Решение по делу № 2-3006/2016 от 15.04.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3006/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Кочановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Челябинска, действующего в интересах Российской Федерации к Беленькому <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Челябинска, действующий в интересах Российской Федерации, (далее также - Прокурор) обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Беленькому И.В. в котором просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований прокурор указал на то, что ранее Беленькому И.В. Администрацией города Челябинска был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в границах улиц: <адрес> с кадастровым номером №. Данный земельный участок был разделен ответчиком на 13 земельных участков, которые были проданы третьим лицам. Участок, которым распорядился ответчик, незаконно выбыл из ведения Российской Федерации. Распорядившись образованными земельными участками, Беленький И.В. неосновательно обогатился. Расчет неосновательного обогащения произведен от кадастровой стоимости утраченных Российской Федерацией земельных участков.

Старший помощник прокурора города Челябинска Звонарева Т.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Беленький И.В. на рассмотрение дела не явился, извещен. Представитель ответчика Федюрин А.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что его доверитель в установленном законом порядке, в соответствии с решением суда получил в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Никакого неосновательного обогащения за счет Российской Федерации допущено не было. Совершенные сделки по отчуждению земельных участков были предметом рассмотрения в суде общей юрисдикции, незаконными признаны не были. Кроме того, пропущен срок исковой давности для предъявления соответствующих требований.

Представитель третьего лица Бутаковой М.Ф. - Еремеев Е.Г. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОАО «ЧЭМК» - Филимонов Р.М. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации города Челябинска – Шеянов А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица «СПМ Банк» - Хлызова А.О. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска - Диниева А.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - Управление Росреестра по Челябинской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Челябинской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области", ООО «Смарт», ООО "ПКО "Челябинск-стройиндустрия", ООО "Капиталинвестрой", ООО "Евразия-недвижимость", ООО "Домостроительная компания №1", ООО "Гринфлайт", ООО "Стаф", ООО "Стройзаказчик", Голиков Олег Александрович, Янова Любовь Борисовна на рассмотрение дела не явились, представителей не направили, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, учитывая обстоятельства, установленные ранее состоявшимися судебным решениями, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ года между Беленьким И.В. и ООО «Артель-С» был заключен договор об инвестировании в жилищное строительство микрорайона № на земельном участке площадью 232 838 кв.м., расположенного в границах улиц: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления главы города Челябинска от № был утвержден акт выбора земельного участка № для жилищного строительства микрорайона <адрес>.

Постановлением главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года № ООО «Артель-С» в аренду предоставлен земельный участок для жилищного строительства микрорайона № 29 в границах в границах улиц: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска был заключен договор <данные изъяты> аренды вышеуказанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В день подписания договора аренды сторонами заключено соглашение о внесении изменений в договор № аренды земли города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия договора изменен на ДД.ММ.ГГГГ года.

Судебными актами, состоявшимися в рамках рассмотренного Арбитражным судом Челябинской области дела № было признано недействительным постановление главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта выбора земельного участка № (проект границ земельного участка) для жилищного строительства микрорайона <адрес>.

Решением Калининского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № за Беленьким И.В. было признано право собственности на объекты незавершенного строительства – жилые дома № расположенные в Калининском районе города Челябинска в границах улиц: <данные изъяты>

Решением Центрального районного суда города Челябинска от <данные изъяты> года по делу № был признан незаконным отказ Администрации города Челябинска в предоставлении Беленькому И.В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в Калининском районе города Челябинска в границах улиц: <данные изъяты>. Возложена обязанность принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка, принять решение о предоставлении земельного участка и по заключению договора купли-продажи.

Распоряжением заместителя главы Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах улиц: <данные изъяты> для подготовки правоустанавливающих документов.

Распоряжением первого заместителя главы Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № Беленькому И.В. в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеуказанного распоряжения между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Беленьким И.В. заключен договор №. купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого Беленькому И.В. продан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах улиц: <данные изъяты>, кадастровый номер №, за <данные изъяты> руб. для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации объектов незавершенного строительства.

Право собственности Беленького И.В. на указанный земельный участок Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № разделен на <данные изъяты> земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельные участки с последними номерами № образованы путем раздела земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Образованные земельные участки были проданы Беленьким И.В. по договорам купли-продажи в пользу третьих лих.

Прокурор полагает, что в результате того, что в собственность Беленького И.В. поступил земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который находился в собственности Российской Федерации и выбыл из нее помимо воли, ответчик допустил неосновательное обогащение, в размере рыночной стоимости проданных им земельных участков.

Суд не может согласиться с данным суждением ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка Беленькому И.В, установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вынесенный по делу судебный акт обязателен для исполнения.

Как уже отмечалось решением Центрального районного суда города Челябинска на орган местного самоуправления была возложена обязанность предоставить земельный участок с кадастровым номером № в собственность Беленького И.В. В последующем Администрацией города Челябинска были вынесены соответствующие постановления и был заключен договор купли-продажи участка.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, основным критерием неосновательного обогащения является отсутствие правовых оснований для приобретения имущества.

В рассматриваемом деле права на имущества возникли на основании правовых актов органа местного самоуправления, которые не отменены и в судебном порядке недействительными не признаны.

Учитывая изложенное, оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется.

Также суд отмечает, что на момент обращения в суд прокурором был пропущен срок исковой давности для предъявления соответствующих требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Нарушение прав Российской Федерации прокурор связывает с незаконным выбытием из ведения земельного участка с кадастровым номером №.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности Беленького И.В. было зарегистрировано в едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьями 2 и 7 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав является актом подтверждения возникновения права, сведения о зарегистрированных права отражаются в едином государственном реестре прав и являются общедоступными.

Таким образом, с момента внесения сведений о государственной регистрации права собственности Беленького И.В. на земельный участок с кадастровым номером № начал течь срок исковой давности для предъявления требований о взыскании неосновательного обогащения.

Также суд отмечает, что на земельном участке с кадастровым номером № еще до регистрации прав располагались три объекта незавершенного строительства, права на который были зарегистрированы за Беленьким И.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Прокурора города Челябинска, действующего в интересах Российской Федерации о взыскании с Беленького <данные изъяты> неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских