Решение от 02.10.2015 по делу № 2-1819/2015 от 21.09.2015

      Дело № 2-1819/2015

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск                                                                         02 октября 2015 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уссуржилремстрой» к Шелкуновой о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд к Шелкуновой обратилось ООО «Уссуржилремстрой», указав, что по адресу <адрес>,                                  ул. <адрес>-Б, <адрес> собственником жилого помещения является Шелкунова, которая зарегистрирована и проживает в г.Дальнегорске <адрес>. Шелкунова как собственник жилого помещения должна нести ответственность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на <дата> составила 71 764 руб. 42 коп.

Данный многоквартирный жилой дом находился на управлении в УК ООО «Уссургражданстрой» с <дата> по <дата>, в соответствии с ч.8 ст.162 ЖК РФ о расторжении договора на управление с ООО «Уссургражданстрой», основанием которого являлся протокол общего собрания собственников, где принято решение о смене управляющей организации на ООО «Уссуржилремстрой», договор на управление МКД расторгнут с 01.01.2014г.

Договор заключен с ООО «Уссуржилремстрой» с <дата>, собственники жилых помещений обязаны произвести расчет с управляющей организацией за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и оплатить начисления до <дата> Задолженность истцом - собственником жилого помещения - не была оплачена, взыскана через суд задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп. в пользу в пользу ООО «Уссургражданстрой» и перечислено через судебных приставов-исполнителей ФССП Дальнегорского городского округа <...> коп.

По договору «Цессии» уступки права требования от <дата> передана сумма задолженности истца от ООО «Уссургражданстрой» в ООО «Уссуржилремстрой» в размере <...>., сумма задолженности в размере <...>. с <дата> по <дата> была перечислена через Дальнегорский Отдел судебных приставов-исполнителей, остаток из переданной задолженности по договору «Цессии» уступки права требования от <дата> от ООО «Уссургражданстрой» в ООО «Уссуржилремстрой» за период с <дата> по <дата> составил <...>. по начислению в управляющей организации ООО «<...>

<...>

    Просит: взыскать с Шелкуновой задолженность по оплате коммунальной услуги за содержание и текущий ремонт жилищного фонда в сумме <...>., а также взыскать госпошлину в размере <...>. в пользу ООО «Уссуржилремстрой».

    До начала судебного разбирательства ответчиком Шелкуновой было представлено возражение на исковое заявление, в котором она указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу:                <адрес>, ул. <адрес>-Б, <адрес>. Однако, считает себя ненадлежащим ответчиком по данному иску, указала, что кроме указанной квартиры никакого другого имущества у неё в данном доме нет. Свое жилое помещение она содержит самостоятельно, проводит как текущий, так и капитальный ремонт за свой счет и своими силами и средствами. На какое-либо другое имущество в данном многоквартирном доме у нее прав нет и бремя содержания его она нести не должна.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца. На исковых требованиях настаивают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик Шелкунова в судебное заседание не явилась, извещена.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полной сумме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик Шелкунова является собственником жилого помещения - <адрес>-Б по ул.<адрес> в <адрес> Приморского края.

ООО «Уссургражданстрой» являлось управляющей компанией и оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту имущества многоквартирного дома, где находится квартира ответчика.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

<дата> между ООО «Уссургражданстрой» и ООО «Уссуржилремстрой» был заключен Договор цессии (уступки прав требования), по условиям которого цедент (ООО «Уссургражданстрой») уступает, а цессионарий (ООО «Уссуржилремстрой») принимает право требования оплаты за услуги содержания жилого фонда, текущего ремонта с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, именуемых в дальнейшем «должники», возникшие у цедента, на основании договоров управления многоквартирными домами, заключенных между жильцами и управляющей организацией (л.д. 16-17). Согласно приложению к данному договору к ООО «Уссуржилремстрой» перешло право требования к Шелкуновой в отношении задолженности в сумме <...>.

Суд полагает, что процедура передачи права требования задолженности соответствует требованиям закона и соответственно истец имеет право предъявления исковых требований к ответчику.

Как указал истец и подтверждается расчетом (л.д. 36) сумма по договору цессии, которую истец вправе на дату подачи иска предъявить к взысканию с истца составляет <...>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение закреплено и           в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Таким образом, законом собственникам жилых помещений предоставлены не только права, но и определены обязанности (бремя содержания имущества).

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с изложенным, доводы Шелкуновой о том, что она является ненадлежащим ответчиком по иску и не должна оплачивать расходы содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являются несостоятельными.

Сумма задолженности истца перед ответчиком по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> подтверждается расчетом (л.д. 35), согласно которому составляет <...>

Доказательств оплаты задолженности полностью либо в части ответчиком Шелкуновой не представлено, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>. (л.д. 9).

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░