Решение по делу № 2-5281/2021 от 26.05.2021

КОПИЯ:

Дело №2-5281/2021

УИД 74RS0002-01-2021-004331-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 сентября 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре К.А. Емельяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя МСОСП по ЮЛ УФССП России по Челябинской области Ульяновой А.А. к ООО «Бетотек-Строй» об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МСОСП по ЮЛ УФССП России по Челябинской области Ульянова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Бетотек-Строй» об обращении взыскания на земельные участки: с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на исполнении в МСОСП по ЮЛ УФССП России по Челябинской области находится сводное исполнительное производство № № в отношении должника ООО «Бетотек-Строй». В ходе исполнительного производства установлено, что за ООО «Бетотек-Строй» зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки, при этом, иное имущество у должника отсутствует. Истец полагает, что имеются основания для обращения взыскания на земельные участки в счет погашения задолженности ООО «Бетотек-Строй».

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Зиганшина Э.Н. в судебном заседании иск не признала, возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ввиду следующего.

Судом установлено, и не оспаривалось представителем ответчика, что исполнении в МСОСП по ЮЛ УФССП России по Челябинской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ООО «Бетотек-Строй».

Ответчику на праве собственности принадлежат указанные земельные участки, что также не оспаривалось ответчиком.

До настоящего времени задолженности перед взыскателями по исполнительному производству не погашено, исполнительное производство не окончено.

Как утверждает пристав, в ходе исполнительного производства установить наличие у должника иного имущества, на которое возможно было бы обратить взыскание для удовлетворения требований кредиторов, не представляется возможным.

В силу ст. 56 ГК РФ Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки действительно принадлежат ООО «Бетотек-Строй».

Вместе с тем, судом установлено, что земельные участи имеют вид разрешенного использования – для строительства жилых многоквартирных домов в 5 этажей и выше, для иных видов жилой застройки, также земельные участки обременены залогом в пользу кредитных организаций.

Кроме того установлено, что на земельных участках расположены жилые многоквартирные дома, помещения в которых реализованы на основании договоров долевого участия в строительстве различным организациям и гражданам.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, поскольку иное привело бы к нарушению прав лиц, имеющих в силу закона приоритетное право в отношении спорных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя МСОСП по ЮЛ УФССП России по Челябинской области Ульяновой А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2021 года.