Решение по делу № 2-1151/2024 от 11.06.2024

УИД 43RS0017-01-2024-002867-29 Дело №2-1151/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Территориальный» по доверенности ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1151/2024 по иску ТСЖ «Территориальный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Территориальный» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Сумма задолженности ответчика составляет 74243,55 руб., из которой: задолженность за период с августа 2019г. по апрель 2024г. по взносам на капитальный ремонт– 38812,14 руб., по пени – 21306,92 руб.; задолженность по оплате жилья и общедомовых коммунальных услуг за период с ноября 2023г. по апрель 2024г. – 13750 руб., пени – 374,49 руб. Ответчик неоднократно извещалась о жилищно-коммунальном долге, однако мер к его погашению не предпринимает. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в общей сумме 74243,55 руб., расходы по оплате госпошлины 2427,30 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 доводы и требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <адрес> от <дата>, принято решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в указанном МКД путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ.

В соответствии с ч. 9 ст. 173 ЖК РФ меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, предпринимает владелец специального счета.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с <дата> по настоящее время является единоличным собственником квартиры по адресу: г. <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.

Как следует из выписки из устава ТСЖ «Территориальный», товарищество образовано, в том числе, на базе <адрес>. Товарищество имеет право требовать в судебном порядке возмещения обязательных платежей и взносов, иных расходов, пени с собственников помещений в многоквартирных домах в случае неисполнения ими своих обязанностей (п.1.1., подп.13 п. 4.1 Устава).

Из справки о задолженности по лицевому счету 340040, расчета задолженности по жилому помещению по адресу: г. <адрес> следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за указанные в иске периоды составляет 52562,14 руб. (38812,14+13750)

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги, ответчик (собственник) обязан уплатить истцу (управляющая организация) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ,действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно представленному истцом расчету размер подлежащей к взысканию с ответчика пени составляет 21 681,41 руб. (21 306,92+374,49).

Доказательств, опровергающих доводы иска, суду не предоставлено, правильность исчисления размера задолженности ответчиком не оспорена.

ФИО1 <дата>, извещалась истцом о сумме имеющейся задолженности, приглашалась для определения порядка ее погашения, однако необходимых действий к ее погашению не произвела, отменила судебные приказы *** и *** о взыскании с нее вышеуказанной задолженности, что подтверждается определениями мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района <адрес> от <дата>.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по своевременной оплате за жилья и общедомовых коммунальных услуг в период с ноября 2023г. по апрель 224г., взносов на капитальный ремонт в период с августа 2019г. по апрель 2024г., начисляемые по адресу: г. <адрес>, исполняются ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Территориальный» в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженности в заявленном истцом размере, на общую сумму 74243,55 руб.

Из платежных поручений от <дата>, <дата> следует, что истцом при предъявлении иска произведена уплата государственной пошлины в общем размере 2427,30 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в заявленном размере 2427,30 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт ***) в пользу товарищества собственников жилья «Территориальный» (ИНН *** ОГРН ***) задолженность по оплате жилья, общедомовых услуг и взносов на капитальный ремонт в сумме 74243 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2427 руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Аксенова Е.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июля 2024 г.