Решение по делу № 2-139/2017 от 20.02.2017

дело № 2-139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Харькиной Д.Р.,

с участием:

помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск Карпович Т.Н.,

представителя истца администрации г. Снежинска Воронова А.А. (доверенность, л.д.34),

ответчика Стариковой И.Г.,

представителя третьего лица директора МБУ «ОМОС» Супруна А.В. (распоряжение от 19.01.2001, л.д. 41),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Снежинского городского округа к Стариковой И.Г. о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, снятии с регистрационного учета в муниципальном жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Снежинского городского округа обратилась в суд с иском к Стариковой И.Г. о прекращении права пользования муниципальным жилым помещением, снятии с регистрационного учета в муниципальном жилом помещении, выселении без предоставления иного жилого помещения (л.д. 3-5). В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования были изменены, в окончательном варианте истец просит суд признать ответчика Старикову И.Г. утратившей право пользования муниципальным специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 42).

В обоснование иска указано, что на основании ордера № от 24.09.1997 ответчик Старикова И.Г. вселена и зарегистрирована в жилом помещении в муниципальном общежитии № по <адрес> В связи с снятием ответчика с учета граждан, нуждающихся в жилье, наличием у ответчика в собственности ? доли в праве собственности на жилое помещение, добровольным выездом ответчика в другое место жительства истец просит признать ответчика Старикову И.Г. утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в муниципальном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца Воронов В.В., выступающий на основании доверенности (л.д. 34), на удовлетворении иска с учетом уточнения настаивал.

Ответчик Старикова И.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица директор МБУ «ОМОС» Супрун А.В., (распоряжение д. 41), исковые требования поддержал, пояснив, что фактически ответчик давно не проживает в общежитии, вещи ее в комнате отсутствуют, о чем неоднократно были составлены акты, имеет в собственности долю в четырехкомнатной квартире.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд полагает данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в случае, если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Ответчик к данной категории граждан не относится.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно подп. 1 п. 1 Положения «О муниципальных общежитиях города Снежинска» (утверждено решением Собрания депутатов г. Снежинска от 30.09.2010 № 190), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии считается расторгнутым со дня выезда (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании, наймодателем спорного жилого помещения – комнаты № в общежитии № по <адрес> в г. Снежинске является МБУ «ОМОС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно ордеру № (л.д.6) ответчик была вселена в указанную комнату в 1997 году.

Из справки МБУ «ОМОС» (л.д. 7) следует, что ответчик Старикова И.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие №, комната №.

Постановлением администрации Снежинского городского округа от 01.04.2013 № 412 Старикова И.Г. снята с учета граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с обеспеченностью жильем (л.д. 21-22).

Указанное также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15-19), согласно которым, в 2011 году ответчик Старикова И.Г. и члены ее семьи приобрели в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Отсутствие ответчика по месту регистрации подтверждается актами о проверке использования жилого помещения от 11.11.2016, 09.12.2016, 12.01.2017, согласно которым, Старикова И.Г. по месту жительства - в комнате № по <адрес> не проживает длительное время, не использует предоставленное ей жилое помещение для проживания, в комнате отсутствуют ее вещи.

Учитывая, что Старикова Е.Г. в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, личные вещи ответчика в комнате № <адрес> в <адрес> отсутствуют, ответчик приобрел право собственности и право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, суд считает, что Старикова Е.Г. в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратила право пользования спорным специализированным жилым помещением.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагает, что такое признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Признание иска ответчиком, в силу абз. 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения рассматриваемого иска.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия Стариковой И.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Так как истец от уплаты госпошлины на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 83, 101 Жилищного кодекса РФ; ст.ст.12, 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Снежинского городского округа к Стариковой И.Г. о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, снятии с регистрационного учета в муниципальном жилом помещении, удовлетворить.

Признать Старикову И.Г. утратившей право пользования специализированным жилым помещением - комнатой № по <адрес> в муниципальном общежитии № в связи с выездом в другое место жительства.

Взыскать со Стариковой И.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд.

Председательствующий                      Т.В. Беляева