Решение по делу № 2-3035/2021 от 17.08.2021

Дело № 67RS0003-01-2021-005010-96

производство № 2-3035/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора Промышленного района Тычининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Владимира Анатольевича к Матвеевой Екатерине Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Воронцов В.А. обратился в суд с иском к Матвеевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> с требованием о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2021 Воронцов В.А. является собственником комнаты площадью 23,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Указанное помещение было приобретено Воронцовым В.А. у собственника ФИО6 Ранее зарегистрированные в спорном жилом помещении лица снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, кроме <данные изъяты>, в интересах которой действует ее мать – Матвеева Е.В. После расторжения брака Матвеевой Е.В. с сыном прежнего собственника ФИО7, место жительства ребенка было определено с матерью – Матвеевой Е.В., однако с регистрационного учета по указанному адресу несовершеннолетний снят не был, хотя и проживает вместе с матерью по иному адресу. Сложившаяся ситуация нарушает права истца. Просит суд признать Коршунову Е.А. утратившей право пользования комнатой 23,1 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 14 октября 2021 г. к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства Администрации г. Смоленска (л.д. 153).

Истец Воронцов В.А. и его представитель Архангельский С.В., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик Матвеева Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 должна сохранять регистрацию по данному адресу, т.к. в этой комнате живет ее отец. Коршунова Е.А. уже два года не ходит в эту квартиру. Каждый день видит отца ФИО1 в окне спорной квартиры, он там фактически проживает, истец не является собственником спорного жилого помещения. Несовершеннолетняя ФИО1 проживает с ней (Матвеевой Е.В.) по адресу: <адрес>.

Опрошенная в судебном заседании несовершеннолетняя Коршунова Е.А. пояснила, что исковые требования не признает, ее отец проживает в спорной комнате, видела его летом, он говорил, что бабушка тратит на оплату коммунальных услуг за нее 600 рублей в месяц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г. Смоленску просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска просит рассмотреть дело без его участия, учесть интересы несовершеннолетней (л.д. 157).

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 1 марта 2021 г. между истцом Воронцовым В.А. и Коршуновой В.М. заключен договор купли-продажи комнаты с кадастровым (условным) номером 67:01:2002:34:0606, площадью 23,1 кв.м., в <адрес> в <адрес> (л.д. 88).

По сведениям ЕГРН от 01.09.2021, Воронцов В.А. с 19.07.2021 является собственником спорного жилого помещения (л.д. 31-32).

Вместе с тем в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ФИО1, 07.03.2006 года рождения (л.д. 145).

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик ФИО1 проживает со своей матерью Матвеевой Е.В. по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учёта по спорному адресу до настоящего времени не снята, в связи с чем нарушаются права истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1, 07.03.2006 года рождения, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, коммунальные услуги по данному адресу не оплачивает, какого-либо соглашения относительно пользования жилым помещением с ней не заключалось, регистрация ФИО1нарушает право истца Воронцова В.А. на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), кроме того, ответчик фактически проживает с матерью по иному адресу, правовых оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, то исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилой комнатой, общей площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, что влечет снятие ее с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воронцова Владимира Анатольевича удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Рожкова