Решение по делу № 2-378/2019 от 02.04.2019

                                                                                                                                               РєРѕРїРёСЏ                                                         

                                                                                                                          Р”ело в„– 2-378\2019

                                                                                              РЈР˜Р”: 66RS0029-01-2019-000405-13                 

                                                              Р Р•РЁР•РќР˜Р•

                                               РёРјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 21.05.2019 года

     СЂ.Рї.Пышма                                                                                                  Р”Р”.РњРњ.ГГГГ

     РљР°РјС‹С€Р»РѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Р—РѕРЅРѕРІРѕР№ РЎ.Рќ.,

     РїСЂРё секретаре РҐРѕРјСЏРєРѕРІРѕР№ Рћ.Рќ.,

     СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Чернооковой ФИО8 Рє Акулову ФИО10 Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате,

                                                           РЈРЎРўРђРќРћР’ИЛ:

     Р§РµСЂРЅРѕРѕРєРѕРІР° Рў.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Акулову Рђ.Р®. Рѕ взыскании задолженности      РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма(аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 70000 СЂСѓР±., пени РІ СЃСѓРјРјРµ 178760 СЂСѓР±..

     Р˜СЃС‚ец мотивирует СЃРІРѕРё исковые требования тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ между Акуловым Рђ.Р®. Рё ФИО7 был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды (найма) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ соответствии СЃ которым ФИО7 предоставила Акулову Рђ.Р®. РІ аренду, принадлежащий ей РЅР° праве собственности жилой РґРѕРј Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ соответствии СЃ Рї.2.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды Акулов Рђ.Р®. обязан вносить арендную плату ФИО7 РІ СЃСЂРѕРєРё Рё РїРѕСЂСЏРґРєРё, установленные Рї.3.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Р’ нарушение условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Акулов Рђ.Р®. допустил просрочку внесения арендной платы СЃ сентября ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР°. ДД.РњРњ.ГГГГ между ФИО7 Рё ФИО1 был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования, РІ соответствии СЃ которым ФИО7 уступает, Р° Черноокова Рў.Р’. принимает РІ полном объеме право требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды(найма) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 Рё Акуловым Рђ.Р®., возникшее СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. Черноокова Рў.Р’. Рё ФИО7 обратились РІ Камышловский районный СЃСѓРґ <адрес> СЃ исковым заявлением Рє Акулову Рђ.Р®., ФИО4, ФИО5 Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды жилого помещения, выселении, взыскании задолженности РїРѕ арендной плате. Решением Камышловского районного СЃСѓРґР° РїРѕ делу в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ Акулова Рђ.Р®. взыскана РІ пользу Чернооковой Рў.Р’. задолженность РїРѕ арендной плате Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 350000 СЂСѓР±., пени РІ размере 362320 СЂСѓР±., судебные расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 10323 СЂСѓР±. 20 РєРѕРї. Указанное решение РЅРµ исполнено. Акулов Рђ.Р®. РґРѕ настоящего времени предмет РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РЅРµ передал. ДД.РњРњ.ГГГГ ФИО7 РІ адрес Акулова Рђ.Р®. был направлен акт приема-передачи объектов недвижимости. Однако РґРѕ настоящего времени указанный акт РЅРµ подписан, имущество надлежащим образом собственнику РЅРµ передано. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.622 ГК Р Р¤, если арендатор РЅРµ возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы Р·Р° РІСЃРµ время просрочки. Р’ соответствии СЃ Рї.4.5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды(найма) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ случае несвоевременного внесения СЃСѓРјРј арендной платы Акулов Рђ.Р®. уплачивает пеню РІ размере 0,2% РѕС‚ вовремя невыплаченной СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° каждый день просрочки. Таким образом, Черноокова Рў.Р’. РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ Акулова Рђ.Р®. задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 70000 СЂСѓР±., пени РІ СЃСѓРјРјРµ 178760 СЂСѓР±..

     Р˜СЃС‚ец Черноокова Рў.Р’. РІ судебном заседании настаивала РЅР° удовлетворении РёСЃРєР° РїРѕ доводам, изложенным РІ РёСЃРєРµ, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РёР· пояснений ФИО7 ей известно, что РґРѕРј освобожден ответчиком ДД.РњРњ.ГГГГ, полагает, что неустойка РЅРµ подлежит снижению, так как является РґРѕРіРѕРІРѕСЂРЅРѕР№.

