. Данный расчет у суда сомнений не вызывает, является математически верным, ответчиком не оспорен.

Суд полагает применить к данным требованиям истца положения ст.333 ГК РФ, в соответствии с которыми, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снизить размер процентов до 2 000 руб. 00 коп., при этом, суд находит заявленный истцом к взысканию с ответчика размер процентов несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.

    Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых по правилам ст.395 ГК РФ, на будущий период, т.е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения ответчиком указанной выше задолженности по коммунальным платежам за указанный выше период.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 666 руб. 35 коп. (л.д.9). С ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 5 666 руб. 35 коп., что соответствует положениям части 1 ст.98 ГПК РФ и правой позиции, изложенной в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

        Кроме этого, в связи с удовлетворением основных требований истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в рамках данного гражданского дела почтовые расходы в размере 87 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг (составление искового заявления) в размере 5 000 руб. 00 коп., которые документально подтверждены (л.д.48 оборотная сторона, 49-50).

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

        Иск ООО «Жемчужина-Сервис» удовлетворить частично.

          Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» (ИНН 5032087229, ОГРН 1035006463469) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 034 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы 87 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 00 коп., по уплате государственной пошлины в размере 5 666 руб. 35 коп., всего взыскать 226 787 руб. 99 коп.

          Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму задолженности 214 034 руб. 64 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

         В удовлетворении остальной части иска ООО «Жемчужина-Сервис» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

        Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: