Решение по делу № 2-178/2023 от 25.01.2023

7

Дело №2-178/2023

УИД 42RS0003-01-2023-000073-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем оссийРоР Российской Федерации

г. Березовский 23 марта 2023 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

при секретаре Виничук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрис <данные изъяты> к Кислову <данные изъяты>, Кислову Дмитрию <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис <адрес>" о разделе лицевого счета по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Юрис Е.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями, просит разделить лицевой счет 96041877 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: ФИО1 - 1/4 доли; ФИО2 - 1/2 доли (доля Кислова Д.Е. и доля ФИО4, т.к. ребенок является несовершеннолетним); ФИО3 - 1/4 доля; обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Юрис Е.К., Кисловым Д.Е. и Кисловым Д.Д.

Требования обоснованы следующим. Она, Юрис <данные изъяты>, является собственником жилого помещении по адресу: <адрес> Совместно с ней собственниками являются: Кислов <данные изъяты> (бывший супруг), Юрис <данные изъяты> и Кислов <данные изъяты>.

Кислов Д.Е. по лицевому счету № не производит оплату за жилое помещение. Между ней и ответчиком брак расторгнут 18.12.2009г. От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО4 С 2009 года она с ребенком не проживает в данной квартире. Кислов Д.Е. после развода продолжает жить в ней и пользоваться услугами. На сегодняшний день он проживает в данной квартире еще с нескольким членами новой семьи. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье достигнуть не удалось.

В судебном заседании истица Юрис Е.К. предъявленные требования поддержала в полном объеме.

Несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

Ответчики Кислов Д.Е., Кислов Д.Д. в судебное заседание также не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации и фактического проживания, об отложении не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г. Берёзовский» Родчев С.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку по квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и находит исковые требования Юрис Е.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1,2,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 УК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Статьей 26 ГК РФ установлена дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В силу п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 56, 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено следующее. Юрис (до брака Кислова) ФИО7 и Кислов <данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке по ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 принадлежат на праве собственности по 1/4 доли каждому в квартире по адресу: <адрес>

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11, в связи с чем ей присвоена фамилия - ФИО13.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что организацией, осуществляющей управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г.Берёзовский».

Согласно справке ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г.Берёзовский» по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает установленным в судебном заседании, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице Юрис Е.К., Кислову В.Д., Кислову Д.Е. и Кислову Д.Д

Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что Юрис Е.К., ФИО4, Кислов Д.Е. и Кислов Д.Д., являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Юрис Е.К. Порядок и размер участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> подлежит определению исходя из размера долей в праве собственности.

Принимая во внимание, что собственник спорного жилого помещения ФИО4 является несовершеннолетним ребенком Юрис Е.К. и Кислова Д.Е. и собственного дохода не имеет, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны нести его родители в равных долях, независимо от факта совместного с ними проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит определить в следующих долях: Юрис Е.К. – 3/8 доли, Кислову Д.Е. – 3/8 доли, Кислову Д.Д. – 1/4 доли.

Определение порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального сервиса г.Берёзовского» отдельных платежных документов согласно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Юрис <данные изъяты> к Кислову <данные изъяты>, Кислову <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г.Берёзовский» о разделе лицевого счета по оплате за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г.Берёзовский» (<данные изъяты>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: Юрис <данные изъяты> (<данные изъяты>) - в размере 3/8 доли, Кислову <данные изъяты> (12<данные изъяты>) - в размере 3/8 доли, Кислову <данные изъяты> (<данные изъяты>) - в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Воробьева И.Ю.