     РћС‚ветчик Акулов Рђ.Р®. РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что СЃ РёСЃРєРѕРј согласен РІ части взыскания арендной платы после окончания предоставления отсрочки РїРѕ выселению Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РґРѕ освобождения РёРј жилого помещения СЃ передачей ключей ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° также СЃ начислением пени Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїСЂРѕСЃРёС‚ Рѕ применении Рє неустойке положений СЃС‚. 333 ГК Р Р¤, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что пени превышают СЃСѓРјРјСѓ неустойки, задолженность РїРѕ решению СЃСѓРґР° РёРј РЅРµ выплачивалась, предоставив письменное возражение РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, РІ котором указывал, что СЃ исковыми требованиями РЅРµ согласен. Решение Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ было частично исполнено ответчиками, Р° именно РІ части выселения РёР· жилого помещения, это подтверждается отметкой РІ паспорте Рѕ снятии СЃ регистрационного учета Рё РЅРѕРІРѕРј месте регистрации. ДД.РњРњ.ГГГГ арендуемое помещение было окончательно освобождено РѕС‚ принадлежащих ему вещей. Р’ РёСЃРєРµ истец указывает, что ДД.РњРњ.ГГГГ ФИО7 РІ его адрес СЏРєРѕР±С‹ был отправлен акт приема-передачи. Однако указанный акт ему РЅРµ поступал РЅР° адрес его регистрации Рё его места жительства: <адрес>. 3. Напротив, РѕРЅ неоднократно требовал РѕС‚ собственника жилого помещения ФИО7 надлежащим образом принять недвижимое имущество путем подписания акта приема-передачи, однако ФИО7 уклонялась РѕС‚ подписания соответствующего акта. Между Чернооковой Рў.Р’. Рё ФИО7 был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав требования РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. согласно которому ФИО7 уступает, Р° Черноокова Рў.Р’. принимает РІ полном объеме право требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды(найма) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, учитывая, что указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ был расторгнут решением Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ арендной плате, заявленные истцом Чернооковой Рў.Р’., указанным решением СЃСѓРґР° были взысканы, то требования Рѕ взыскании новых платежей РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р·Р° период после того как указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды был расторгнут РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, являются незаконными Рё РЅРµ подлежат удовлетворению, поскольку полномочия истца Чернооковой Рў.Р’. ограничены РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј цессии РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё РЅРµ распространяются РЅР° отношения, возникшие между собственником жилого помещения ФИО7 Рё РёРј после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. РљСЂРѕРјРµ того, согласно решения Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ему Рё членам его семьи была предоставлена отсрочка для исполнения решения СЃСѓРґР° РІ части выселения РёР· жилого помещения. РџСЂРё этом решение СЃСѓРґР° РЅРµ предусматривает взимание СЃ него арендной платы Р·Р° период действия отсрочки, предоставленной ему решением СЃСѓРґР°(Р».Рґ.48-50).

     РўСЂРµС‚СЊРµ лицо ФИО7, извещенная заказным РїРёСЃСЊРјРѕРј СЃ уведомлением, РІ судебное заседание РЅРµ явилась, РЅРµ просила Рѕ рассмотрении дела РІ ее отсутствие, предоставила письменный отзыв РЅР° возражение ответчика Акулова Рђ.Р®., РІ котором указывала, что ДД.РњРњ.ГГГГ между ней Рё Акуловым Рђ.Р®. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды (найма) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ соответствии СЃ которым РѕРЅР° предоставила Акулову Рђ.Р®. РІ аренду, принадлежащий ей РЅР° праве собственности жилой РґРѕРј Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>. 16. Р’ соответствии СЃ Рї.2.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды ФИО2 обязан вносить арендную плату РІ СЃСЂРѕРєРё Рё РїРѕСЂСЏРґРєРё, установленные Рї.3.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Р’ нарушение условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Акулов Рђ.Р®. допустил просрочку внесения арендной платы СЃ сентября ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР°. ДД.РњРњ.ГГГГ между ней Рё Чернооковой Рў.Р’. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки права требования, РІ соответствии СЃ которым РѕРЅР° уступила Чернооковой Рў.Р’. РІ полном объеме право требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 Рё Акуловым Рђ.Р®., возникшее СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РћРЅР° СЃ Чернооковой Рў.Р’. обратились РІ Камышловский районный СЃСѓРґ <адрес> СЃ исковым заявлением Рє Акулову Рђ.Р®., ФИО4, ФИО5 Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды жилого помещения, выселении, взыскании задолженности РїРѕ арендной плате. Решением Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РїРѕ делу в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ Акулова Рђ.Р®. взыскано РІ пользу ФИО1 задолженность РїРѕ арендной плате Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 350000 СЂСѓР±., пени РІ СЃСѓРјРјРµ 362320 СЂСѓР±., судебные расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 10323 СЂСѓР±. 20 РєРѕРї. Указанное решение РЅРµ исполнено. Акулов Рђ.Р®. РґРѕ настоящего времени предмет РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РЅРµ передал. ДД.РњРњ.ГГГГ ею РІ адрес Акулова Рђ.Р®. был направлен акт приема-передачи объектов недвижимости. Повторно акт приема-передачи был направлен Акулову Рђ.Р®. ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ С…РѕРґРµ собеседования РІ СЃСѓРґРµ ею было указано, что указанное отправление ожидает вручения адресату РІ почтовом отделении, однако Акулов Рђ.Р®. РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ его РЅРµ получил. Считает, что указанные действия Акулова Рђ.Р®. свидетельствую РѕР± уклонении РѕС‚ подписания акта приема-передачи. Доводы Акулова Рђ.Р®. РѕР± ее уклонении РІ принятии имущества РЅРµ обоснованы Рё документально РЅРµ подтверждены. Р’ соответствии СЃ Рї.5.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕРјРёРјРѕ передачи ключей, РїСЂРё возврате имущества производится осмотр Рё составляется акт приема-передачи. После осмотра РґРѕРјР° (принимать участие РІ котором Акулов Рђ.Р®. отказался, сославшись РЅР° занятость) ею были выявлены недостатки, которые были указаны РІ акте, направленному Акулову Рђ.Р®.. Р’ соответствии СЃ положениями СЃС‚.622 ГК Р Р¤, Рї.66 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 24.03.2016 РіРѕРґР° в„–7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± ответственности Р·Р° нарушение обязательств», если РїСЂРё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРµ обязательство РЅРµ прекращается, например РїСЂРё передаче имущества РІ аренду, СЃСЃСѓРґСѓ, заем Рё кредит, Рё сохраняется обязанность должника РїРѕ возврату полученного имущества кредитору Рё РїРѕ внесению соответствующей платы Р·Р° пользование имуществом, то взысканию подлежат РЅРµ только установленные РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј платежи Р·Р° использование имуществом, РЅРѕ Рё неустойка Р·Р° просрочку РёС… уплаты. Р’ соответствии СЃ Рї.4.5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды (найма) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ случае несвоевременного внесения СЃСѓРјРј арендной платы арендатор уплачивает пеню РІ размере 0,2% РѕС‚ вовремя невыплаченной СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° каждый день просрочки. Утверждение Акулова Рђ.Р®. Рѕ том, что полномочия истца Чернооковой Рў.Р’. ограничены РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј цессии РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РЅРµ распространяются РЅР° отношения, возникшие между собственником жилого помещения ФИО7 Рё Акуловым Рђ.Р®. после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РЅРµ соответствуют условиям указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Р’ соответствии СЃ Рї.1.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° цессии РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ право требования Рє должнику уступается РІ объеме, существующем как РЅР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, включая СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, РІСЃРµ подлежащие, вследствие просрочки исполнения должником СЃРІРѕРёС… обязательств, начислению санкций, РІ том числе проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами, неустойки, так Рё иные требования, связанные СЃ неисполнением должником своего обязательства РїРѕ оплате РІ будущем. Таким образом, считает требования Чернооковой Рў.Р’. РІ части взыскания СЃСѓРјРјС‹ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга Рё пени законными Рё обоснованными(Р».Рґ.65-66).

     Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, учитывая, что третье лицо Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, РЅРµ просила РѕР± отложении судебного заседания, участие РІ судебном заседании является правом, Р° РЅРµ обязанностью лиц, участвующих РІ деле, СЃСѓРґ РЅРµ признавал обязательной ее СЏРІРєСѓ РІ судебное заседание, каждому гарантируется право РЅР° рассмотрение дела РІ разумные СЃСЂРѕРєРё, его отсутствие РЅРµ препятствует рассмотрению дела, СЃСѓРґ СЃ учетом мнения истца Рё ответчика определил Рѕ рассмотрении дела РІ отсутствие неявившегося лица.

     Р’ыслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему выводу.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.606 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество Р·Р° плату РІРѕ временное владение Рё пользование или РІРѕ временное пользование.

     Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚.674 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения заключается РІ письменной форме.     

     Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚.671 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма жилого помещения РѕРґРЅР° сторона собственник жилого помещения или управомоченное РёРј лицо(наймодатель) обязуется предоставить РґСЂСѓРіРѕР№ стороне(нанимателю) жилое помещение Р·Р° плату РІРѕ владение Рё пользование для проживания РІ нем.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.678 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату Р·Р° жилое помещение. Если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлено РёРЅРѕРµ, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы Р·Р° жилое помещение устанавливается РїРѕ соглашению сторон РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы Р·Р° жилое помещение РЅРµ допускается (С‡.С‡.1,2 СЃС‚.682 Гражданского Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.309 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом РІ соответствии СЃ условиями обязательства Рё требованиями закона.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.310 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, односторонний отказ РѕС‚ исполнения обязательства Рё одностороннее изменение его условий РЅРµ допускаются.

     Р’ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенном между ФИО7 Рё Акуловым Рђ.Р®., последнему переданы РІ аренду жилой РґРѕРј Рё земельный участок, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, РїРѕ условиям которого Акулов Рђ.Р®. должен ежемесячно оплачивать 10000 СЂСѓР±.00 РєРѕРї., Р·Р° использование помещения РЅРµ позднее 10-РіРѕ числа каждого месяца(Рї.3.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°)(Р».Рґ.16-19).

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.1 СЃС‚.382 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации право (требование), принадлежащее кредитору РЅР° основании обязательства, может быть передано РёРј РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу РїРѕ сделке (уступка требования) или перейти Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу РЅР° основании закона.

     Р’ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј уступки прав требования РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ ФИО7 уступает, Р° Черноокова Рў.Р’. принимает РІ полном объеме право требования РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма (аренды)жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенного между Акуловым Рђ.Р®. Рё ФИО7, включая РІСЃРµ подлежащие вследствие просрочки исполнения должником СЃРІРѕРёС… обязательств, начислению неустойки, так Рё иные требования, связанные СЃ неисполнением должником своего обязательства РїРѕ оплате РІ будущем(Р».Рґ.11-13), что опровергает РґРѕРІРѕРґС‹ ответчика Акулова Рђ.Р®. РѕР± ограничении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј цессии РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё РЅРµ распространении действия этого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° отношения, возникшие между собственником жилого помещения Рё ответчиком после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

     РЎСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что правоотношения сторон также регулируются также положениями Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ найма жилого помещения, поскольку передача жилого помещения была связана СЃ проживанием РІ нем ответчика, что РЅРµ оспаривается сторонами РІ судебном заседании.

     РЎСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что сторонами РїСЂРё найме жилого помещения была достигнута договоренность Рѕ плате Р·Р° найм(аренду) ежемесячно РІ СЃСѓРјРјРµ 10 000 СЂСѓР±.00 РєРѕРї..

     РЎС‚атьей 622 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации предусмотрено, что РїСЂРё прекращении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество РІ том состоянии, РІ котором РѕРЅ его получил, СЃ учетом нормального РёР·РЅРѕСЃР° или РІ состоянии, обусловленном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Если арендатор РЅРµ возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы Р·Р° РІСЃРµ время просрочки.

     Р’ступившим РІ законную силу ДД.РњРњ.ГГГГ решением Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ исковые требования ФИО7, Чернооковой Рў.Р’. удовлетворены частично:расторгнут РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 Рё Акуловым Рђ.Р®.; ответчики Акулов Рђ.Р®., ФИО4, ФИО5 выселены РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения СЃРѕ снятием СЃ регистрационного учета, одновременно РёРј была предоставлена отсрочка РІ части исполнения решения СЃСѓРґР° Рѕ выселении СЃСЂРѕРєРѕРј РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ; СЃ Акулова Рђ.Р®. РІ пользу Чернооковой Рў.Р’. взыскана задолженность РїРѕ арендной плате Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 350000 СЂСѓР±., пени РІ СЃСѓРјРјРµ 362320 СЂСѓР±., судебные расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 10323 СЂСѓР±. 20 РєРѕРї., Р° РІ пользу ФИО7 взысканы судебные расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 450 СЂСѓР±.; СЃ ФИО4 РІ пользу ФИО7 взысканы судебные расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 150 СЂСѓР±.(РіСЂ.дело в„– Р».Рґ.103-113,153-156).

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.5.2.3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїСЂРё возврате имущества осуществляется осмотр имущества Рё передача ключей арендодателю.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.5.2.4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, имущество возвращается РїРѕ акту приема-передачи.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пояснений ответчика Акулова Рђ.Р®., данных РёРј РІ судебном заседании Рё письменном возражении РЅР° РёСЃРє(Р».Рґ.48-50), Р° также РёР· оглашенных пояснений третьего лица ФИО7(Р».Рґ.56-60), РєРѕРїРёРё паспорта Акулова Рђ.Р®.(Р».Рґ.51-52), арендованный обьект недвижимости ДД.РњРњ.ГГГГ фактически возвращен собственнику ФИО7 СЃ передачей ей ключей.

     РЎСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что отсутствие подписанного между сторонами Акуловым Рђ.Р®. Рё ФИО7 акта приема-передачи арендованного имущества РЅРµ может быть расценено как доказательство неисполнения ответчиком обязанности РїРѕ возврату арендованного имущества, так как РѕРЅРё РѕР±Р° уклонились РѕС‚ составления такого акта РІ день передачи ключей Рё освобождения имущества, РІ соответствии СЃ правилом, установленным РІ абз. 2 Рї. 1 СЃС‚. 655 Гражданского кодекса Р Р¤, Рѕ чем также свидетельствует акт приема-передачи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР°(Р».Рґ.70), подписанный арендодателем ФИО7, спустя три месяца после возврата ей жилого помещения.

     РџСЂРё этом СЃСѓРґ учитывает, что положениями Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ найма жилого помещения РЅРµ предусмотрено обязательного составления акта приема-передачи жилого помещения РїСЂРё освобождении жилого помещения.

     РџСЂРё прекращении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество РІ том состоянии, РІ котором РѕРЅ его получил, СЃ учетом нормального РёР·РЅРѕСЃР° или РІ состоянии, обусловленном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј; если арендатор РЅРµ возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы Р·Р° РІСЃРµ время просрочки; РІ случае, РєРѕРіРґР° указанная плата РЅРµ покрывает причиненных арендодателю убытков, РѕРЅ может потребовать РёС… возмещения (СЃС‚. 622 Гражданского кодекса Р Р¤).

     Р’ соответствии СЃ разьяснениями, содержащимися РІ Рї.66 Постановления Пленума РѕС‚ 24.03.2016 РіРѕРґР° N7 "Рћ применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± ответственности Р·Р° нарушение обязательств", если РїСЂРё расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРµ обязательство РЅРµ прекращается, например, РїСЂРё передаче имущества РІ аренду, СЃСЃСѓРґСѓ, заем Рё кредит, Рё сохраняется обязанность должника РїРѕ возврату полученного имущества кредитору Рё РїРѕ внесению соответствующей платы Р·Р° пользование имуществом, то взысканию подлежат РЅРµ только установленные РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј платежи Р·Р° пользование имуществом, РЅРѕ Рё неустойка Р·Р° просрочку РёС… уплаты (статья 622, статья 689, РїСѓРЅРєС‚ 1 статьи 811 ГК Р Р¤).

     РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёС‚ РёР· того, что, несмотря РЅР° расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ СЃ момента вступления решения Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ законную силу ДД.РњРњ.ГГГГ, арендованное жилое помещение фактически было освобождено ответчиком Акуловым Рђ.Р®. ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РґРѕ этого времени РЅР° него возлагается обязанность уплаты арендной платы, РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, поскольку использование жилого помещения РІ период отсрочки исполнения решения СЃСѓРґР° Рѕ выселении, РІ соответствии СЃ положениями Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ аренды, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма жилого помещения, предусматривающими РёС… возмездный характер, РЅРµ предполагают освобождения ответчика РѕС‚ такой уплаты.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ представленного истцом РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении расчета задолженности РїРѕ арендной плате Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° фактически РІ календарном исчислении Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, задолженность РїРѕ арендной плате составила РІ СЃСѓРјРјРµ 70 000 СЂСѓР±.00 РєРѕРї.(10000,00x7 месяцев) (Р».Рґ.2 РѕР±РѕСЂ.стор.).

     РЎСѓРґ РЅРµ соглашается СЃ указанным расчетом истца Рё РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что арендная плата Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ составит:

     -ДД.РњРњ.ГГГГ-ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 10000,00 СЂСѓР±.,

     -ДД.РњРњ.ГГГГ-ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 10000,00 СЂСѓР±.,

     -ДД.РњРњ.ГГГГ-ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 10000,00 СЂСѓР±.,

     -ДД.РњРњ.ГГГГ-ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 10000,00 СЂСѓР±.,

     -ДД.РњРњ.ГГГГ-ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 10000,00 СЂСѓР±.,

     -ДД.РњРњ.ГГГГ-ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 2666,72 СЂСѓР±.(10000,00:30=333,34С…8 дней),

     Р° всего Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ общей СЃСѓРјРјРµ 52666 СЂСѓР±. 72 РєРѕРї.(10000,00+10000,00+10000,00+10000,00+10000,00+2666,72), которая подлежит взысканию СЃ ответчика РІ пользу истца.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.15 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ предусмотрено возмещение убытков РІ меньшем размере. РџРѕРґ убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

     Р’ силу Рї.1 СЃС‚.329 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом Рё РґСЂСѓРіРёРјРё способами, предусмотренными законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

     Р’ силу Рї.1 СЃС‚.330 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј денежная СЃСѓРјРјР°, которую должник обязан уплатить кредитору РІ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, РІ частности РІ случае просрочки исполнения. РџРѕ требованию РѕР± уплате неустойки кредитор РЅРµ обязан доказывать причинение ему убытков.

     Р’ силу Рї.2 СЃС‚.330 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, кредитор РЅРµ вправе требовать уплаты неустойки, если должник РЅРµ несет ответственности Р·Р° неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.331 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, соглашение Рѕ неустойке должно быть совершено РІ письменной форме независимо РѕС‚ формы РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения Рѕ неустойке.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.4.5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, Р·Р° несвоевременное внесение СЃСѓРјРј арендной платы арендатор уплачивает пеню РІ размере 0,2% РѕС‚ вовремя невыплаченной СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° каждый день просрочки(Р».Рґ.16-19).

     Р’ соответствии СЃ разьяснениями, содержащимися РІ Рї.67 Постановления Пленума РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N7 "Рћ применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± ответственности Р·Р° нарушение обязательств", если РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј установлена неустойка Р·Р° неисполнение обязанностей, связанных СЃ последствиями прекращения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства, то условие Рѕ неустойке сохраняет силу Рё после прекращения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства, возникшего РЅР° основании этого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (РїСѓРЅРєС‚ 3 статьи 329 ГК Р Р¤).

     РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ сторонами РІ судебном заседании РЅРµ оспаривается отсутствие платежей РїРѕ арендной плате Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РІ погашение ответчиком РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства РїРѕ вступившему РІ законную силу РїРѕ решению Камышловского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, то пени, РІ соответствии СЃ положениями Рї.4.5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма (аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, подлежат также начислению РЅР° СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства, взысканную данным решением СЃСѓРґР°.

     Р’ соответствии СЃ расчетом, указанным истцом РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, пени Р·Р° несвоевременную оплату РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды(найма) жилого помещения Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ составили РІ общей СЃСѓРјРјРµ 178760,00 РєРѕРї.(Р».Рґ.2 РѕР±РѕСЂ. стор.).

