Решение по делу № 2-453/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-453/2023

10RS0018-01-2023-000596-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                  14 декабря 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                  Кемпи Е.И.,

при секретаре                                                                     Булатевич Е.А.,

с участием прокурора                                                           Петровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Покуневич Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился с указанным иском по тем основаниям, что администрация Суоярвского муниципального округа, исполняющая функции исполнительно-распорядительного органа на территории Суоярвского муниципального округа, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое предоставлено ответчикам по договору социального найма. Жилой ... в ... администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № признан аварийным и подлежащим сносу. хх.хх.хх г. ответчику направлено уведомление о том, что в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы и согласно Постановлению администрации Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г. № ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: .... Предоставляемое жилое помещение соответствует всем необходимым требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Ответчик получение уведомления проигнорировала, в ходе телефонного разговора свой отказ от переселения ничем не обосновала, что повлекло необходимость обращения с данным иском в суд. Просит выселить Покуневич Н.А. и ФИО2 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании представитель администрации по доверенности Башкирова Н.Ю. поддержала заявленные исковые требования о выселении ответчиков в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Покуневич Н.А. не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Покуневич Н.А. и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

По сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, занимаемое ответчиками жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с указанным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общие требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № многоквартирный ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до хх.хх.хх г..

Постановлением администрации муниципального образования «...» от хх.хх.хх г. № изъят путем выкупа для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном ....

На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район», муниципальное образование «Суоярвский район» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа.

Постановлением администрации Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г. № в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, ответчикам предоставлено жилое помещение из муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: ...А, .... Предоставляемое жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м. Как следует из материалов дела, договор социального найма данного жилого помещения между сторонами не заключен.

Таким образом, с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств, приобретение истцом в рамках реализации Региональной адресной программы для семьи ответчиков квартиры, общей площадью ... кв.м., в пределах границ ..., в котором находится аварийное жилье, отвечающей требованиям безопасности и благоустроенности, при отсутствии иных объективных причин, препятствующих переселению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа к Покуневич Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с Покуневич Н.А. в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 100120400684) к Покуневич Н.А. (...), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (паспорт №), удовлетворить.

Выселить Покуневич Н.А., хх.хх.хх г., ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., Суоярвский муниципальный округ, ....

Взыскать с Покуневич Н.А. в доход бюджета Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                           Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..