Решение от 06.07.2022 по делу № 2-903/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-903/2022

УИД 21RS0006-01-2022-001155-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                                                            г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

с участием представителя истца Немцевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Алексеевой Г.П., Алексеевой А.А., Рехметулловой А.А., Рехметуллову В.А., Рехметулловой О.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

Алексеев А.В. через своего представителя Немцеву О.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения от 20 июня 2022 года) к Алексеевой Г.П., Алексеевой А.А., Рехметулловой А.А., Рехметуллову В.А., Рехметулловой О.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - А.П.А. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> А.П.А. при жизни составил завещание, в котором оставил все наследство своему внуку Алексееву А.В., то есть истцу. Последний в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады А.П.А.. Оформление в нотариальном порядке наследственных прав истца на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности неверно указано, что земельный участок №, предоставлен наследодателю в г.Канаш на праве бессрочного пользования по адресу «<данные изъяты>» вместо «<данные изъяты>». После смерти наследодателя истец фактически принял наследство, вступил во владение и управление имуществом своего дедушки, несет расходы по его содержанию. Просит признать за истцом в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 23 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Канаш Чувашской Республики.

Истец Алексеев А.В. извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. <данные изъяты>).

Представитель истца Немцева О.А. исковые требования поддержала по изложенным в уточненном иске основаниям, привела их суду и просила удовлетворить.

Ответчик Рехметуллов В.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>). В судебном заседании 16 июня 2022 года Рехметуллов В.А. исковые требования Алексеева А.В. признал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Алексеева Г.П., Алексеева А.А., Рехметуллова А.А., Рехметуллова О.А. извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица - администрации г. Канаш Чувашской Республики, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. <данные изъяты>).

Изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, заслушав представителя истца Немцеву О. А., ответчика Рехметуллова В.А., суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку правоотношения по данному иску возникли и существовали до введения в действие части третьей ГК РФ (до 01 марта 2002 года), суд при разрешении данного спора применяет ранее действовавшее законодательство - ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 года).

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> умер А.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец                     <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании решения исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № А.П.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <данные изъяты> г. Канаш, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом (литер А), пристрой (литера а), сени (литер I), сарай (литера Б), баня (литера В), сарай (литер Г), крыльцо (литера II), крытый двор (литер Н).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>). В Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности А.П.А. на данный объект недвижимого имущества не имеется.

Как следует из материалов дела, в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития имеются сведения о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилой дом № по <данные изъяты> в г. Канаш Чувашской Республики за А.П.А. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Канашской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР Я. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.<данные изъяты>). Регистрация права собственности подтверждается записью в Реестровой книге № на частные дома МП «Бюро технической инвентаризации» МО «г.Канаш Чувашской Республики под №, инвентарное дело №. При этом сообщается, что в материалах инвентарного дела указано, что дом под № в одних документах расположен по <данные изъяты>, в других - по <данные изъяты> г. Канаш Чувашской АССР.

Из сообщения администрации г. Канаш Чувашской Республики следует, что сведения о наличии в <данные изъяты> году (на момент выдачи наследодателю земельного участка) на территории г. Канаш «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», а также о переименовании «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>» отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Из сообщения БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики следует, что в документах архивного фонда «Канашский городской Совет народных депутатов Чувашской Республики» за <данные изъяты> год сведений по «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», переименовании «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>» не обнаружено (л.д.<данные изъяты>). При этом в протоколе № заседания исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 14 по вопросу 4(445) «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилищных домов» указано, что А.П.А. выделен участок № по <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). В этом же протоколе также содержатся сведения о выделении гражданам на территории г.Канаш земельных участков как по «<данные изъяты>» (пункты 1, 6), так и по «<данные изъяты>» (пункты 3, 11, 15, 18).

Факт владения наследодателя жилым домом №, расположенным по <данные изъяты> г. Канаш, подтверждается также домовой книгой на данное домовладение (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из муниципального реестра адресов, утвержденного постановлением администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории г.Канаш Чувашской Республики имеется «<данные изъяты>» (дома №) (л.д.<данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, зарегистрированный бюро технической инвентаризации на праве собственности за А.П.А., находится по адресу: <адрес>, и подлежит включению в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ А.П.А. составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, жилой дом со служебными постройками и прилегающим к ним земельным участкам, находящиеся в г. Канаше Чувашской Республики по <данные изъяты> под №, он завещал внуку Алексееву А.В. Завещание было удостоверено государственным нотариусом Канашской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики Я. и зарегистрировано в реестре за № (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из материалов наследственного дела №, к нотариусу Канашского нотариального округа Чувашской Республики И. с заявлением о принятии наследства после смерти А.П.А. обратился Алексеев А.В. (л.д. <данные изъяты>) и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты> № (л.д. <данные изъяты>).

Наследник первой очереди после смерти А.П.А. - дочь Алексеева Г.П. (л.д.<данные изъяты>) возражений на иск не представила. Супруга наследодателя А.П.А. - А.Л. умерла до открытия наследства (л.д.<данные изъяты>). Другой наследник первой очереди - сын А.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Дети последнего (ответчики) Алексеева А.А., Рехметуллова А.А., Рехметуллова О.А., Рехметуллов В.А. (л.д. <данные изъяты>) возражений на иск не представили, а последний в судебном заседании иск признал. Наследников, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, судом не установлено, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку Алексеев А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства А.П.А. с заявлением о его принятии, то есть в установленном законом порядке принял наследство по завещанию после смерти своего дедушки А.П.А., пользуется по настоящее время имуществом последнего, производит за свой счет расходы на содержание недвижимого имущества, что следует из искового заявления, пояснения представителя истца Немцевой О.А. и ответчика Рехметуллова В.А., за истцом на основании приведенных положений материального закона подлежит признанию право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти А.П.А., соответственно, иск Алексеева А.В. в указанной части подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок суд исходит из следующего.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>). Право собственности на указанный земельный участок под домовладением А.П.А. за последним при жизни не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности является также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (30 октября 2001 г.), сохраняется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, закреплено основными принципами земельного законодательства (ст.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Обстоятельств, указывающих на то, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, не имеется.

Право истца на земельный участок при домовладении производно от права на этот участок наследодателя А.П.А., в бессрочном пользовании которого на законных основаниях находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., потому к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение земельного участка в собственность.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск Алексеева А.В. в части признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по завещанию также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░░░░.