     РЎСѓРґ РЅРµ соглашается СЃ указанным расчетом Рё РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что пени составят:

     Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ 350000,00С…233 РґРЅСЏ С…0,2%=163100,00 СЂСѓР±.,

     Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ 10000,00С…203 РґРЅСЏ С…0,2%=4060,00 СЂСѓР±.,

     Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ 10000,00С…173 РґРЅСЏ С…0,2%=3460 СЂСѓР±.,

     Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ 10000,00С…142 РґРЅСЏ С…0,2%=2840,00,

     Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ 10000,00С…112 дней С…0,2%=2240,00 СЂСѓР±.,

     Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ 2666,72С…80 дней С…0,2%=426,68 СЂСѓР±.,

     Р° всего Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ общей СЃСѓРјРјРµ 176126 СЂСѓР±. 68 РєРѕРї.(163100,00+4060,00+3460,00+2840,00+2240,00+426,68).

     Р Р°СЃСЃРјР°С‚ривая ходатайство ответчика Рѕ снижении пени, РІ соответствии СЃ положениями СЃС‚.333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

     Р’ соответствии СЃ С‡.1 СЃС‚.333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, если подлежащая уплате неустойка СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательств, СЃСѓРґ вправе уменьшить неустойку.

     РџСЂРё этом для снижения РІ силу СЃС‚. 333 ГК Р Р¤ размера неустойки, РЅРµ имеет значения, является ли неустойка законной или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРЅРѕР№.

     РљР°Рє разъяснил Верховный РЎСѓРґ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ абз. 2 Рї. 71 Постановления Пленума РѕС‚ 24.03.2016 РіРѕРґР° N7 "Рћ применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± ответственности Р·Р° нарушение обязательств", РїСЂРё взыскании неустойки СЃ иных лиц (РЅРµ осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила СЃС‚. 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РјРѕРіСѓС‚ применяться РЅРµ только РїРѕ заявлению должника, РЅРѕ Рё РїРѕ инициативе СЃСѓРґР°, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (Рї.1 СЃС‚. 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). Р’ этом случае СЃСѓРґ РїСЂРё рассмотрении дела выносит РЅР° обсуждение обстоятельства, свидетельствующие Рѕ такой несоразмерности(СЃС‚.56 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). РџСЂРё наличии РІ деле доказательств, подтверждающих СЏРІРЅСѓСЋ несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, СЃСѓРґ уменьшает неустойку РїРѕ правилам СЃС‚.333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.      

     РўР°РєРёРј образом, наличие оснований для снижения Рё определение критериев соразмерности определяются СЃСѓРґРѕРј РІ каждом конкретном случае самостоятельно, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· установленных РїРѕ делу обстоятельств.

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ разъяснениям, содержащимся РІ Рї.75 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 24.03.2016 РіРѕРґР° N 7 "Рћ применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± ответственности Р·Р° нарушение обязательств", РїСЂРё оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто РЅРµ вправе извлекать преимущества РёР· своего незаконного поведения.

     РЈС‡РёС‚ывая компенсационную РїСЂРёСЂРѕРґСѓ неустойки, принципы разумности Рё справедливости, усматривая несоразмерность последствиям нарушения обязательства, РІ целях обеспечения баланса прав Рё законных интересов истца Рё ответчика, учитывая соотношение размера невыплаченной арендной платы РІ совокупности начисленной РїРѕ настоящему делу Рё ранее взысканной РїРѕ решению СЃСѓРґР° (350000,00+ 52666,72) Рё СЃСѓРјРјС‹ неустойки РІ совокупности начисленной РїРѕ настоящему делу Рё ранее взысканной РїРѕ решению СЃСѓРґР°(362320,00+176126,68), которая значительно превышает СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства, СЃ учетом поведения истца, которой РґРѕ настоящего времени РЅРµ предьявлен исполнительный лист для взыскания ранее взысканного РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства,что следует РёР· сведений РёР· базы исполнительных производств СЃ сайта УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ <адрес>(Р».Рґ.45), ответа РћРЎРџ РїРѕ Камышловскому Рё <адрес>Рј УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ <адрес>(Р».Рґ.39) Рё СЃ учетом поведения ответчика, которым РЅРµ приняты меры для погашения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ обязательства, учитывая, что никто РЅРµ вправе извлекать преимущества РёР· своего незаконного поведения, СЃСѓРґ РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации считает необходимым снизить размер пени РґРѕ 70000 СЂСѓР±. 00 РєРѕРї..

     Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ изложенным, РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление подлежит удовлетворению РІ части Рё СЃ ответчика Акулова Рђ.Р®. РІ пользу истца Чернооковой Рў.Р’. подлежит взысканию задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма(аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ РІРёРґРµ арендной платы Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 52666 СЂСѓР±. 72 РєРѕРї., пени Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 70000 СЂСѓР±. 00 РєРѕРї., Р° всего РІ общей СЃСѓРјРјРµ 122666 СЂСѓР±. 72 РєРѕРї..

     РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.1 СЃС‚.98 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы. Р’ случае, если РёСЃРє удовлетворен частично, указанные РІ настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных СЃСѓРґРѕРј исковых требований, Р° ответчику пропорционально той части исковых требований, РІ которой истцу отказано.

     РќР° основании С‡.1 СЃС‚.103 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, издержки, понесённые СЃСѓРґРѕРј РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ рассмотрением дела, Рё государственная пошлина, РѕС‚ уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются СЃ ответчика, РЅРµ освобожденного РѕС‚ уплаты судебных расходов, РІ федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.       

     Р˜СЃРє удовлетворен РІ части Рё РІ соответствии СЃ разъяснениями, данными РІ абз.3 Рї. 9 Постановления Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ РѕС‚ 22.12.2011 РіРѕРґР° N 81 "Рћ некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации", РІ случаях, РєРѕРіРґР° истец освобожден РѕС‚ уплаты государственной пошлины, соответствующая СЃСѓРјРјР° государственной пошлины взыскивается СЃ ответчика пропорционально размеру сниженной СЃСѓРґРѕРј неустойки. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, которая РЅР° день рассмотрения дела ею РЅРµ уплачена, то СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что СЃ ответчика РІ пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ 122666 СЂСѓР±. 72 РєРѕРї. (52666,72+70000,00) составит РІ СЃСѓРјРјРµ 3653 СЂСѓР±. 33 РєРѕРї.. РЎ истца РІ РґРѕС…РѕРґ местного бюджета подлежит государственная пошлина РІ РІРёРґРµ разницы между СЃСѓРјРјРѕР№ государственной пошлины, подлежащей уплате РїСЂРё подаче РёСЃРєР° РІ СЃСѓРјРјРµ 5687,60 СЂСѓР±.(РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ 248760,00 СЂСѓР±.(70 000,00+ 178760,00)) Рё СЃСѓРјРјРѕР№ государственной пошлины без учета снижения неустойки РІ СЃСѓРјРјРµ 5487,93 СЂСѓР±.( РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ 228793,40 СЂСѓР±.(52666,72+176126,68)), что составит РІ СЃСѓРјРјРµ 199 СЂСѓР±. 67 РєРѕРї.(5687,60-5487,93).

     РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.194-198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

                                                                 Р Р•РЁР˜Р›:

     Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Чернооковой ФИО11 Рє Акулову ФИО12 Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате - удовлетворить РІ части.                                

     Р’зыскать СЃ Акулова ФИО13 РІ пользу Чернооковой ФИО14 РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма(аренды) жилого помещения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ задолженность РІ РІРёРґРµ арендной платы Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 52666 СЂСѓР±. 72 РєРѕРї., пени Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃСѓРјРјРµ 70000 СЂСѓР±. 00 РєРѕРї., Р° всего РІ общей СЃСѓРјРјРµ 122666 СЂСѓР±. 72 РєРѕРї..

     Р’зыскать СЃ Акулова ФИО15 РІ РґРѕС…РѕРґ бюджета Пышминского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° государственную пошлину РІ СЃСѓРјРјРµ 3653 СЂСѓР±. 33 РєРѕРї..

     Р’зыскать СЃ Чернооковой ФИО16 РІ РґРѕС…РѕРґ бюджета Пышминского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° государственную пошлину РІ СЃСѓРјРјРµ 199 СЂСѓР±. 67 РєРѕРї..

     Р’ остальной части РІ удовлетворении РёСЃРєР° Чернооковой ФИО17 -отказать.

     Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Свердловский областной СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия СЃСѓРґРѕРј решения РІ окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный СЃСѓРґ Свердловской области.

     РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий                                                                                РЎ.Рќ.Р—РѕРЅРѕРІР°